(2022.3.3) 부동산, 주식, 경제 관련 뉴스기사 및 좋은 글 정리

 

1. 30대가 77억 아파트 무슨 돈으로…꼬리 잡힌 '아빠 찬스' 편법증여(매일경제)

30대가 77억 아파트 무슨 돈으로…꼬리 잡힌 `아빠 찬스` 편법증여

편법증여 등 비정상적인 방법으로 시가 9억원이 넘는 고가주택을 매입한 사례 수천 건이 적발됐다. 특히 탈법증여 사례는 서울 강남구·서초구 등에 집중된 것으로 드러났다. 2020년부터 서울 강남권을 중심으로 불었던 증여 열풍을 틈타 불법행위가 만연했다는 해석이 가능하다. 2일 국토부는 2020년 3월부터 작년 6월까지 전국 9억원 이상 고가주택 거래 총 7만6107건 가운데 이상 거래로 분류된 7780건에 대해 자금조달계획과 거래가격 등을 정밀조사한 결과 위법 행위로 의심되는 거래 3787건을 적발했다고 밝혔다.

적발된 사례 가운데 편법증여 사례가 2248건으로 가장 많았고 계약일을 거짓으로 신고한 경우가 646건으로 뒤를 이었다. 이 밖에 국토부는 대출 용도 외 유용(46건), 업·다운계약(22건), 법인 자금 유용(11건), 불법전매(2건) 등도 적발했다. 국토부는 적발한 위법의심거래를 경찰청·국세청·금융위원회·지방자치단체 등 관계기관에 통보했다. 위법의심거래 중 특히 편법증여가 심각한 것으로 나타났다. 편법증여의 경우 30대가 1269건으로 가장 많았고 40대 745건, 50대 이상 493건, 20대 170건 등 순이었다. 액수가 10억원을 넘는 사례는 24건으로 조사됐다.

편법증여 의심 사례 가운데 증여 규모가 가장 큰 사례는 서울 용산구에서 나왔다. 30대 C씨는 용산구 한 아파트를 77억5000만원에 매수하면서 제출한 자금조달계획서에 12억5000만원에 대한 출처는 소명했지만, 나머지 64억원의 조달 계획에 대해서는 납득할 만한 설명을 내놓지 못했다. 또 서울 강남권에 위치한 아파트를 29억원에 매수한 D씨는 부친이 대표로 있는 법인에서 약 7억원을 조달한 것으로 드러나 법인자금 유용과 편법증여 혐의로 국세청에 통보됐다. 미성년자에게 편법증여한 사례도 2건 적발됐다. 한 5세 어린이는 조부모에게 받은 돈 5억원 등으로 부산에 위치한 약 14억원짜리 아파트를 갭투자로 매입했다. 한 17세 청소년은 부모에게 14억원을 편법으로 증여받아 서울 소재 57억원짜리 아파트를 갭투자한 정황이 포착됐다.

법인 자금을 빼내 쓰거나 기업 대출을 전용해 고가 아파트를 매수하는 데 사용한 경우도 다수 적발됐다. E씨는 서울 강남권에 있는 아파트를 41억원에 사들이면서 본인이 대표인 법인의 자금으로 16억원을 조달하는 등 법인자금 유용이 의심돼 국세청에 통보됐다. F씨는 부산에 있는 아파트를 29억원에 매수하면서 기업자금대출(운전자금용도)로 받은 30억원 중 일부를 사용한 정황이 포착됐다.

이번에 적발된 고가주택의 위법의심거래 대다수는 서울 강남권에 집중된 것으로 조사됐다. 강남구에서 361건이 적발돼 가장 많았고, 이어 서초구(313건), 서울 성동구(222건), 경기 성남시 분당구(209건), 서울 송파구(205건) 등 순이었다. 해당 지역들은 단순 위법의심거래 건수뿐만 아니라 전체 주택 거래량 대비 위법의심거래 비율도 높았다. 이 비율은 강남구가 5%로 가장 높았고 성동구(4.5%), 서초구(4.2%), 경기 과천시(3.7%), 용산구(3.2%) 등이 뒤를 이었다.

한 부동산 전문가는 "강화된 종합부동산세와 양도소득세 시행을 앞둔 2020년 말부터 서울 강남권 등 고가주택 밀집 지역에서 증여 열풍이 불었는데 이 와중에 각종 탈법행위가 판을 쳤다는 뜻"이라고 설명했다.

국토부는 앞으로도 거래 신고 내용을 상시 점검해 이상 거래에 대한 엄밀한 조사와 분석을 진행할 계획이며 특히 법인의 다주택 매수 행위나 미성년자 매수, 부모·자녀 등 특수관계 간 직거래 등에 대해서는 강도 높은 기획조사를 벌일 계획이라고 밝혔다.

김수상 국토부 주택토지실장은 "부동산시장의 거래 질서를 훼손하는 일부 투기 세력의 시장교란 행위를 적극적으로 적발하겠다"고 말했다.

 

2. 선정방식 바뀐 모아타운…"기존 재개발 탈락해도 공모 가능"(파이낸셜뉴스)

선정방식 바뀐 모아타운…"기존 재개발 탈락해도 공모 가능"

신통기획·공공재개발 탈락지역, 주민 30% 동의하면 기회주기로
내달 중 25곳 대상지 선정 계획


서울시가 지난달부터 첫 공모중인 오세훈표 '모아타운'(소규모주택정비사업 관리지역)에 신속통합기획(신통기획) 재개발이나 공공재개발 등 다른 사업 후보지 탈락지역에도 기회를 주기로 했다. 다만, 공모 마감 20여일을 앞두고 공모 대상과 평가방식을 돌연 변경하면서 주민들의 혼란이 우려된다.

2일 서울시에 따르면 시는 이날 서울시청 별관에서 자치구를 대상으로 2022년 '모아타운' 대상지 공모 변경 설명회를 가졌다. 설명회에는 25개 자치구 중 23개 자치구 관계자들이 참석한 것으로 전해졌다. 모아타운은 10만㎡ 이내 지역을 한 그룹으로 묶어 노후 주택 정비와 공영주차장 등 기반시설을 공공의 지원을 받아 조성하는 지역 단위 정비 방식이다. 오세훈 시장의 공약 사업인 '모아주택'을 국토교통부의 '소규모주택정비 관리지역 3차 후보지'와 통합한 지역 단위 정비 사업이다. 모아타운으로 지정되면 국·시비로 최대 375억원을 지원받아 지역에 필요한 도로, 주차장, 공원 등을 조성할 수 있다.

이날 자치구 설명회는 서울시가 모아타운 사업의 공모 대상과 평가 방식을 변경한데 따른 것이다. 서울시는 지난달 9일 모아타운 공모 제외 대상으로 공공재개발, 도심공공주택복합사업, 신통기획 재개발 등 다른 사업이 진행 중이거나, 이들 사업의 공모 신청 중인 지역으로 정했다. 이들 사업에 공모에 참여했다가 탈락 지역도 모아타운 공모 참여에 제한을 뒀다. 시는 지난달 10일부터 오는 24일까지 공모 접수를 받고 있다. 시는 신청서 접수 후 내부 검토와 선정위원회 평가를 거쳐 4월 중 25곳 내외의 대상지를 선정할 계획이다.

하지만 서울시는 공모 마감을 20여일 앞두고 신청 대상을 대거 확대했다. 공공재개발, 신통기획 재개발 등 기존의 개발 사업 심의에서 탈락한 지역이라도 신청 대상지 주민 동의 30% 이상을 확보할 경우 모아타운 공모에 신청을 허용하기로 방침을 바꾼 것이다. 기존에 공모에 참여할 수 있는 지역은 면적 10만㎡ 미만에 노후·불량건축물이 50% 이상인 곳으로 한정됐다. 서울시는 "공모 과정에서 공모 대상 및 평가 내용 중 일부 불합리한 부분이 있고, 기준이 모호하다는 지적이 제기돼 공모 대상과 평가 방식을 변경하기로 했다"고 설명했다.

서울시는 또 모아타운 사업지 선정을 위한 평가 방식도 변경했다. 기존 평가 점수 중 소규모주택정비사업 연계 가능성은 30점에서 20점으로 낮아지는 대신 다세대 등 주택 밀집 여부는 10점에서 20점으로 상향 조정됐다. 또 20점이 반영되는 주차난 심각 여부는 대상지내 거주자 우선 주차 및 노상주차장 현황은 200대 이상, 200대 미만~100대 이상, 100대 미만으로 세분화했다. 기존에는 10점이 반영되고 200대 이상, 100대 이상으로 분류했다.

서울시 관계자는 "당초 신통기획 공모 탈락 지역은 30%의 주민 동의를 거친 만큼 이후 공모를 통해 재개발 추진이 가능하지만 모아타운 공모 대상에 포함될 경우 재개발을 요구하는 주민간 갈등이 우려돼 제외했다"며 "다만, 주민 동의율 30%를 거쳐 모아타운으로 추진하길 원하는 지역은 공모 대상에 포함하기로 했다"고 말했다.

 

3. 수도권 전·월세 물량 1년 새 34%↑…시장 안정화하나(이투데이)

수도권 전·월세 물량 1년 새 34%↑…시장 안정화하나

대출 규제에 매물 꾸준히 늘어, 3개월 연속 1만건 수준 유지
전셋값도 5주째 내림세 이어가
전문가 "거래 억눌려 가격 하락, 전세 안정화로 판단하기 어려워"


수도권 전·월세 매물이 쌓이고 가격은 내려가고 있다. 8월 ‘임대차3법’에 따라 갱신 계약이 만료되면 4년 치 임차료를 올려받는 집주인이 많아질 것으로 보고 전세난을 예고하는 목소리가 컸지만, 대출 규제로 매물이 쌓이고 가격이 내려가자 전·월세 시장이 안정화하는 것 아니냐는 기대감이 나온다. 다만 대출 규제 등 수요를 억누른 정책이 해소되면 매맷값과 전셋값은 변동할 가능성이 큰 만큼 전·월세 시장의 안정화를 내다보기엔 아직 이르다는 평가도 있다.

2일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 수도권의 전·월세 매물은 1일 기준 10만1692건으로 1년 전인 7만5702건보다 34%가량 증가했다. 수도권 전·월세 매물은 지난해 11월 말 10만 건을 넘은 뒤 이날까지 물량이 10만 건 아래로 내려간 날은 열흘 미만으로, 3개월 연속 10만 건 수준을 유지하며 오름세를 이어가고 있다.

물량이 쌓이면서 수도권 아파트 전셋값은 내림세로 전환하고 전세수급지수도 90선 밑으로 떨어지며 전세시장 분위기가 반전되는 모양새다. 한국부동산원에 따르면 수도권 아파트 전셋값은 1월 24일부터 5주 연속 하락해 지난달 21일 기준 -0.05%의 내림세를 기록했다. 서울은 한 달째 하락하고 있고, 경기와 인천은 각각 5주와 6주 연속 내림세다. 이에 따라 지난주 수도권 전세수급지수도 2년 7개월 만에 처음으로 90선 밑으로 떨어져 89.7을 기록했다. 특히 인천은 지난주 아파트 전세수급지수가 6.6%p 빠져 90.7로 집계됐다.

수요와 공급 비중을 지수화한 전세수급지수는 기준선인 100을 기준으로 ‘0’에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, ‘200’에 가까우면 수요가 공급보다 많음을 뜻한다.

이 같은 현상을 두고 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “전셋값은 급등했는데 대출 규제는 강력해졌고, 그러다 보니 세입자가 없어서 전셋값이 내려간 상황”이라며 “임대인이 요구하는 수준의 임대차 계약과 임차인이 원하는 수준 사이 갭이 커 발생한 현상”이라고 진단했다.

상황이 이렇다 보니 세입자를 구하기 위해 발을 동동 구르는 집주인이 점차 늘고 있다. 지난주 아파트 전셋값이 0.11% 하락한 서대문구 홍제동 A공인 관계자는 “전세 매물은 계속 쌓이는데 문의하러 오는 사람이 없다”며 “신축 아파트의 경우 전세 가격을 고가에 많이 내놨다가 잔금 치를 때 다 돼서 빨리 세입자를 받아야 하니까 전세 가격을 많이 내리는 추세다. 그런데도 물량이 예전만큼 빠지지 않는 상황”이라고 설명했다.

다만 전문가들은 물량 적체에 따른 가격 하락 현상을 두고 전세시장 안정화로 판단하기엔 아직 이르다고 판단한다. 이은형 건설정책연구원 책임연구원은 “전셋값은 매맷값에 따라 결정되는 건데 지금은 대출 규제 등으로 거래가 억눌린 상황”이라며 “이런 억제 요인들이 해소되거나 완화해 매맷값 변동이 생기면 전셋값도 변동할 수밖에 없다. 그런 만큼 전·월세 물량이 쌓이고 전셋값이 내려가는 현 상황만으로 전세시장이 안정화 초입에 들어섰다고 판단하기 어렵다”고 말했다.

 

4. 행복주택 1236가구 공급 앞당긴다(한국경제)

수도권 전·월세 물량 1년 새 34%↑…시장 안정화하나

고양·화성 등 10일부터 청약


LH(한국토지주택공사)는 공공 임대주택 중 하나인 ‘행복주택’ 1236가구에 대한 청약을 오는 10일부터 받는다고 2일 밝혔다. 이번 공급 물량은 지구별로 △경기 고양 지축 A-2블록 194가구 △경기 화성 향남2 B-15블록 922가구 △전북 전주 덕진 120가구 등이다. 올해 처음 공급되는 행복주택이다. 입주자 모집 공고일은 지난달 28일이다. 행복주택은 청년, 신혼부부를 대상으로 주변 시세 대비 60~80% 수준의 임대료로 빌려주는 공공 임대주택이다. LH 관계자는 “청년, 신혼부부의 주거 안정을 빠르게 지원하기 위해 입주자 모집 공고 시기를 예년보다 앞당겼다”고 설명했다.

고양 지축은 모든 가구가 전용면적 55㎡의 신혼희망타운으로 공급된다. 서울 지하철 3호선 지축역이 도보로 15분 거리에 있다. 통일로와 고양대로 등도 가깝다. 단지에는 어린이집, 실내놀이터, 도서관, 피트니스센터 등이 마련된다.

화성 향남2는 인근 향남제약일반산업단지, 발안일반산업단지 등으로 출퇴근이 쉬운 직주근접(직장과 집이 가까움) 단지다. 서해안고속도로를 이용하면 수도권 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있다. 단지 앞에 산책로와 생활체육시설 등을 갖춘 근린공원이 들어설 예정이다. 전주 덕진은 반경 5㎞ 이내에 전북도청, 전주시청, 전주역, 백화점 등 다양한 생활 편의시설이 있다.

청약 신청은 10~18일 LH청약센터에서 하면 된다. 고령자를 위해 현장 접수도 한다. 당첨자 발표는 오는 6월 이후로 예정돼 있다. LH는 이달 말 행복주택 3000여 가구에 대한 입주자 모집을 추가로 할 계획이다.

 

5. "공사대금 올려달라"…전국 골조공사현장 30곳 중단(쿠키뉴스)

수도권 전·월세 물량 1년 새 34%↑…시장 안정화하나

철근콘크리트 하도급 업체들이 공사대금 증액을 요구하며 전국 30여개 건설현장에서 골조 공사를 중단했다. 원도급 건설사들이 협상에 임하겠다는 반응을 보여 추가 파업은 하지 않을 전망이다.

철근콘크리트연합회와 대한전문건설협회에 따르면 2일 전국적으로 건축물 골조 공사를 진행하는 철큰콘크리트 업체 30여곳이 골조 공사를 중단했다. 연합회는 앞서 지난달 시공능력평가 상위 100대 건설사를 대상으로 건설 자재비와 인건비가 급등한 만큼 철근콘크리트 계약 단가를 올려주지 않을 경우 단체 행동을 취하겠다는 공문을 발송했다. 공문에는 이달 1일까지 건설사들이 손실 보전에 대한 보상을 확약서 양식으로 보내주지 않을 경우 ‘셧다운’(공사중단)도 불사하겠다는 내용이 담겼다.

이에 전날과 이날까지 공사단가 협의 의사를 밝힌 건설사의 현장 외에 나머지 30여 곳에서 일시적으로 공사가 중단됐다. 공사가 중단된 곳은 서울·경기·인천 등 수도권 15곳, 지방 17곳으로 전해졌다.

연합회는 지난달 발송한 공문에서 철물과 각재·합판 등 자재비와 인건비 상승, 레미콘·철근 등 원도급사의 지급자재 중단과 지연에 따른 간접비와 인건비 상승분 등을 고려해 하도급 대금의 20% 상당을 증액해달라고 요구했다.

연합회 관계자는 “가격 인상폭이 확정되진 않았지만 일단 건설사들이 전문업체의 입장을 이해하고 단가 협상에 임하겠다는 뜻을 밝혀온 곳이 많다”며 “공사 중단은 2일 하루로 마치고 추가 파업은 하지 않기로 했다”고 전했다.

 

6. 틱톡 거침없는 성장…메타·넷플릭스·유튜브도 1분 동영상 전쟁(조선일보)

틱톡 거침없는 성장… 메타·넷플릭스·유튜브도 1분 동영상 전쟁

메타, ‘페이스북 릴스’ 150국 확대
넷플릭스, TV에도 숏폼 도입 준비
유튜브, 쇼츠에 쇼핑 결합 테스트


‘틱톡을 잡아라.’ 1분 남짓한 짧은 동영상(숏폼) 서비스 전쟁이 본격화되고 있다. 틱톡이 거침없이 성장하며, 기존 소셜미디어(SNS) 사용자를 빼앗자 메타(페이스북), 유튜브 등이 숏폼 사업에 드라이브를 걸며 틱톡과 한판 승부를 준비하고 있다.

메타는 지난달 22일(현지 시각) 숏폼 동영상 서비스 ‘페이스북 릴스’를 전 세계 150여 국가로 확대한다고 밝혔다. 메타는 2020년 8월 자사 서비스 인스타그램에서 틱톡처럼 짧은 동영상을 공유할 수 있는 릴스를 선보였다. 작년 9월엔 이를 미국 페이스북 이용자에게 확대했고, 캐나다, 멕시코, 인도에도 적용했다. 하지만 기대만큼 효과가 나오지 않자 이번에 아예 150여 나라로 서비스를 대폭 확대했다.

메타는 릴스를 신성장 동력으로 꼽는다. 작년 4분기 페이스북 일일 활성 사용자는 19억2900만명으로, 서비스 출시 후 처음으로 사용자 감소세를 보였다. 메타는 사용자 감소 원인을 틱톡에서 찾았다. 이용자들이 뉴스피드 게시물보다 짧은 길이의 동영상 공유 서비스를 점점 더 많이 이용한다는 것이다.

넷플릭스도 숏폼 콘텐츠를 제공하는 ‘패스트 래프’ 기능을 모바일에 이어 TV에 도입하기 위해 테스트 중이다. 넷플릭스 영화, TV 프로그램 중 넷플릭스가 선별한 최대 1분 길이의 짧은 영상을 보는 서비스다. 넷플릭스는 이를 통해 짧은 동영상을 본 사용자가 자연스럽게 2시간짜리 콘텐츠 시청으로 넘어가는 것을 노린다.

작년부터 ‘쇼츠’라는 숏폼 동영상 플랫폼을 운영하는 유튜브는 크리에이터 유인에 집중한다. 인기 많은 쇼츠를 만든 크리에이터에게 매월 최대 1만달러(약 1200만원)를 지급한다. 최근엔 쇼츠에 쇼핑 기능을 결합하는 테스트를 진행하고 있다. 콘텐츠를 올리면서 물건을 팔 수 있으면 더 많은 크리에이터가 몰리고, 볼만한 콘텐츠가 증가하며 시청자도 자연히 늘어날 수 있기 때문이다.

 

7. 연기금, 21개월 만에 순매수 전환…카카오그룹株 '줍줍'(머니투데이)

연기금, 21개월 만에 순매수 전환…카카오그룹株 '줍줍' - 머니투데이

국내 증시 비중을 줄이던 연기금이 다시 코스피로 돌아왔다. 특히 카카오그룹 종목들을 주로 사들인 것으로 나타났다.

2일 한국거래소(KRX)에 따르면 연기금은 지난달 코스피에서 약 190억원을 순매수했다. 규모가 크지는 않지만 연기금이 코스피에서 순매수로 전환한 것은 월간 기준 2020년 5월 이후 21개월 만에 처음이라는 점에서 주목된다. 연기금이 코스피에서 순매수에 나서던 당시는 코로나19로 국내 증시가 가장 크게 휘청이던 때다. 이후 연기금은 2020년 6월부터 지난 1월까지 코스피에서 순매도로 일관했다.

연기금이 지난달 코스피에서 제일 많이 순매수한 종목은 LG에너지솔루션으로, 거래대금은 약 3900억원이다. 이어 카카오페이, 아모레퍼시픽, 카카오, 카카오뱅크 등이다. 카카오페이, 카카오, 카카오뱅크 등 카카오그룹주를 합친 거래대금은 약 2650억원이다. 연기금의 순매수에 지난달 동안 카카오페이는 18.65%, 카카오는 10.71%, 카카오뱅크는 17.07% 올랐다.

증권가는 규제 우려에 따라 지난해 하반기부터 하락세를 보인 카카오그룹주의 낙폭이 과도하다는 인식을 가지고 있다. 지난달 동안 두 자릿수 상승률을 보였지만 여전히 카카오페이, 카카오, 카카오뱅크는 최고점 대비 거의 반토막이 난 상황이다. 카카오그룹주의 맏형 격인 카카오에 대해서는 매수를 권하는 의견도 다수 나오고 있다.

김진우 KTB투자증권 연구원은 구글 등의 경우 UGC(사용자 생성 콘텐츠)를 활용해 트래픽을 모아 비판을 받았지만 "카카오의 트래픽 유발 도구는 UGC가 아닌 카카오톡"이라며 "카카오톡으로 연결 기능을 제공해 확고한 트래픽풀을 보유하고 있다"고 말했다. 김 연구원은 카카오톡이 톡채널을 통해 판매자의 브랜드 자사몰 사이트를 연결해주고 있다며 "카카오는 플랫폼 기업 중 진짜 D2C(소비자 직접 판매)를 할 수 있는 기업이다. 핵심 구조를 생각하면 규제에서 오히려 자유롭다. 역발상 투자가 필요하다"고 덧붙였다.

황현준 DB금융투자 연구원도 올해 카카오의 고성장이 계속될 것으로 보이고 블록체인, 메타버스, NFT(대체불가능토큰) 등의 사업이 구체화되고 있다고 설명하며 "현 주가는 매력적 구간에 머물러있다고 판단된다. 매수 전략이 유효할 것"이라고 추천했다.

오는 9일 치러지는 대선 이후 빅테크 종목의 규제 불확실성이 해소될 것이라는 목소리 역시 제기된다. 김동희 메리츠증권 연구원은 "대선 이후 빅테크 종목의 규제 불확실성이 해소돼 투자 심리가 본격적으로 회복할 수 있을 전망"이라며 "국내 대표 빅테크 종목에 투자할 바텀피싱(최저가 매수 전략) 기회가 오고 있다"고 카카오에 대한 투자의견 '매수'를 유지했다.

 

8. 코스피, 4거래일 만에 2700선 회복(세계일보)

[마감시황]코스피, 우크라 악재에도 2700선 회복

2일 코스피지수는 전 거래일보다 0.16% 오른 2703.52에 장을 마감했다. 코스피는 4거래일 만에 2700선을 회복했다.

투자자별로는 개인이 4276억원을 순매수했고 외국인과 기관은 각각 3077억원, 1328억원을 순매도했다.

업종별로는 기계(1.79%), 건설업(1.09%), 철강·금속(1.18%) 등 시클리컬(경기민감) 업종이 강세를 보였다. 시가총액 상위종목 중 LG에너지솔루션(5.34%), SK하이닉스(1.21%), 카카오(1.28%), 한화에어로스페이스(4.81%) 등이 상승했고 삼성전자(-0.55%), 네이버(-0.31%), 삼성바이오로직스(-1.41%), LG화학(-1.77%), 삼성SDI(-0.18%), 현대차(-2.57%), 기아(-2.30%) 등은 하락했다.

코스닥지수도 전일 대비 1.63% 오른 895.45에 장을 마쳤다. 투자자별로는 외국인과 기관이 각각 366억원, 429억원을 순매수했고 개인은 660억원을 순매도했다.

이날 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일보다 3.8원 오른 1206.1원에 거래를 마쳤다.

 

9. 반토막 났는데 환매도 못해…속 타는 러시아 펀드 투자자(경향신문)

반토막 났는데 환매도 못해…속 타는 러시아 펀드 투자자

국내 운용사, 잇따라 환매 중단
ETF 포함 9개, 1587억원 규모


러시아의 우크라이나 침공에 따른 대러시아 경제 제재의 여파로 국내 자산운용사들이 러시아 펀드 환매를 중단하고 있다. 수익률이 반토막 나도 손절매마저 어려운 상황이다.

2일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 국내에서 운용되는 공모펀드 중 러시아 주식 펀드는 상장지수펀드(ETF) 1개를 포함해 총 9개로, 펀드 설정액은 지난해 말 기준으로 1587억원 규모다. 이들 9개 펀드는 올해 들어 수익률이 49.12% 하락했다.

주요국의 경제 제재가 강화되자 러시아는 자본 유출을 막기 위해 외국인 투자자의 증권 매도 주문을 제한하고 있다. 러시아 증권거래소는 지난달 28일 이후 휴장한 상태다. 뉴욕증권거래소에서도 러시아 기업 주식의 매매가 중단됐다. 러시아와 미국 증시에 상장된 러시아 관련 종목은 팔 수도, 살 수도 없는 상황이다.

이날 한화자산운용은 ‘한화러시아증권투자신탁’의 환매와 신규 설정을 지난달 28일분부터 중단하겠다고 밝혔다. 한화러시아증권투자신탁은 모펀드 설정액이 584억원으로 국내 러시아 펀드 중 규모가 가장 크다. 러시아 거래소에 상장한 종목 비중은 56.6%다. 키움자산운용도 ‘키움러시아익스플로러’, ‘키움EasterEurope’의 신규 설정과 환매를 지난달 25일 청구분부터 중단했다. KB자산운용은 ‘KB러시아대표성장주’의 환매 연기를 결정했다. 2일 기준가 적용분부터 환매 설정이 연기된다. 신한자산운용은 ‘신한러시아증권투자신탁’, ‘신한드림러시아증권투자신탁’의 환매를 3일 기준가 적용분부터 연기하기로 했다.

러시아 기업 중 영국 증시에 상장된 기업은 아직 거래가 가능하다. 하지만 금융 제재가 강화되면 미국 증시처럼 거래가 중단될 수 있다.

국내에 상장한 유일한 러시아 주식 ETF인 한국투자신탁운용의 ‘KINDEX 러시아MSCI’는 괴리율이 30%가 넘는 상태로 한국거래소는 이날 해당 펀드의 투자유의종목 지정을 예고했다. 투자유의종목으로 지정되면 ETF는 3거래일 단위로 단일가 매매가 시행되고 거래가 정지될 수 있다. 괴리율은 시장 가격과 순자산가치의 차이를 비율로 나타낸 투자위험 지표다. 양수(+)면 고평가, 음수(-)면 저평가를 의미한다. 이 ETF의 전날 종가 기준 괴리율은 30.26%다.

 

10. 인터넷뱅킹 하루 이용액 70조 돌파…디지털금융 가속화(세계일보)

반토막 났는데 환매도 못해…속 타는 러시아 펀드 투자자

한은, 2021년 이용현황 분석
대출도 이제는 비대면이 대세
인터넷 신청액 전년비 57%↑
입출금·이체 75% 인터넷으로
영업점 창구 이용 6%도 안돼
5년간 점포 1500여개 문 닫아


정보기술(IT) 발달과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인한 비대면 확산의 영향 속에 금융의 디지털화에 가속도가 붙고 있다. 조회 및 이체는 물론 이제 대출까지 인터넷뱅킹을 이용하는 고객이 빠르게 늘고 있고, 은행은 이에 발맞춰 점포 축소에 속도를 내고 있다. 한국은행이 2일 발표한 ‘2021년 국내은행 인터넷뱅킹서비스 이용현황’에 따르면, 19개 국내은행·우체국의 인터넷뱅킹(모바일뱅킹 포함)을 통한 인터넷뱅킹의 하루 평균 이용금액이 처음으로 70조원을 넘어섰다. 지난해 자금 이체 및 대출신청서비스를 이용한 건수 및 금액은 일평균 1732만건, 70조6000억원으로 전년 대비 각각 18%, 19.6% 증가했다.

특히 인터넷뱅킹을 이용한 대출신청액 급증이 눈에 띈다. 인터넷뱅킹 대출신청서비스 금액은 2021년 일 7545억원으로 전년의 4810억원보다 56.9%나 증가했다. 2018년 1462억원, 2019년 1925억원과 비교하면 4∼5배 증가한 금액이다. 자금이체나 조회는 이미 인터넷뱅킹이 대세가 된 지 오래지만, 대출은 코로나19 이전만 해도 점포에서 대면으로 이뤄지는 경향이 강했다. 한 은행 관계자는 “최근 2년간 가계대출이 불어난 영향이 있기는 하지만, 기본적으로 모바일뱅킹의 이용 확산 속도가 빨라지고 있는 것으로 보고 있다”고 말했다.

하나은행의 경우, 지난해 4분기 아파트 주택담보대출의 15%가 인터넷뱅킹을 이용한 비대면으로 이뤄졌다.

2021년말 국내은행의 인터넷뱅킹 등록고객수는 1억9086만명(중복 가입)으로 전년말 대비 9.4% 증가했다. 인터넷뱅킹이 늘면서 자연스럽게 은행 점포(영업점) 창구를 이용하는 비율이 감소하고 있다.

지난해 금융서비스 채널별 입출금 및 자금이체 거래 비중을 살펴보면 창구는 5.8%에 그쳤고, 인터넷뱅킹이 74.7%를 차지했다. 현금인출기·입출금기(CD/ATM) 비중은 16%, 텔레뱅킹은 3.5%다. 창구 이용 비중은 2018년 8.9%에서 2019년 7.7%, 2020년 6.8%로 꾸준히 줄고 있다. 이처럼 창구 이용이 줄면서, 각 은행은 점포를 빠르게 줄이고 있다. 고령층 등 디지털 소외계층의 금융 접근권이 사회 이슈가 될 정도지만, 은행들은 비용을 줄이고 디지털 경쟁력을 강화하기 위해 어쩔 수 없다는 입장이다.

금융감독원에 따르면 2016년부터 지난해 10월까지 1500여개 점포가 문을 닫았다. KB국민·신한·우리·하나은행 등 4대 시중은행의 경우 점포 수가 2020년 3303개에서 2021년 3079개로 224개 줄었다. 올해 들어서도 이들 은행의 점포 줄이기는 계속돼 2월 말 기준으로는 2999개밖에 남지 않았다. 점포 수가 2개월 만에 80개 다시 줄어든 셈이다.

은행들은 인위적인 인력 구조조정은 없다고 강조해 왔지만, 명예퇴직 등을 통해 은행원 숫자도 계속 줄고 있다. 업계에 따르면, 지난 1월에만 4대 은행에서 희망퇴직으로 1800여명이 직장을 떠났다. 이렇게 줄어든 은행원의 자리는 원격 업무로 대신하거나, 인공지능(AI) 은행원이 대체하고 있다.

신한은행과 하나은행이 지난해 편의점 내 ‘숍인숍’ 형태의 무인 점포를 선보였고, 최근 KB국민은행은 이마트 노브랜드 점포에 디지털 지점을 개설하기로 했다. NH농협은행은 지난달 삼성전자와 제휴해 삼성디지털시티점을 개점하고, AI 등 신기술을 활용한 금융서비스를 선보인다고 밝혔다.