부동산 썸네일형 리스트형 한국부동산원 주간아파트 가격동향 (2023.11.20 기준) 더보기 한국부동산원 주간아파트 가격동향 (2023.11.13 기준) 더보기 한국부동산원 주간아파트 가격동향 (2023.11.06 기준) 더보기 한국부동산원 주간아파트 가격동향 (2023.10.30 기준) 더보기 한국부동산원 주간아파트 가격동향 (2023.10.23 기준) 더보기 한국부동산원 주간아파트 가격동향 (2023.10.16 기준) 더보기 국토교통부 9월 주택통계 발표(2023.10) 더보기 국토교통부 8월 주택통계 발표(2023.09) 더보기 한국부동산원 전국주택가격동향조사(2023.09 기준) 더보기 한국부동산원 주간아파트 가격동향 (2023.10.09 기준) 더보기 한국부동산원 주간아파트 가격동향 (2023.10.02 기준) 더보기 한국부동산원 주간아파트 가격동향 (2023.09.25 기준) 더보기 주택공급 활성화 방안(9.26 대책) 더보기 한국부동산원 주간아파트 가격동향 (2023.09.18 기준) 더보기 한국부동산원 전국주택가격동향조사(2023.08 기준) 더보기 부동산 양도세(11)(Feat. 부동산 취득, 보유, 양도 시 양도세 필요경비 인정 / 불인정 항목 정리) 앞서 양도세(양도소득세)의 개념과 과세표준, 필요경비 등에 대한 내용들을 살펴보았습니다. 부동산 양도세(양도소득세)(1)(Feat. 양도세 개념 및 양도세율, 누진공제, 양도세 속산표) '소득 있는 곳에 세금 있다'는 말이 있습니다. 회사에서 매월 받는 월급에 대한 급여명세서의 세부 공제내역을 보면 '소득세'라는 항목이 있습니다. 근로소득이나 사업소득 뿐만이 아니라 투자 betherich.tistory.com 부동산 양도세(양도소득세)(2)(Feat. 양도세 과세표준과 산출세액) 앞서 '과세표준'을 줄여야만 납부해야 하는 양도세를 줄일 수 있다는 것을 확인했습니다.(아래 링크 참고) 그렇다면 일단 '과세표준'이 무엇인지, 그리고 이것이 어떻게 계산되는지에 대한 내용 betherich.tistory.com.. 더보기 부동산 양도세(10)(Feat. 소송비용, 화해비용의 양도소득세 필요경비 여부) 1. 소송비용, 화해비용의 양도소득세 필요경비 인정 가능 여부 요약 1. 주택을 취득할 때 해당 주택의 소유권을 확보하기 위해 소송을 진행하는 과정에서 직접 들어가는 소송비용, 화해비용은 양도세(양도소득세)를 계산할 때 필요경비로 인정받을 수 있다. 2. 주택을 취득한 후에 쟁송이 있을 경우 해당 주택의 소유권을 확보하기 위해 직접 들어가는 소송비용, 화해비용은 양도세(양도소득세)를 계산할 때 필요경비로 인정받을 수 있다. 3. 하지만 해당 주택이 임대주택이고, 임대소득에 대한 종합소득세 계산 과정에서 소송비용, 화해비용이 이미 비용처리로 공제되었을 때는 양도세(양도소득세)에서 필요경비로 인정받을 수 없다. 4. 취득할 때 쟁송으로 인해 발생하는 세금신고서 작성비용, 명도비용, 소송비용, 변호사 및 법무.. 더보기 한국부동산원 주간아파트 가격동향(2023.09.11 기준) 더보기 한국부동산원 주간아파트 가격동향 (2023.09.04 기준) 더보기 월간 KB주택가격동향 및 월간보고서 통계(2023.08.14 기준) 1. 2023년 8월 주택가격동향 요약 전국 주택 매매가격은 전월 대비 -0.06% 미미하게 하락했고 아파트는 -0.09% 소폭 하락을 기록했다. 전세 가격은 주택은 -0.06%, 아파트는 -0.10% 하락했다. 서울은 아파트 매매가 -0.06%, 전세가 0.04% 상승했고, 서울 주택매매가격은 -0.04% 하락했다. 전국의 50개 고가의 대단지 아파트인 선도아파트는 이번 달에도 전월대비 1.22% 상승하였다. 서울의 매매가격전망지수는 106을 보이며 2021년 10월 이후 줄곧 기준점인 100 아래였다가 22개월만에 100 보다 큰 수치를 보이면서 상승전망이 많아졌다. 2. 매매시장 1) 전국 매매시장 : 전월보다 소폭 하락 수도권(0.0%)은 전월대비 보합이다. 5개 광역시(-0.16%)는 하락했고 .. 더보기 국토교통부 7월 주택통계 발표(2023.08) 더보기 한국부동산원 주간아파트 가격동향 (2023.08.28 기준) 더보기 부동산 양도세(9)(Feat. 매수자가 부담한 전 소유자의 양도소득세 필요경비 산입 여부) 앞서 양도세(양도소득세)를 매수자가 대납할 경우 양도세 대납금은 양도가액에 포함되어 양도가액, 양도차익, 양도소득금액이 커지고 과세표준이 늘어나게 되어 양도세를 다시 계산해야 한다는 것을 공부했습니다. 부동산 양도세(8)(Feat. 양도세 매수자 대납 시 양도세 대납금의 양도가액 포함여부) 부동산을 사고 팔 때, 사는 사람(매수인)은 취득세를 납부하고 파는 사람(매도인)은 양도세(양도소득세)를 납부하는 것이 기본입니다. 부동산 세금 종류(Feat. 취득세, 보유세, 양도세) 부동산을 betherich.tistory.com 매수자 입장에서는 쿨하게 인정합니다. 원하는 부동산을 얻을 수 있다면 국가에 봉사한다는 마음으로 세금을 납부할 수 있습니다. 매도자의 양도세를 납부하고 소유권을 획득한 후 잘 살았습니다.. 더보기 부동산 양도세(8)(Feat. 양도세 매수자 대납 시 양도세 대납금의 양도가액 포함여부) 부동산을 사고 팔 때, 사는 사람(매수인)은 취득세를 납부하고 파는 사람(매도인)은 양도세(양도소득세)를 납부하는 것이 기본입니다. 부동산 세금 종류(Feat. 취득세, 보유세, 양도세) 부동산을 매입하다 보면 두 번 놀란다고 합니다. '억, 억' 소리나는 높은 집값 때문에 한 번 놀라고, 집 관련 세금이 생각보다 많다는 것에 다시 한 번 놀랍니다. 2022년 2월 기준, 대한민국의 가장 betherich.tistory.com 그런데 이런 경우가 있을 수 있습니다. (사례 1) 갑은 을이 보유하고 있는 아파트를 취득하고 싶습니다. 교통도 좋고 편의시설이 밀집해 있을 뿐만 아니라 자녀들 학교도 가깝기 때문입니다. 그래서 부동산을 통해 을에게 아파트를 사고 싶다고 이야기합니다. 하지만 을은 시세보다 터무니없.. 더보기 한국부동산원 주간아파트 가격동향 (2023.08.21 기준) 더보기 부동산 양도세(7)(Feat. 일반매매로 부동산 취득 시 명도비용 등 보상비용의 양도세 필요경비 인정여부) 앞서 경매로 부동산을 취득한 후 기존에 살고 있는 사람을 내보내기 위해 지출하는 명도비용은 양도세(양도소득세) 필요경비로 인정되지 않는다는 것을 공부했습니다. 부동산 양도세(6)(Feat. 경매 낙찰 후 명도비용 양도세 필요경비 인정여부) 부동산을 취득하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 그리고 그 중 하나가 바로 '경매'입니다. 경매는 잘 낙찰받을 경우 일반적으로 시세보다 저렴한 가격에 원하는 부동산을 취득할 수 있기 때문 betherich.tistory.com 하지만 이런 경우가 있을 수 있습니다. 예시입니다. (사례 1) 매도인이 세입자(임차인)에게 명도비용을 지급한 사례 2023년 8월 24일, 2주택자인 갑은 조정대상지역에 새로운 주택을 매수하려고 합니다. 만약 3주택자가 되면 취득세를 6% 납부.. 더보기 부동산 양도세(6)(Feat. 경매 낙찰 후 명도비용 양도세 필요경비 인정여부) 부동산을 취득하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 그리고 그 중 하나가 바로 '경매'입니다. 경매는 잘 낙찰받을 경우 일반적으로 시세보다 저렴한 가격에 원하는 부동산을 취득할 수 있기 때문에 점점 더 많은 사람들이 경매를 공부하고 도전하는 것 같습니다. 부동산을 취득할 경우 공인중개사를 통해 원만하게 기존에 살고 있는 사람(집주인, 세입자 등)과 협의할 수 있습니다. 하지만 경매로 부동산을 취득할 경우 낙찰자가 기존에 살고 있던 사람을 직접 내보내야 하며 이러한 '명의양도' 과정을 '명도'라고 합니다. 그리고 원만한 명도가 이루어질 수 있도록 일반적으로 낙찰자는 퇴거하는 사람에게 이사비 명목의 '명도비'를 챙겨주곤 합니다. 낙찰자는 기존에 살고 있던 사람에게 명도비를 지급하고 명도를 한 후 마침내 원하는 .. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
