(강의 후기) 하루 1시간 일하고 월급벌자! Another Pipeline, 고시원
해당 강의는 2020년 11월부터 2021년 6월 현재 고시원을 직접 운영하는 미쉘 원장님 '어나더 파이프라인, 고시원'이라는 내용의 강의였습니다. 약 1시간 정도 진행되었으며 전문적인 내용보다는 '고시원에 대하여 할 말 많은 좋은 누나' 컨셉으로 강의를 진행하셨고, 많은 것을 배웠던 강의였습니다. 1. 왜 하필 고시원 사업이었는가? 차익형과 수익형 투자에 대한 고민, 다주택자 규제와 임대차 3법 등에 따라 집의 개수를 늘이는 것이 대한 부담, 사업을 통한 월세 창출, 공간기반 사업(스터디카페, 소호사무실, 고시원, 공유주방, 창고 등) 등등 많은 투자수단이 있습니다. 그 중에서도 편안한 차익형 투자를 위해 일정 수익(월세)을 달성하기 위해 고민하였으며 그 중에서도 공간을 대여함으로써 생기는 현금을 안정..
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고시원 방 유형(미니룸형, 샤워룸형, 원룸형, 내창형, 외창형, 먹방형)
사실 고시원이면 고시원이지 '방의 유형'에 대해서는 별로 생각해 본 적이 없었습니다. 하지만 임장을 다니면서 고시원 방마다 '유형'이 있다는 것을 알았고, 그 '유형'에 따라서 방값도 달라지고 그것이 고시원을 인수할 때 권리금에도 영향이 있다는 것을 알게 되었습니다. 향후 고시원을 인수할 때 고시원의 용도, 바닥면적, 소방법 등도 당연히 챙겨야겠지만 고객층이 누구냐를 타겟팅하고 예상 수익률을 분석할 때 '방의 유형'이 생각보다 중요하다는 것을 깨달은 만큼 고시원의 방 유형에 대하여 한번 정리해 보고자 합니다. 일단 방의 유형은 크게 방 안에 '샤워실, 화장실'의 유무에 따라 달라집니다. 1. 미니룸 방 안에 샤워실과 화장실이 모두 없는 방을 의미합니다. 침대, 옷장, 냉장고, 책상, TV 등 최소한의 도..
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