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건축물대장을 통한 고시원의 용도 확인하기(1) - 2009년 이전에 설립된 고시원의 용도는? + 위반건축물 사례 이전 포스팅에서 말씀드렸듯 고시원은 2009.7.16 개정된 건축법 시행령을 통해 제2종 근린생활시설의 유형'에 포함되면서 법의 테두리 안으로 들어왔습니다. betherich.tistory.com/89 (고시원 기초) 고시원의 근거법과 신소방법 1. 고시원의 정의 다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령(약칭 : 다중이용업소법 시행령) 재2조(다중이용법)에 따르면 고시원업이란 '구획된 실(室) 안에 학습자가 공부할 수 있는 시설 betherich.tistory.com 관련 법이 시행되기 전 과거에 고시원은 딱히 어떤 용도이든 상관이 없었다고 합니다. 하지만 관련 법으로 인해 고시원은 '제2종근린생활시설'이 되었으며 건축물대장에도 '제2종근린생활시설(고시원) 또는 제2종근린생활시설(다중생활시설)'로 명.. 더보기
한 건물 안에 있는 고시원의 바닥면적 합계가 500㎡ 되면 안 된다고 하는데? 이전 포스팅에서 제2종 근린생활시설에 해당하는 고시원의 규모를 바닥면적의 합계 1,000㎡미만에서 500㎡ 미만(150평)으로 축소되었다고 말씀드렸습니다. (고시원 기초) 고시원의 근거법과 신소방법 1. 고시원의 정의 다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령(약칭 : 다중이용업소법 시행령) 재2조(다중이용법)에 따르면 고시원업이란 '구획된 실(室) 안에 학습자가 공부할 수 있는 시설 betherich.tistory.com 쉽게 이야기해서 같은 건물 내 고시원 총 면적이 500㎡ 미만(150평)이어야 한다는 것입니다. 해당 사례입니다. A씨는 고시원이 유망하다는 말을 듣고 8층 건물 중 4층에 고시원을 창업하기로 결심하여 건물주의 양해를 구하여 해당 층을 고시원으로 꾸미기 위한 공사 중이었다. 하지만 .. 더보기
고시원의 정의와 근거법, 그리고 신소방법 1. 고시원의 정의 다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령(약칭 : 다중이용업소법 시행령) 재2조(다중이용법)에 따르면 고시원업이란 '구획된 실(室) 안에 학습자가 공부할 수 있는 시설을 갖추고 숙박 또는 숙식을 제공하는 영업'으로 되어 있습니다. 2. 고시원 근거법 (1) ~1990년대 말 당초 고시원은 수험생의 학습장소였던 독서실에서 출발하였으며, 1980년대 학원 밀집가나 대학 등에서 고시 등 시험을 준비하는 고시생들의 추침용 방으로 발전하였다고 합니다. 이러한 공간은 정상적 거주의 공간이라기보다는 단순한 임시 숙소의 기능만을 수행했던 만큼 당연히 취사공간이나 화장실도 없었을 겁니다. (2) 1990년대 말~2009년 7월 1990년대 말 IMF외환위기의 여파로 일반 저소득층들이 고시원으로 대.. 더보기
(클래스101 김새해) 4-4. 부끄러워하거나, 비난하지 말고 이걸 꼭 하라 월급날이 되면 '통장'이 '텅장'이 되는 놀라운(?) 경험을 하곤 합니다. 그리고 월급날을 앞두고는 항상 뭔가 쪼달립니다. 그리고 생각합니다. '쓴 것도 없는 것 같은데 왜 이렇게 돈이 없지?' 그 원인을 파악해 보기 위해 씀씀이를 파악해 봅니다. 생각보다 돈 나가는 곳이 많습니다. 이왕 하는 김에 내 자산, 부채가 얼마나 되는지도 확인하고 싶습니다. 하지만 망설여집니다. 귀찮기도 하고 두려움이 있습니다. 결코 열고 싶지 않은 진실의 문을 여는 기분 때문인지 두려운 마음마저 듭니다. 김새해 님은 나의 자산을 똑바로 확인해 보는 것이 두려울지라도 반드시 내 돈 상태를 체크해 보라고 강조합니다. 한 달 단위로 순수입(=수입 - 지출)이 얼마인지, 나의 총자산(예금, 주택, 자동차, 주식, 부동산, 코인 등).. 더보기
(클래스101) 김새해 머니시크릿 4-3. 돈 현명하게 지키고 투자하기(사기꾼 피하기) '돈 10억 원이 있다면, 50억 원이 있다면, 100억 원이 있다면 얼마나 좋을까?'라는 생각을 자주 합니다. 그만큼의 돈이 없어봤기 때문에 돈만 있다면 걱정 없이 평생 행복하게 살 수 있을 것 같습니다. 하지만 상당수의 부자들은 '돈을 버는 것보다 지키는 것이 훨씬 더 어렵다'고 합니다. 또한 돈을 천문학적으로 벌었을 것 같은 유명한 연예인들도 가족, 친척, 친구 등 '내가 돈을 벌었을 때 그것을 챙기려고 하는 사람들' 때문에 고통받고 벌어놓은 돈도 잃는 경우들을 언론 매체를 통해 심심치 않게 접하고 있습니다. 돈을 벌었을 때 소문이 나면 돈 빌려달라고 요청하는 사람들이 많이 생깁니다. 가족, 친척, 친구들이기 때문에 그들이 돈을 요청하면 관계가 끊어질 것을 우려하여 거절하지 못하는 경우가 대부분입니.. 더보기
(클래스101) 김새해의 머니시크릿 4-2. 돈 후회없이 쓰기 아무리 쇼핑을 하고 돈을 써도 쓴 것 이상으로 돈이 생긴다면 어떨까 하는 생각이 듭니다. 생각만 해도 행복하지만 곧 우울해집니다. 불가능한 일이라고 생각하기 때문입니다. 김새해 님은 돈을 쓸 때 '나를 사랑해서 돈을 쓰는가? Vs. 무엇인가 두려운 것이 있어서 돈을 쓰는가?'라는 질문을 던집니다. 예를 들어 백화점에서 비싼 옷을 살 때 '나 스스로를 사랑해서 사는 것인지?' Vs. '다른 사람에게 무시받기 싫어서 사는 것인지?' 입니다. 만약 나 스스로를 사랑해서 돈을 쓴다면 그것은 '투자'입니다. 하지만 무엇인가 두려운 것이 있어서 돈을 쓴다고 하면 결국 그 행동은 '후회'가 될 겁니다. 그리고 이러한 두려움에 의한 소비가 많을수록 후회도 많아지고, 돈에 대한 부정적 인식이 쌓인다고 합니다. 때문에 김.. 더보기
(클래스101) 김새해의 머니시크릿 4-1. 돈 많이 벌기 누구나 돈을 많이 벌고 싶고 부자가 되고 싶어할 겁니다. 하지만 대부분의 모임에서 돈 이야기는 환영할 만한 주제가 아니고, 돈 이야기를 하면 보통 '눈치 없는 사람' 취급을 받거나 심지어는 '천박한 사람' 취급까지 받는 경우도 있습니다. 부자가 되고 싶어 하지만 의외로 많은 사람들이 '돈'에 대하여 부정적, 비판적 태도를 취하곤 합니다. 저 또한 누군가가(심지어 가족이라도) 돈 이야기를 하면 괜히 뭔가 거북하고, 연예인들이 좋은 아파트 이사갔다더라, 투자했는데 수십 억을 벌었다더라 하면 왠지 모를 질투도 납니다. 김새해 님은 '돈에 대한 태도가 돈 버는 능력이다'라는 것을 강조하며 '돈은 신성하다. 돈은 영적이다. 돈은 신의 선함이 담겨 있다.'라고 하고 있습니다. 돈에 대한 사람들의 부정적 인식이 낡고.. 더보기
(클래스101) 김새해의 머니시크릿 3-8. 뉴파소나 법칙 & 우리는 하나 간다 마사노리의 뉴파소나 법칙(New PASONA) 법칙이란 누구(Who)에게 무엇(What)을 어떤 순서(When)로 말하느냐에 대한 패턴이라고 합니다. 그리고 '어떤 순서(When)는 다음과 같다고 합니다. ○ 문제 제기(PROBLEM) : 고객이 직면하고 있는 문제점 또는 욕구를 명확하게 파악하고 제기한다. ○ 친근감 표시(Affinity) : 고객과 비슷한 문제 관련 경험 또는 비슷한 욕구를 가지고 있다는 것을 스토리, 오감을 통해 표시한다. ○ 해결책 제시(Solution) : 고객이 가진 문제를 해결하거나, 고객의 욕구를 실현할 수 있는 방법이 있다는 것을 제시한다. ○ 제안(Offer) : 고객에게 구체적인 제안을 한다. 샘플, 모니터링, 테스트 가격, 혜택 등을 제시한다. ○ 제한(Narr.. 더보기
(클래스101) 김새해의 머니시크릿 3-7. 파레토 법칙&2배로 벌고 2배로 쉬는 왕게임 김새해 님은 '우선순위 3가지를 설정한 후 내 감정과 시간, 에너지를 중요한 일에 집중하고 나머지는 과감하게 위임하거나 최대한 빨리 끝내야 한다'를 강조하셨습니다. 나만이 할 수 있는 가치있는 일을 Do it Now! Back to Work. Overpreparing!(지금 할 수 있는 일을 당장! 온 신경을 집중해서) 해야 합니다. 중요한 일에 집중해야 하는데 다른 사람을 믿지 못하는 건지, 오지랖이 넓은 건지 중요하지 않은 일에 지나치게 신경쓸 때가 많습니다. 팀원들에게 위임할 수도 있고 나중에 처리할 수도 있지만 그게 잘 안 됩니다. 오히려 타인이나 팀원은 그것을 수행함으로써 더 좋아할 수도 있는데 말입니다. 팀원들의 역량 제고를 위해서라도, 내가 좀 더 편하게 일하기 위해서라도 중요하지 않다고 생.. 더보기
(클래스101) 김새해의 머니시크릿 3-6. 연봉 높이는 5가지 질문 김새해 님은 연봉을 높이는 5가지 질문을 다음과 같이 제시해 주셨습니다. 질문 1) 왜 저를 채용하셨어요? 왜 저한테 월급을 주시죠? 정작 중요한 일은 외면하고 중요하지 않은 일만 열심히 하려 하는 사람들이 많습니다. 매사 업무를 수행할 때 구체적이고 측정 가능한 목표를 세우고 그것을 달성할 수 있는 방안을 고민해야 한다. 질문 2) 가장 우선적으로 할 일이 뭘까요? 주변에 많은 일들이 있습니다. 사소하고 자질구레한 업무들에 허덕이기보다는 '중요한 일' 3가지만 집중해서 하는 것이 좋으며, 그 중요한 일을 김새해 님은 ①내 마음을 돌보고 사랑하기, ②나를 성장시키고 위하기, ③좋아하는 일로 수익 높일 궁리하기라고 합니다. 이러한 중요한 일에 집중한다면 모든 것을 다 잃은 상황을 가정해도 다시 할 수 있다.. 더보기
(클래스101) 김새해의 머니시크릿 3-5. 탈출을 위한 제로베이스 생각법 김새해 님은 '내가 상상하는 최악의 시나리오'를 떠올리며 내가 생각하는 두려움의 끝에 서 보라고 합니다. 예를 들어 이런 식입니다. 지금 직장을 그만두고 퇴직금과 아파트 전세 보증금 빼서 내가 하고 싶은 사업을 시작했다가 실패하면 어떻게 될까? → 단칸방 구해놓고 입사지원하면서 면접 보러 다니겠지? → 나이가 많아 오라는 곳 없고 기존 연봉보다 훨씬 적은 회사에 들어가겠지? → 이상한 상사 만나서 고생하다가 퇴사하겠지? → 일용직 전전하며 결혼도 못하고 혼자서 살다가 젊은 시절의 객기를 후회하며 아무도 돌보는 사람 없는 곳에서 죽음을 맞이하겠지? 이런 식으로 바닥의 끝을 확인하며 어떻게 될까 최악의 경우를 떠올려 봅니다. 하지만 두려워하는 최악의 방향대로 이루어지는 경우는 생각보다 잘 없습니다. 그리고 .. 더보기
(클래스101) 김새해의 머니시크릿 3-4. 매몰비용의 오류 '과거의 투자가 너무 커서 본전 생각에 포기하지 못하는 것'을 매몰 비용이라고 합니다. 그 동안 참아왔던 것이 아까워 끊지 못하는 인간관계, 이미 많이 손실을 보았음에도 본전 생각에 포기하지 못하는 주식 등이 매몰 비용의 예시라고 할 수 있습니다. 김새해 님은 많은 사람들이 '거지 자아'에서 '왕 자아'로 바꾸기 위해 새로운 것을 받아들이지 못한다고 합니다. 어렸을 때부터 감정표현을 하지 못하도록 훈련받아 왔기 때문입니다. 하지만 내 마음 속 깊숙하게 각인된 부정적 생각과 습관을 바꾸어야 하며, '나의 유능함'과 '가능성'을 믿고 새로운 삶을 개척해야 한다고 합니다. 그리고 스스로에게 이렇게 이야기하라고 강조하셨습니다. "나는 지금 바꿀 거야. 내 안에 각인된 부정적 습관을 거부할 거야. 나는 유능해. .. 더보기

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