(2022.2.27) 부동산, 주식, 경제 관련 뉴스기사 및 좋은 글 정리

 

1. 30억 아파트 증여 때 세금만 13억…"자녀 자산 있다면 증여 서둘러라"(매일경제)

잠실주공·은마 등 30억 아파트 증여 시 증여세 10억원…"자녀 자산 있다면 증여 서둘러라" [매부

요즘 온라인 부동산 커뮤니티에 증여 시기와 방법 등을 묻는 질문이 자주 올라옵니다. 멈춰있던 서울 재건축·재개발 시계가 조금씩 돌아가는 모습을 보이자 정비사업 어느 단계에 있을 때 증여를 하는 게 좋을지 묻는 질문들입니다. 올해로 입주 45년차를 맞은 서울 송파구 잠실주공5단지는 최근 가구 수와 용적률, 층수 등 재건축 사업 밑그림을 담은 정비계획안이 서울시 심의 문턱을 넘었습니다. 아파트를 보유한 부모님 나이가 일흔이 넘어가는 상황에서 재건축 사업이 본격적으로 진척될 기미를 보이자 증여를 언제 어떻게 하는 게 좋을지 본격적으로 고민하기 시작한 것입니다.

잠실주공5단지 뿐 아니라 입주한지 40여 년이 지난 아파트 보유자들도 비슷한 고민을 하고 있습니다. 강남구 대치동 은마아파트, 여의도 시범아파트 등입니다. 매부리레터가 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장에게 증여를 언제 하면 좋은지, 증여세는 얼마나 나올지 등 물었습니다.

우 팀장에 따르면 증여는 빠르면 빠를수록 좋습니다. 잠실주공5단지, 은마아파트 등 시세 30억원 상당의 아파트를 자녀에게 증여할 경우 증여세는 일반적으로 약 9억9000만원이 될 것으로 추산됩니다. 여기에 취득세가 3억원가량 부과됩니다. 30억원의 아파트를 받기 위해 총 13억원 상당의 세금을 내야 하기 때문에 증여 시 가장 고려해야 할 점은 증여받을 사람이 그만한 여력이 있는지 여부입니다.

우 팀장은 "부동산 가격이 중장기적으로 오른다는 전제하에 증여를 늦출수록 세금 부담은 커지는 구조이기 때문에 증여가 빠르면 빠를수록 좋다"면서 "재건축·재개발 조합설립, 건축심의 등 본격적인 사업이 진척되기 전에 하는 게 좋다. 다음 단계로 넘어갈 때마다 개발 기대감에 집값이 오르기 때문"이라고 설명했습니다.

증여세 세율은 과세표준 구간에 따라 다른데, 30억원 초과 아파트는 50%의 세율이 적용되며 4억6000만원이 누진공제됩니다. 또 성년 자녀에게 증여할 경우 5000만원이 공제됩니다. 취득세의 경우 일반적인 부동산 증여 시 3.5%(국민주택규모를 초과하는 주택인 경우는 4%)의 세율이 적용되며, 조정대상지역에서 3억원을 초과하는 부동산을 증여할 경우에는 12.4%(국민주택 규모를 초과하는 주택인 경우는 13.4%)의 세율이 적용됩니다.

다만 작년 9월부터 정비사업 조합원 지위 양도 제한 시기가 앞당겨져 주의가 필요합니다. 당초 투기과열지구 내 재건축은 조합설립인가 이후부터, 재개발은 관리처분계획인가 이후부터 조합원 지위 양도가 제한됐습니다. 국토교통부는 도시정비법을 바꿔 시도지사가 재건축 단지는 안전진단 통과 이후부터, 재개발 구역은 정비구역 지정 이후부터 기준일을 별도로 정해 조합원 지위 양도 제한 시점을 앞당길 수 있도록 했습니다. 양도가 제한된 시점 이후 주택을 매입하면 새 아파트를 받을 수 없어 주의가 필요합니다.

우 팀장은 "극단적으로 보자면 상속할 때 세금이 더 커지기 때문에 가능하다면 빨리 증여할수록 유리하다"면서 "주택가격이 낮은 단지나 지방 재건축·재개발 단지 역시 증여가 빠르면 빠를수록 유리하다"고 조언했습니다. 다만 자산 규모가 크지 않은 사람은 상속이 유리할 수도 있습니다. 우 팀장은 "자산이 일정 규모 이상으로 커서 결국 상속세 대상인 사람들은 증여가 유리하고, 해당 부동산을 포함해 물려줄 재산이 빌라 한 채 등인 경우는 상속으로 두는 경우가 유리할 수도 있어 획일적으로 말하기는 어렵다"고 말했습니다.

 

2. 러시아가 한국 집값 올린다고?…전쟁 후폭풍에 현장 '초비상'(한국경제)

 

러시아가 한국 집값 올린다고?…전쟁 후폭풍에 현장 '초비상'

자재비 급등 심상찮다. 유연탄·알루미늄 등 원자재값 폭등

하도급 업체들 "대금 인상해라"
기본형 건축비, 내달부터 2.64% 올라, 표준 건축비 인상 가능성도 있어


국내 건설 현장에서 셧다운(작업중단) 우려가 나오고 있다. 러시아가 일으킨 전쟁에 유연탄(역청탄), 알루미늄 등 원자재 가격이 폭등하면서 이를 감당하기 어려워진 하도급 업체들이 일손을 놓겠다고 엄포를 놓고 있어서다. 원자재 가격 폭등이 아파트 분양가 상승으로 이어질 것이라는 우려도 나오고 있다.

26일 시장조사업체 트레이딩 이코노믹스에 따르면 지난 25일 유연탄 가격이 톤당 239.25달러를 기록했다. 2020년 9월까지도 50달러 내외를 오가던 가격이 급등을 거듭하며 5배 가까이 오른 것이다. 유연탄은 석회석, 철광석 등과 함께 시멘트를 만드는 데 쓰인다. 시멘트 원재료에서 유연탄이 연관된 비중은 20~30%를 차지하고 있다.

국내 시멘트 업계는 유연탄을 전량 수입에 의존하고 있다. 지난해(1~11월) 전체 물량 334만톤 가운데 76%(254만톤)가 러시아산이고 24%(80만톤)가 호주산이었다. 작년에는 기록적인 폭우로 피해를 당한 호주 광산에서 유연탄 생산이 중단되면서 가격이 올랐다. 여기에 러시아와 우크라이나 사이 전운이 감돌면서 가격이 더욱 뛰었다.

 

제조원가의 40%를 차지하는 유연탄 가격이 급등하면서 시멘트업계는 지난 1월 레미콘 업계에 가격을 톤당 7만8800원에서 9만3000원으로 18% 인상한다고 통보했다. 레미콘 업계는 건설업계에 레미콘 가격 25% 인상 의사를 밝혔고, 건설업계는 분양가 상승으로 이어질 것이라며 난감해 하고 있다.

철근과 내외장재용 강판 등에 들어가는 알루미늄 가격도 지난 1년 새 54% 올라 사상 최고치인 톤당 3416달러에 달했다. 가격 인상에서 끝나지 않고 공급 차질마저 우려된다. 러시아는 세계 2위 알루미늄 생산국인데, 미국이 제재에 나설 가능성이 있기 때문이다. 2014년 러시아의 우크라이나 침공에 미국이 제재를 가하면서 알루미늄과 니켈 등의 가격이 폭등한 바 있다.

 

시장의 재고도 많지 않다. 런던금속거래소(LME)에 등록된 알루미늄 재고량은 83만톤, 1년 전의 190만톤에 비해 절반도 되지 않는 수준이다. 알루미늄 공급난이 발생하면 건설 현장에서 거푸집 재료로 사용하는 알루미늄폼(알폼) 생산도 어려워진다. 추위가 풀리는 3월부터 성수기를 맞는 아파트 건설 현장이 멈추어 설 위기가 올 수 있다.

이미 골조공사 업체들은 대금을 늘려주지 않으면 3월부터 공사를 중단하겠다고 건설사에 통보한 상태다. 전국 철근콘크리트연합회는 지난 18일 전국 100대 건설가와 일부 중견 건설사에 이러한 내용을 담은 공문을 발송했다.연합회의 공문에 따르면 철물과 각재·합판 가격이 지난해 상반기에 비해 50% 상승했고 기타 잡자재도 40% 올랐다. 인건비도 알폼시공 30%, 철근시공 10% 등 두 자릿수 인상률을 보이기에 더는 감당할 수 없다는 입장이다.

 

원자재 가격 급등은 아파트 건축비 인상으로도 이어질 전망이다. 한 건설사 관계자는 "시멘트나 철근은 물론 마루판과 석고보드 등 건축자재 전반이 올랐다. 봄이 되면 수요가 늘어 가격이 더 뛸 전망"이라며 "물가와 인건비가 뛰니 분양가도 높아질 수밖에 없어 곤란한 상황"이라고 말했다.

국토교통부와 기획재정부도 공공건설임대주택의 건축비 산정 기준인 '표준 건축비' 인상을 논의하고 있다. 표준 건축비는 임대아파트를 지을 때 기준이 되는 ‘분양가상한액’으로 사용하는데, 2016년부터 올해까지 동결된 상태다. 한국주택건설협회는 지난해 15% 인상을 건의했다. 최근까지 원자재 가격이 치솟으며 건축비 인상 압력은 한층 커졌다.

일반 아파트의 기준인 ‘기본형 건축비’는 이미 인상이 결정됐다. 국토교통부는 최근 기본형 건축비 상한액을 3월 1일부터 2.64% 올린다고 밝혔다. 기본형 건축비는 공사비 증감 요인을 반영해 매년 두 번(3월 1일, 9월 15일) 고시된다. 지난해 9월에는 3.42%로 역대 최고 상승률을 찍은데 이어 이번에도 2%대의 인상률을 기록하게 됐다. 국토부가 고시한 상승 요인은 경유(7.03%)와 철근(13.51%), 합판(14.98%) 등 주요 자재가격이 대부분을 차지한다. 콘크리트공(2.61%), 형틀목공(1.98%), 내선전공(1.70%) 등 노무비 상승에 따른 직접공사비 상승분도 반영됐다.

개정된 고시는 내달 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격(택지비+택지 가산비+기본형건축비+건축 가산비)의 산정 시 활용된다. 이에 따라 ㎡당 건축비 상한금액(16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 이하 기준)은 178만2000원에서 182만9000원으로 조정된다.

 

3. 임대료 걱정 덜고, 부담없이 사옥 마련 가능한 지식산업센터에 쏠리는 수요자 이목(파이낸셜뉴스)

임대료 걱정 덜고, 부담없이 사옥 마련 가능한 지식산업센터에 쏠리는 수요자 이목

내려갈 줄 모르는 서울 오피스 임대료, 기업들 ‘경기도로 이동하자’
지식산업센터 취득세 50%, 재산세 37.5% 등의 세금 감면 혜택


높은 서울의 오피스 임대료로 경기도 지식산업센터가 중소기업들의 새로운 둥지로 각광받고 있다. 서울 오피스 빌딩 임대료보다 저렴한 분양가에 각종 세금 감면 등 지원혜택이 풍부하기 때문이다. 실제로 서울 오피스 임대료는 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 한국부동산원 통계에 따르면 지난해 4분기 서울 오피스 ㎡당 평균 임대료는 2만 2400원을 기록했다. 이는 동기 전국 평균 임대료(1만 7100원) 대비 약 31%(5300원) 높은 금액이다. 상황이 이렇자, 많은 기업들은 높은 임대료 부담에 낮추기 위해 경기도 지식산업센터에 눈길을 돌리기 시작했다. 실제로 경기도 지식산업센터 입주기업은 증가하고 있는 추세다.

일례로 지식산업센터가 밀집한 경기도 성남시의 경우, 지난해 대비 지식산업센터 입주기업은 증가했다. 행정안전부 공공데이터포털 자료에 따르면 현재(2022년 1월 기준) 성남시 지식산업센터 입주기업은 3953곳으로 조사됐다. 이는 지난해 1월(3590곳) 대비 10.1%(363곳) 증가한 수치다. 또한 경기도 지식산업센터는 사옥을 마련하고 싶은 업체들에게도 큰 인기를 얻고 있다. 서울에 비해 매매 가격이 저렴하고 다양한 금융 혜택과 세금 감면 혜택을 받을 수 있어서다.

실제로 올해 12월까지 지식산업센터 입주기업에게 취득세의 75%를 감면, 재산세 50% 감면 등의 세제혜택이 있다. 여기에 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하다. 또한 조건에 충족한다면 중소기업 진흥공단, 각 시도 재단(일부 지역) 등에서 저금리(기준금리 수준) 자금 대출도 가능하다. 이러한 이유들로 경기도에 위치한 지식산업센터는 기업체들의 많은 관심을 받고 있으며, 최근 분양 성적도 좋았다.

한 업계 관계자는 “서울 내 오피스 임대료가 여전히 높은 수준을 유지하고 있어, 임대료 부담에서 벗어날 수 있으며 업무 환경이 잘 갖춰진 경기도 지식산업센터의 인기는 높아지고 있다”라며 “여기에 다양한 세금과 금융 혜택으로 사옥을 원하는 중소기업, 벤처기업, 스타트업 등의 기업 분양 수요가 이어지고 있다”고 말했다.

 

4. 결혼 중 오른 집값, 이혼하면 어떻게 나눌까(이데일리)

[똑똑한 부동산]결혼 중 오른 집값, 이혼하면 어떻게 나눌까

결혼 중 오른 집값도 재산분할대상
위장이혼 들통 나면 가산세까지 부과


최근 집값이 많이 오르면서 집이 전체 재산에서 차지하는 가치가 더욱 커졌다. 자연히 이혼할 때 누가 집을 차지할 것인가를 두고 다툼이 크게 발생한다.

보통 이혼시 재산분할은 결혼기간이나 재산 형성에 기여한 정도 등을 기준으로 결정한다. 집의 경우에는 지분으로 나눠 공유하기도 하지만 이혼까지 하는 마당에 집을 공유하는 건 상당히 불편할 수 있다. 그래서 보통 한 사람이 집을 단독으로 소유하되 상대방에게는 그 지분만큼 돈으로 환산하여 지급하는 경우가 많다. 물론 집이 여러 채라면 어떤 집은 남편이, 어떤 집은 부인이 소유하는 것도 가능하다. 이때에도 앞으로 값이 오를 가능성이 높은 집을 차지하기 위해 다툼이 발생할 순 있다.

간혹 결혼을 하면서 부부 중 한 사람이 집을 마련하는 경우가 있다. 이 경우에는 결혼기간이 재산분할에 있어 중요한 요소가 된다. 결혼기간이 짧으면 집을 마련한 사람의 고유재산으로 봐서 재산분할대상에 포함되지 않을 가능성이 높다. 그러나 결혼기간이 긴 경우라면 부부 중 한 사람이 결혼 전 마련한 집이라고 하더라도 상대방이 결혼기간에 집을 유지하는 데에 기여한 바가 있으므로 역시 재산분할의 대상이 될 수 있다. 이 경우 결혼 후 집값이 올랐다면 그 상승분은 재산분할대상에 포함된다. 만약 주택담보대출 등 빚이 있다면 빚도 나눈다.

종종 세금을 피하기 위해 위장이혼을 하는 사례도 있다. 이때에도 이혼을 하고 집을 매도한 후 다시 결혼하는 등 누가봐도 세금을 탈루하기 위해 위장이혼을 한 것으로 의심되는 경우라면 탈루한 세금과 함께 가산세까지 납부해야 할 수 있다. 영원히 속일 수 있다고 생각할 수 있지만 실제 혼인 관계를 유지하는지는 카드나 휴대폰 사용내역 등을 통해 생각보다 쉽게 파악할 수 있다.

 

5. 대선 지나면 나아지려나…뚝뚝 떨어지는 서울 아파트(헤럴드경제)

대선 지나면 나아지려나…뚝뚝 떨어지는 서울 아파트 [부동산360]

매맷값·전셋값 강남, 강북 안 가리고 하락
아파트 사려는 사람 실종 15주째 이어져
빅 이벤트 대선 앞두고 시장은 관망만


서울 아파트를 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많은 상황이 지난해 11월부터 4개월째 이어지고 있다. 아파트 가격 역시 계속해서 하락중이다. 26일 한국부동산원에 따르면 2월 셋째주 서울 아파트 매매수급지수는 87.3으로 지난주(87.8)보다 0.5포인트 내리며 지난 2019년 7월 22일 조사(87.2) 이후 2년7개월 만에 최저치를 기록했다. 공급과잉에 미분양이 속출하고 있는 대구(79.9)에 이어 전국에서 두번째로 낮은 수준이기도 하다. 매매수급지수는 부동산원이 중개업소 설문을 통해 수요와 공급을 지수화하는 것으로, 100보다 크면 매수세가, 100보다 작으면 매도세가 더 크단 의미이다.

전세시장도 마찬가지다. 이번주 서울 아파트 전세수급지수는 89.7을 기록하며 2019년 8월 12일(89.7) 이후 2년6개월 만에 가장 낮은 수치를 기록했다.

서울 아파트값은 이번주 0.02% 하락했는데, 시장불확실성과 전세가격 하락 등 다양한 하방요인에 따른 매수심리 위축으로 관망세가 지속되고 있기 때문이다. 여기에 집주인이 가격을 크게 낮춘 급매물 위주로 거래되면서 하락장이 형성됐다. 강남3구도 예외는 없었다. 송파구(-0.02%)는 잠실·신천동 인기 단지 위주로 하락거래 발생, 강남구(-0.01%)는 도곡·압구정동 재건축이나 중대형은 상승했으나, 중소형 위주로 하락했다. 서초구(-0.01%)는 반포동 일부 신축은 상승했으나, 그 외 단지는 약보합세 보이며 하락 전환했다.

전세대출금리의 부담이 커지고, 그동안 전셋값이 너무 많이 올랐다는 인식이 확산되면서 전세시장도 완연한 하락세에 접어들었다. 이번주 수도권 아파트 전셋값은(-0.04%→-0.05%)은 하락폭 확대, 서울은(-0.03%→-0.03%) 하락폭을 유지했다.

부동산업계의 전문가들은 내달 대통령 선거까지는 지금과 같은 기조가 유지될 것으로 내다봤다. 주택시장의 룰(rule)을 바꿀 수도 있는 선거라는 빅 이벤트가 임박한 상황에서 시장 참여자들이 결과를 기다리며 관망할 수 밖에 없다는 설명이다.

 

6. "美 주식 선호도 하향…실물 투자 비중 확대"(아시아경제)

"美 주식 선호도 하향…실물 투자 비중 확대"

러시아와 우크라이나 전쟁 리스크와 3월 기준금리 인상 등의 우려로 미국 주식 투자 대신 실물 투자 비중을 확대하라는 조언이 나왔다. 박희찬 미래에셋증권 연구원은 26일 "3월 기대되는 주가 반등 국면에서 기술주 중심으로 미국 주식을 조금 덜어내는 기회로 삼을 것을 권고한다"며 이같이 밝혔다.

박 연구원은 "전쟁 리스크와 그에 따른 국제유가 급등세로 증시 조정이 심화됐다"면서 "국제유가 급등세가 진정되면 증시 반등이 기대되고, 3월 FOMC에서 기준금리 25bp 인상 시 안도랠리가 연장될 수 있다"고 분석했다. 다만 그는 "1~2월처럼 4~5월도 기업 실적에 대한 시장의 민감도가 매우 높을 것"이라며 "소비 둔화, 마진 축소 압력을 감안할 때 기술주 중심으로 실적 전망이 다소 낙관적인 면이 있어 대비할 필요가 있다"고 설명했다.

그는 지금과 같은 상황에서 투자 대상을 본격적으로 다변화해야 한다고 권고했다. 박 연구원은 "연초 주가 퍼포먼스가 좋지 못했던 리츠, 주식과의 장기적 로테이션 관계가 선명한 금(귀금속) 투자에 긍정적"이라며 "단기적으로 신흥국 금융 불안 리스크가 낮아 보이므로 신흥국 고금리 채권 투자를 늘려 인컴 수익 기반을 강화할 수 있다"고 평가했다.

주식 투자에 있어 마진 방어가 기대되는 필수소비재, 금융 섹터를 추천했다. 그는 "수요 둔화에 따른 마진 압박이 클 것으로 보이는 시클리컬 업종들은 대체로 비선호"라며 "한국 반도체 업종은 실적 전망이 많이 개선됐지만 조금 조심스러운 관점에서 확인이 필요하다"고 밝혔다. 이어 "지역 다변화 관점에서 미국 집중된 ETF 일부는 글로벌 투자 ETF로 교체(SOCL, CRBN로 교체 편입한 배경)하는 것이 좋다"고 덧붙였다.

 

7. 가상자산 수탁서비스, 은행 새로운 수익원 될까(아이뉴스24)

가상자산 수탁서비스, 은행 새로운 수익원 될까

국내외 금융사, 가상자산 수탁사업 진출 모색… "적극적 자산 유치 필요"

가상자산(암호화폐) 시장이 커지면서 글로벌 금융사들은 적극적으로 가상자산 수탁업에 진출하고 있는 것으로 나타났다. 업계 전문가들은 국내 금융사들도 수탁서비스를 체계화하고 향후 관련 사업 확장을 대비해야 한다고 조언했다.

27일 우리금융경영연구소에 따르면 보스턴컨설팅그룹이 집계한 지난해 말 글로벌 가상자산 거래 규모는 4천300조원에 달한다. 뱅크오브아메리카는(BoA)는 가상자산을 '더 이상 무시하기 어려운(too large to ignore)' 주요 상품군으로 평가했다.

가상자산 시장 성장이 두드러지면서 글로벌 금융사들도 가상자산 수탁업 진출에 열을 올리고 있다. 글로벌 투자 전문 기업 피델리티, 본토벨, US 뱅크 등은 가상자산 수탁서비스를 시작했으며 골드만삭스, 도이치뱅크, 씨티그룹, 뉴욕멜론은행, SC 등도 진출 계획을 발표했다. 가상자산 수탁업은 가상자산 지갑의 보안키를 대신 보관·관리해주는 서비스다. 자산의 안전한 보관뿐 아니라 거래, 결제, 대여, 세금 처리 등 부가 서비스 확대가 가능해 주목받고 있다. 글로벌 금융사들은 전담 조직·법인을 구축하고 관련 핀테크 등과의 제휴를 통해 기관 대상 가상자산 수탁 솔루션을 개발하는 등 활발한 움직임을 보이고 있다. 스위스 투자은행 본토벨은 가상자산 수탁 스타트업 타우러스와 파트너십을 맺고 수탁 솔루션 '디지털 에셋 볼트(Digital Asset Vault)를 개발했다. US 뱅크도 비트코인 수탁업자 뉴욕디지털투자그룹과 제휴를 맺었다.

 

금융사들은 기업·기관투자자를 대상으로 가상자산 수탁 서비스를 시작했으며, 일부에서는 개인 고객 대상으로 업무를 확대하고 있다. 현재 기관투자자 대상 수탁 서비스는 가상자산 보안키 관리를 통한 보관과 매매 대행을 중심으로 이뤄지고 있다. 본토벨은 스위스, 피델리티와 US 뱅크는 미국 기관투자자를 대상으로 가상자산 수탁서비스를 시작했으며, 뉴욕멜론은행과 SC는 아일랜드에서 서비스 제공 계획을 발표했다. 우량 개인 고객을 대상으로도 가상자산 수탁서비스가 확대되고 있다. 프라이빗 뱅킹(PB)을 전문으로 하는 BBVA 스위스는 6개월의 테스트를 거쳐 지난해 6월 PB 고객에 가상자산 비트코인 거래·수탁 서비스를 개시했다.

 

글로벌 금융사의 가상자산 수탁업 진출이 본격화되는 가운데, 국내에서도 안전한 가상자산 투자 수요 증대와 관련법 정비에 따라 수탁 비즈니스가 확대될 전망이다. 국내에서는 주로 가상자산 거래소가 자회사 등을 통해 수탁 서비스를 제공해왔으나, 최근 들어 수익 대비 특정금융정보법(특금법) 대응과 유지비용이 과다하다는 등의 이유로 사업 방향을 전환했다.

은행들은 현행 은행법(은행의 취급 가능 업무범위 또는 부수업무·겸영업무에 가상자산이 포함된다는 근거가 부재) 하에서 가상자산 사업을 직접 영위할 수 없어 합작법인 설립, 지분 투자 방식으로 수탁업 진출을 시도하고 있다.

KB국민은행은 지난해 블록체인 기업 해치랩스·블록체인 투자사 해시드가와 함께 가상자산 수탁 서비스사인 'KODA'를 설립했다. 신한은행은 커스터디 사업을 하는 한국디지털자산수탁(KDAC)에, NH농협은행은 가상자산 위탁관리 합작법인 '카르도'에 전략적 투자를 단행했다. 이 밖에도 일부 은행들이 은행연합회에 가상자산 커스터디 관련 부서 신설을 요청하는 등 수탁 서비스에 대한 관심이 높아진 상황이다.

심현정 우리금융경영연구소 디지털금융연구실 책임연구원은 "국내에서도 해외와 같이 기업·기관 대상의 수탁 비즈니스가 먼저 성장하고, 업권법 제정 이후 개인 대상 거래·수탁 서비스가 활성화되면서 수탁업무 범위도 넓어질 것으로 예상된다"며 "가상자산 비즈니스와 규제 정비 과정을 모니터링하며 우선적으로는 기업·기관 대상 수탁서비스를 체계화하고, 향후 관련 사업 확장을 모색해야 한다"고 말했다. 이어 "해외 사례를 참고해 핀테크 등과의 합작법인을 통해 가상자산 수탁 기술력과 운영 노하우를 우선 확보하고, 법인 고객 유치와 수탁 대상 가상자산 범위 확대를 통해 수탁 비즈니스의 성장성을 제고해야 한다"며 "규모의 경제 달성이 중요한 수탁업 특성을 감안해 적극적인 자산 유치가 필요가 있다"고 강조했다.

 

8. "美 연준, 기준금리 내년 상반기까지 최대 8회 25bp 인상 예상"(아시아경제)

"美 연준, 기준금리 내년 상반기까지 최대 8회 25bp 인상 예상"

"기준금리 인상 사이클 2022년에 집중될 것"
"금리인상에 따른 경기 위축 우려보다 물가 우려 커"

대신증권이 27일 미국의 기준금리 인상 사이클이 3월 공개시장위원회(FOMC)를 시작으로 내년도 상반기까지 최대 8회(금리 조정의 폭을 25bp라고 가정 시)에 걸쳐 이뤄질 것으로 전망했다. 공동락 대신증권 연구원은 "최근 물가 상승세가 좀처럼 진정되지 않고, 연준의 일시적(transitory) 물가 상승에 대한 진단이 후퇴한 이후에는 접근 방식이 달라지기 시작했다"며 이같이 밝혔다. 그는 "'경기가 위축될 수 있으니 금리를 크게 올리면 안 된다'는 논리가 '높은 물가로 인해 소비를 비롯한 경기가 위축될 수 있으니 먼저 금리를 올려 물가를 잡아야 한다'는 쪽으로 선회하고 있다"고 설명했다. 대신증권은 현재 분석한 미국의 금리인상 사이클(8회)가 집중적으로 이뤄지는 시기를 2022년으로 내다봤다.

공 연구원은 "2023년에는 속도 자체는 감속될 수 있다"며 "당장 통화정책에 대한 부담이 큰 만큼 채권에 대한 전략은 가격 변동성 위험이 제한적인 단기물에 국한할 것"이라고 권고했다.

앞서 미국 연준(Fed)을 비롯한 글로벌 중앙은행들은 지난해 4분기를 기점으로 인플레이션에 대한 경계를 높였다. 사실상 코로나19 직후 진행됐던 적극적인 경기 부양에서 벗어나 새로운 정책 기조로의 전환이었다. 미국의 경우 지난해 3분기까지만 하더라도 점도표를 통해 연준이 제시한 2022년 기준금리 인상 횟수는 1회에 불과했다. 하지만 작년 12월 FOMC에서는 그 횟수를 3회로 늘렸고, 올해 1월에는 당장 3월부터 기준금리 인상 사이클을 개시하고 인상 횟수도 늘어날 수 있음을 시사했다.

공 연구원은 과거 물가 이슈가 불거지는 국면에서 채권시장은 통화당국이 물가에 대응할 경우 경기가 둔화될 수 있다는 사실을 상기하며 기준금리 인상의 폭이나 강도를 축소해서 평가하는 경향이 컸다고 밝혔다. '올려도 많이 못 올리고 얼마나 올릴 수 있겠느냐'가 채권시장을 관통하는 핵심 논리였던 셈이다.

그는 "통화당국의 급격한 정책 기조 전환으로 인해 채권시장 참가자들의 경제여건에 대한 인식 정도가 종전과 비교할 때 크게 달라진 사실에 주목한다"며 "한국은 최근 추가경정예산(추경) 편성에도 국채 물량 부담이 여전히 상존한다는 견해다"라고 분석했다.

 

9. 악재 겹겹인데…올해 성장률 목표 달성할 수 있나(뉴시스)

악재 겹겹인데…올해 성장률 목표 달성할 수 있나

성장률·물가 등 경제전망 수정 불가피
경상수지도 적자 전환 비상

러시아가 우크라이나 침공을 본격화 하면서 국제유가가 배럴당 100달러를 돌파하는 등 물가 공포와 성장률 둔화 우려가 커지고 있다. 우크라이나 등 대외경제 리스크로 한국 경제를 둘러싼 불확실성이 커지고 있어 성장률과 물가 등 한국은행이 내 놓은 경제전망을 대대적으로 수정해야 할 판이다.

26일 금융시장에 따르면 한국은행은 지난 24일 '수정 경제전망'을 통해 올해 소비자물가 전망치를 종전 2.0%에서 3.1%로 1.1%포인트 상향했다. 실질 국내총생산(GDP) 성장률은 종전과 같은 수준인 3.0%로 제시했다. 경상수지 흑자 전망치는 810억 달러에서 700억 달러로 낮췄다. 기획재정부는 앞서 지난해 12월 '2022년 경제전망'을 통해 올해 성장률을 3.1%, 소비자물가 상승률을 2.2%, 경상수지 800억 달러 흑자를 예상했다. 하지만 러시아군의 우크라이나 침공으로 지정학적 불안이 점점 커지면서 올해 우리나라의 물가 상승, 성장률 하락이 불가피할 것으로 보인다.

당장 가장 먼저 우리 경제에 영향을 미치는 것은 물가다. 러시아는 세계 원유 소비량의 10%를 공급하는 산유국이다. 우크라이나 사태가 악화돼 미국 등 서방 국가들의 러시아에 대한 경제 제재가 본격화될 경우 석유 부족 사태가 심화될 가능성이 높다. 또 러시아 천연가스, 석유 수송관 중 다수가 우크라이나 영토를 통과하고 있다.

2020년 기준 우리나라의 GDP 1만 달러 당 원유 소비량은 5.7배럴로 경제협력개발기구(OECD) 37개 회원국 중 원유 의존도가 가장 높다. 국제유가가 급등하면 다른 국가들 보다 상대적으로 비용 상승 압력이 크게 작용할 수 있다는 얘기다. 유가상승은 수입물가 상승으로 이어져 국내 소비자물가를 큰 폭으로 끌어올릴 수 있다.

국제유가는 이미 장중 100달러를 돌파했다. 24일(현지시간) 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 4월물 서부 텍사스산 원유(WTI) 가격은 전 거래일 대비 0.71달러(0.8%) 상승한 배럴당 92.81달러에 거래를 마쳤다. 장중 한 때 100.54달러까지 치솟았으나 이후 상승폭을 대부분 반납했다. 런던 ICE선물거래소에서 4월물 브렌트유는 전 거래일 보다 2.24달러(2.3%) 뛴 배럴당 99.08달러에 마감했다. 러시아가 우크라이나를 침공하면서 브렌트유는 장중 한때 105.79달러까지 치솟으면서 2014년 이후 7년 만에 최고치를 기록했다. 현대경제연구원은 국제유가가 연평균 배럴당 100달러가 되면 소비자물가 상승률을 1.1%포인트 높이는 반면 경제성장률은 0.3%포인트 낮추고, 연평균 120달러가 될 경우 소비자물가가 1.4%포인트 오르고, 성장률은 0.4%포인트 둔화되는 것으로 전망했다.

유가만 문제가 되는게 아니다. 러시아는 세계 3대 곡창지대로 옥수수, 밀, 보리, 콩 등 곡물 생산량의 60~70%를 수출하고 있다. 전망기관 등은 러시아와 우크라이나 전면전시 세계 곡물 수출의 5~10%를 타격할 수 있다고 보고 있다. 곡물 가격도 뛸 수 있다.

물가 급등시 우리 경제의 성장세도 둔화될 가능성이 높다. 한국은 원자재 대부분을 수입에 의존하고 있어 유가 급등으로 인한 제품 가격 상승 압력이 다른 국가들보다 더 크고, 이로 인해 기업들의 매출 감소, 산업 경쟁력 약화, 수출 위축으로 이어질 수 있다. 또 유가 급등으로 인한 무역수지 대규모 적자가 장기화 되면 경상수지에도 악영향을 줄 수 있다. 우리나라는 지난해 12월과 올해 1월 4억5200만 달러, 48억8000만 달러 규모의 무역수지 적자를 기록한 바 있다. 현대경제연구원은 국제유가가 100달러로 인상되면 경상수지가 305억 달러 감소하고 120달러로 오르면 516억 달러 감소 압력을 받을 것으로 분석했다.

한은은 그러나 이번 수정 경제전망에서 러시아와 우크라이나 간의 전면 충돌 상황은 전혀 고려하지 않았다고 밝혔다. 반면, 물가 상승 성장률 하락, 수출 위축 등 우리 경제에 미치는 충격은 상당할 것으로 봤다. 대대적인 전망치 수정이 불가피하다는 얘기다.

이주열 한은 총재는 지난 24일 기자간담회에서 "러시아와 우크라이나가 전면 충돌이 된다고 한다면 경제 영향이 적지 않을 것"이라며 "러시아와 우크라이나 양국이 글로벌 원자재 시장에서 차지하는 비중이 상당히 높은 점을 감안하면 곧바로 원자재 수급 불균형이 나타날 거고, 국내 물가 상승 압력으로 곧바로 이어질 가능성이 있다"고 우려했다. 이 총재는 "서방에서 경제 제재의 수위를 상당히 높인다면 글로벌 교역이 위축될 수밖에 없고 이 경우 국내 생산과 수출이 영향을 받을 수밖에 없다"며 "아직 그런 경우를 가정해서 숫자를 내지는 않았지만 전면전을 할 경우에는 충격이 크지 않을 수가 없다"고 말했다.

전문가들은 우리나라가 원유 의존도가 높아 러시아와 우크라이나 간 전면전이 지속되면 물가 상승 압력이 다른 국가들 보다 더 커지고 산업경쟁력도 약화될 수 있어 경제 전망 수정이 불가피할 것으로 내다봤다.

주원 현대경제연구원 경제연구실장은 "러시아와 우크라이나 간 군사충돌로 국제유가가 올라가면 원유 의존도가 높은 우리 나라는 다른 국가들보다 비용 상승 압력이 더 크게 작용해 세계 시장에서 우리 제품의 가격 상승 압력이 커지는 등 산업 경쟁력이 약화될 수 있다"며 "전쟁이 이제 막 시작된 상황이라 영향이 어느 정도 일지는 아직 파악 중이지만 성장률이나 물가 전망치 수정은 불가피한 상황"이라고 말했다.

 

10. "그랜저가 아반떼 됐다"…삼성 사장도 물린 '8만전자' 탈출구는(머니투데이)

"그랜저가 아반떼 됐다"…삼성 사장도 물린 '8만전자' 탈출구는 - 머니투데이

성장률·물가 등 경제전망 수정 불가피
경상수지도 적자 전환 비상

대표적인 기술주이자 대장주로 꼽히는 삼성전자 투자자들의 한숨이 깊다. 삼성전자 주가는 지난해 말 반짝 상승으로 '8만전자'를 탈환했다가 올 들어 7만원대 초반으로 주저앉았다. 주말 직전인 지난 25일 종가는 7만1900원. '6만전자'를 각오해야 하는 게 아니냐는 자조가 나온다.

기관과 외국인 투자자의 매물이 주가를 찍어누르는 모양새다. 미국 연방준비제도의 금리인하 신호에 불붙은 외국인 매도세를 우크라이나 전쟁이 부채질했다. 반도체 원자재 확보 우려와 러시아 제재에 따른 불확실성이 투자심리 약화로 이어지면서 전쟁 발발 첫날이었던 지난 24일 외국인 순매도 물량이 1615억원을 기록했다.

보름여 앞으로 다가온 정기 주주총회를 바라보는 경영진의 마음이 무거운 것도 이런 이유에서다. 주주들을 볼 면목이 없어 밤잠을 설친다는 하소연이 들린다. 삼성전자 3월 주총에서는 액면분할 이후 500만명을 넘어선 투자자의 주주가치 제고 요구가 해마다 이어졌다.

맥없는 주가에 금전적 손실 우려가 큰 것은 경영진도 예외는 아니다. 지난해 12월 정기 인사에서 반도체·디스플레이(DS) 부문장으로 선임된 경계현 사장이 같은 달 29일 삼성전자 주식 각각 6000주, 4000주를 8만원과 8만100원에 매수했다가 물렸다. 삼성전자 메모리사업부를 이끄는 이정배 사장도 이달 16일 평균매수가 7만3780원에 5000주를 샀다. 지난해까지 반도체 사업을 총괄했던 김기남 종합기술원 회장의 매수가격(2021년 4월21일 1만주)은 8만3800원이다.

주가가 좀처럼 반등하지 못하고 있지만 실적 전망은 탄탄하다. 지난해 하반기 공급과잉 상태였던 메모리반도체 시장에서 수요가 빠르게 개선되고 있다는 분석이 나온다. 불확실성 확대로 반도체 제조사들이 신규 증설 계획을 대폭 줄인 데 따른 공급난도 실적 개선 전망을 뒷받침하는 모양새다.

박유악 키움증권 연구원은 "올해 예정된 메모리반도체 증설 물량도 적기에 공급되기 어려울 것"이라며 "일련의 환경 변화가 올해 2분기 D램과 낸드플래시 가격 협상에 긍정적으로 작용하면서 본격적인 업황 턴어라운드의 신호탄이 될 것"이라고 말했다.

시장에서는 올해 들어 두달도 채 안 되는 동안 삼성전자 연매출 전망이 300조원에서 312조원으로, 영업이익 전망은 55조원에서 58조원으로 올랐다. 매출이 지난해를 넘어 역대 최대를 재경신하고 영업이익도 사상 최대였던 2018년(58조8867억원)을 넘어설 수 있다는 전망이다. 케이프투자증권은 올해 삼성전자 영업이익이 64조원을 넘어서면서 역대 최대를 기록할 것이라고 내다봤다.

증시 전문가 사이에서는 최근 주가 하락이 실적 우려보다는 시장 수급의 영향이 큰 만큼 상황이 진정되는대로 주가가 반등할 것이라는 데 무게를 싣는다. 러시아와 우크라이나가 전쟁 발발 이틀만인 25일 정전 협상을 시작할 움직임이 포착되는 등 이번 사태가 단기전으로 마무리될 수 있다는 전망이 나오자 미국 증시도 상승세로 주중 거래를 마감했다. 특히 엔비디아가 1.72%, AMD가 3.82%, 인텔이 2.12% 상승하는 반도체업체 주가가 우크라이나 충격에서 벗어나는 흐름이다.

좀더 멀리 내다보면 자율주행·전기차, 클라우드, 인공지능(AI) 등 새로운 수요가 늘고 있다는 점에서 단기 악재에 일희일비할 필요가 없다는 의견도 나온다. 프랑스 시장조사기관 욜 디벨롭먼트는 이런 분석을 토대로 "전 세계 D램과 낸드플래시 시장의 올해 매출이 각각 1220억, 770억달러로 다시 사상 최대치를 찍을 것"이라며 "2026년까지 시장 매출이 연간 15%, 8%씩 성장할 것"이라고 전망했다.