(2022.3.1) 부동산, 주식, 경제 관련 뉴스기사 및 좋은 글 정리

 

1. 과열된 오피스텔 시장 '다운계약' 정조준(한국경제)

과열된 오피스텔 시장 '다운계약' 정조준

국토부, 위법거래 집중 단속
수도권 오피스텔 분양권 등 다운거래 정황 잡고 정밀 조사
자진 신고 땐 과태료 감면키로
규제 피한 100실미만 오피스텔 '떴다방' 통해 웃돈 수천만원


정부가 과열된 오피스텔 시장의 다운계약 등 위법 거래를 집중 조사한다. 아파트 공급 부족에 따른 ‘풍선효과’로 오피스텔 시장에 가수요가 몰리면서 각종 부작용이 나타나고 있다는 판단에서다. 국토교통부가 시장 교란 행위와 관련해 아파트가 아니라 오피스텔 시장을 정조준한 것은 이번이 처음이다.

28일 부동산업계에 따르면 국토부 거래정보분석기획단은 서울 등 수도권 오피스텔 분양권 다운거래 정황을 포착하고 정밀 조사를 하고 있다. 4월께 조사를 마치고 위법계약을 한 매도자 및 매수자들에 대해 과태료 등 행정제재를 내릴 방침이다. 국토부는 이번 조사에서 불법거래를 자진신고하면 과태료를 감면해주는 ‘리니언시 제도’도 적용할 것으로 알려졌다.

지난해 11월 분양된 서울 영등포구 ‘신길AK푸르지오’와 경기 과천 ‘힐스테이트과천청사역’ 오피스텔 등에서 이 같은 위법거래가 다수 포착된 것으로 알려졌다. 투기 수요가 규제 사각지대인 100실 미만 오피스텔로 몰리면서 ‘초피(분양권에 붙는 첫 웃돈)’가 수천만원까지 치솟았기 때문이다. 인천 송도 등 수도권 주요 지역에서도 이른바 ‘떴다방’을 통한 다운거래가 상당수 파악된 것으로 전해졌다.

오피스텔도 아파트와 마찬가지로 서울 등 투기과열지구 및 조정대상지역에서는 분양권을 전매할 수 없지만, 100실 미만은 예외를 적용받는다. 이 때문에 96실을 모집한 신길AK푸르지오는 12만5919명이 신청해 평균 경쟁률 1312 대 1, 89실을 모집한 힐스테이트과천청사역은 12만 명이 몰려 1398 대 1을 기록했다.

다운계약이란 매도인과 매수인이 합의해 실제 거래한 가격보다 낮은 허위 가격을 적는 계약이다. 일반적으로 세금부담을 줄이기 위한 목적이 많다. 오피스텔 분양권을 소유권 등기 이전에 팔면 차익의 55%를 양도세로 내야 하는데, 실제 받은 웃돈을 적게 신고하면 매도자의 양도세 부담이 크게 줄어든다. 매수인 역시 취득가액을 줄여 취득세를 절감할 수 있다. 한 중개법인 대표는 “지난해 오피스텔 분양권 거래에서 매도자 우위가 강해 울며 겨자 먹기 식으로 다운계약을 받아들인 매수자가 많았다”며 “수수료를 챙기기 위해 떴다방 중개인들이 다운계약을 부추기는 것도 문제”라고 말했다.

부동산 거래 신고 등에 관한 법률에 따르면 매매대금과 신고금액을 다르게 신고하면 거래 당사자에겐 실거래가의 2~5%에 해당하는 과태료가 부과된다. 신고불성실가산세와 납부불성실가산세도 추가로 납부해야 한다.

전문가들은 아파트 부족에 따른 풍선효과로 유사 주택 시장 수요가 늘어났지만, 관련 규제는 상대적으로 허술해 각종 부작용이 나타난다고 지적했다. 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과 지난해 전국 오피스텔의 경쟁률은 26.3 대 1로 아파트(19.3 대 1)를 넘어섰다. 2019년 관련 통계가 집계되기 시작한 이후 오피스텔 경쟁률이 아파트를 넘어선 것은 처음이다. 지난 1월 한 달 기준 오피스텔 청약 경쟁률은 19.5 대 1로 여전히 아파트(15.9 대 1)를 앞섰다. 아파트 공급 부족으로 당첨 가점이 높아지자 가점이 낮은 20~30대들이 오피스텔 시장으로 몰린 영향이다.

반면 정보공개나 잔여 물량 처리 방식 등은 아파트와 달리 ‘깜깜이’로 이뤄진다. 분양권거래 신고의무가 없어 시장 적정가격을 파악하기 힘들고, 계약금 미납부 등으로 생긴 잔여 물량에도 공개청약 의무가 부여되지 않는다.

고준석 동국대 겸임교수는 “정부가 도심 공급 속도를 앞당기기 위해 지난해 말 오피스텔 등 유사 주택 규제를 완화한 상황에서 청약규제 등을 강화하긴 쉽지 않다”며 “풍선효과 등으로 왜곡된 시장에선 선의의 피해자가 늘어날 것”이라고 우려했다.

 

2. 신혼희망타운에 중형 주택 공급 늘린다(한국경제)

신혼희망타운에 중형 주택 공급 늘린다

전용 60㎡ 이하 규정 삭제


소형 주택형 위주로 공급하던 신혼희망타운에 중형 주택형을 확대한다. 또 고령자복지주택 입주를 위한 소득 기준도 완화한다. 국토교통부는 지난 25일 경제단체, 법률 전문가 등 민간 전문가가 참여한 2022년 제1회 규제혁신심의회 및 적극행정위원회를 열어 총 26건의 규제 개선 과제를 확정했다고 28일 발표했다.

우선 신혼부부와 예비신혼부부 등을 위해 공급하는 신혼희망타운에 중형 주택 공급을 확대한다. 현행 공공주택업무처리 지침은 신혼희망타운의 경우 주로 전용면적 60㎡ 이하로 공급하도록 규정하고 있어 자녀가 있는 신혼부부가 장기 거주하기에 불편하다는 민원이 많았다. 이에 지침을 개정해 ‘60㎡ 이하 공급’ 규정을 삭제해 중형 주택 공급을 확대하기로 했다.

또 고령자복지주택 입주 자격은 중위소득 150% 이하로 확대하고 입주 물량의 10%까지는 지방자치단체가 지역 실정에 맞는 선정 기준을 별도로 정해 공급할 수 있도록 했다. 고령자복지주택은 고령자의 주거복지를 위해 임대주택 건설비의 80%를 예산으로 지원하고, 돌봄을 제공하는 사회복지시설을 함께 넣은 공공임대주택이다. 현재는 생계·의료급여 수급자와 도시근로자 월평균 소득의 50% 이하이면서 일정한 자산 요건을 충족해야 입주할 수 있었다.

도심 공공주택 복합사업과 관련한 행정절차도 합리화한다. 현재는 하나의 사업구역 안에서 토지가 도로·철도 등으로 분리된 경우 이를 각각 별개 주택단지로 보고 있어 단지별로 분양가가 다르게 책정되는 등 분쟁 여지가 있다. 앞으로는 단일 도심 공공주택 복합지구에 둘 이상의 토지를 공동으로 관리하는 경우에는 이를 하나의 주택단지로 취급할 수 있도록 특례를 마련하기로 했다.

 

3. '미니 신도시급' 광명 하안동 재건축 속도(서울경제)

'미니 신도시급' 광명 하안동 재건축 속도

하안주공 5·7·12단지 예안진 통과;12곳 재건축땐 거대 타운 기대감


전체 2만 4000여 가구로 ‘미니 신도시급’ 규모인 광명 하안동 일대 주공아파트 단지들이 재건축에 속도를 내고 있다. 13개 단지로 이뤄진 하안 주공아파트 중 5·7·12단지가 최근 재건축의 첫 관문이라 불리는 예비안전진단(현지조사)을 통과하면서다. 나머지 단지들도 예비안전진단 신청을 준비하며 정비사업을 서두르는 분위기다.

28일 정비 업계에 따르면 최근 광명시는 하안 주공 5·7·12단지에 예비안전진단을 통과했다고 통보했다. 예비안전진단은 정밀안전진단에 앞서 지방자치단체가 단지를 방문해 건물 노후도 등을 파악하는 단계다. 이번에 통과한 3개 단지 중 5단지와 12단지는 각각 2176가구, 2392가구의 대단지로, 12단지의 경우 하안 주공아파트 단지 중 규모가 가장 크다. 1342가구 규모인 7단지는 현재 인근 6단지와의 통합 재건축을 추진하고 있다. 최윤혁 하안 주공7단지 추진위원장은 “6·7단지를 통합 재건축하면 사업성을 높여 재건축 추진에 속도를 낼 수 있을 것”이라고 말했다.

이들 단지의 예비안전진단 통과로 일대의 재건축 기대감은 높아지고 있다. 하안동 주공아파트는 임대아파트인 13단지를 제외해도 총가구 수가 2만 4400여 가구에 달하는 만큼 12개 단지가 모두 재건축에 성공하면 미니 신도시급 주거 타운이 될 수 있기 때문이다. 각 단지 용적률도 150~190% 수준으로 낮을 뿐 아니라 대부분 1000가구가 넘는 대단지라 사업성도 높다는 평가가 나온다. 이에 5·7·12단지 외 다른 9개 단지도 일제히 예비안전진단 준비에 착수했다. 지난 1989년 지어져 가장 오래된 1·2단지(통합 2846가구)도 재건축 추진준비위원회를 구성해 사업 추진에 돌입했다.

인근 철산동에서도 재건축 사업이 활발하다. 철산 주공13단지는 최근 1차 정밀안전진단에서 D등급을 받아 ‘조건부 통과’ 판정을 받았다. 철산 주공4단지는 ‘철산센트럴푸르지오’로 사업이 완료됐고 7단지를 정비하는 ‘롯데캐슬&SK뷰클래스티지’도 준공을 앞두고 있다.

 

4. 월급 한푼 안쓰고 20년 1개월 모아야 서울 집 산다(중앙일보)

월급 한푼 안쓰고 20년 1개월 모아야 서울 집 산다

서울 중산층이 중간 가격대의 집을 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 20년 1개월 동안 모아야 하는 것으로 나타났다. 28일 KB부동산의 월간주택가격동향 시계열에 따르면 지난해 12월 기준 서울의 ‘연 소득 대비 주택구매가격 비율’(PIR: Price Income Ratio) 은 3분위 소득, 3분위 주택 가격일 때 20년 1개월로 나타났다. 이는 관련 통계 작성을 시작한 2008년 12월 이후 역대 최고치다.

PIR은 주택가격을 가구소득으로 나눈 값으로 주택가격과 가구소득은 각각 1분위(하위 20%)~5분위(상위 20%)로 분류돼 총 25개의 PIR이 산출된다. PIR은 주로 중위 소득(3분위) 가구가 중간 가격(3분위) 주택을 구매하는 경우를 기준으로 삼는다. 서울의 PIR은 2020년 8월 15.1을 기록하며 처음으로 15년을 넘어섰고, 지난해 6월 18.5로 역대 최고치를 경신한 뒤 오름세를 보이며 12월 20.1로 또 한 번 최고치를 나타냈다.

주택 구매력을 나타내는 또 다른 지표인 주택구입잠재력지수(KB-HOI) 역시 관련 통계를 집계한 이래 최저치를 기록했다. KB부동산에 따르면 지난해 4분기 서울 아파트 주택구입잠재력지수는 3.5로 나타났다. 이는 직전 분기 3.9보다 0.4포인트 하락한 수치다. 이 지표는 중위소득 가구가 자기 돈과 은행 대출을 더해 살 수 있는 집의 비율을 뜻한다. 수치가 낮을수록 중산층의 주택구매 능력이 떨어졌다는 의미다. 문재인 정부가 출범한 2017년 2분기 서울 아파트 주택구입잠재력지수는 22.8이었는데 4년 반 만에 19.3포인트 감소했다. 주택구입 여건이 가장 양호했던 2015년 1분기(48.2)와 비교하면 중산층의 주택 구매력 약화 현상이 확연하다.

집값이 가파르게 오르면서 중산층 가구가 살 수 있는 집 자체가 줄어드는 것이다. 실제 이달 서울 강북지역(한강 이북 14개 구)과 강남지역(한강 이남 11개 구)의 평균 아파트 매매가는 각각 10억487만원, 15억1210만원을 기록해 처음으로 10억원과 15억원을 넘어섰다. 서울 전체 아파트 평균 매매가는 12억6891만원이다.

 

5. 주택거래 꽁꽁 얼고, 미분양도 쌓여…서민들은 전세 없어 월세로(매일경제)

주택거래 꽁꽁 얼고, 미분양도 쌓여…서민들은 전세 없어 월세로

대통령 선거를 앞둔 부동산 시장에 아파트 미분양과 월세 비중은 늘고, 거래와 준·착공은 줄어드는 '2고(高) 2저(低)' 현상이 심화되고 있다. 예년의 경우 3월 초가 되면 이사 수요가 반영되면서 거래와 분양이 활기를 띠지만 현재는 대선 후 정책 불확실성까지 맞물리면서 그런 분위기가 거의 감지되지 않는 것으로 나타났다.

28일 국토교통부가 발표한 주택통계에 따르면 지난 1월 전국의 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 4만1709건으로 집계됐다. 전월인 지난해 12월(5만3774건) 대비 22.4%, 1년 전인 작년 1월(9만679건)과 비교하면 54.0% 각각 감소한 수치다. 같은 기간 주택 준공(입주) 실적도 2만1308가구로 전년 동기(3만3512가구) 대비 36.4% 감소했다. 이는 2013년 7월(2만309가구) 이후 월간 기준 8년6개월 만에 가장 낮은 수치다. 주택 착공 실적도 전국 1만8848가구로 전년 동월(2만7982가구) 대비 32.6% 줄었다. 신규 착공이 계속 줄어들면 향후 원활한 주택 공급에도 타격을 가할 수 있다는 점에서 우려된다.

반면 1월 말 현재 전국 미분양주택은 총 2만1727가구로 전월(1만7710가구) 대비 22.7%(4017가구) 증가한 것으로 집계됐다. 지난해 9월(1만3842가구) 이후 4개월 연속 증가세다. 특히 지방 미분양주택은 2만402가구로 전월(1만6201가구)에 비해 25.9%(4201가구) 증가했다.

이처럼 주택 거래시장이 역대급 한파를 기록 중인 가운데 전월세 임대차거래에서 월세가 차지하는 비중이 갈수록 높아지고 있다. 국토부에 따르면 1월 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중은 45.6%를 기록해 작년 같은 기간과 비교해서 4.6%포인트 높아졌고, 최근 5년 평균(41.1%)과 비교하면 4.5%포인트 늘어난 것으로 집계됐다.

대출 규제와 금리 인상, 집주인의 세금 부담과 임대차법 시행 등의 영향으로 월세 거래량이 증가하고 월세 가격도 높아지고 있다는 분석이 나온다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "새 정부의 정책 윤곽이 드러나는 5월까지는 거래절벽이 지속되는 가운데 지방 미분양과 월세 비중이 더 늘어날 것으로 보인다"고 내다봤다.

 

6. 약속의 3월?…"증시 본격 반등할 것" 전망 내놓은 증권사들(한국경제)

약속의 3월?…"증시 본격 반등할 것" 전망 내놓은 증권사들 | 네이트 뉴스

美 긴축 우려·지정학적 위기 등
마무리 국면 될 가능성 높아
증권가 "주식 비중 늘려갈 때"


주요 증권회사들이 일제히 3월부터 증시가 본격적으로 반등하기 시작할 것이라는 전망을 내놨다. 두 달간 시장을 뒤흔든 미국 중앙은행(Fed)의 긴축정책, 러시아의 우크라이나 공습, 중국 경제 둔화 등의 악재가 시장에 미치는 영향력이 약해질 것이라는 관측이다. 증권사들은 “서서히 주식 비중을 확대할 때”라는 의견을 제시하고 있다.

28일 코스피지수는 0.83% 오른 2698.98에 마감했다. 러시아와 회담하기 위해 떠난 우크라이나 대표단이 벨라루스에 도착했다는 소식이 장중 전해지면서 지수 상승을 도왔다.

주요 증권사는 3월부터 국내 증시의 본격적인 반등이 시작될 것이라고 입을 모으고 있다. 미국의 금리 인상 우려는 오는 16일 열릴 3월 연방공개시장위원회(FOMC)가 끝나면 진정될 가능성이 높다는 분석이다. 이미 글로벌 금융시장은 연내 6번 이상의 금리 인상을 선반영했다. 3월 FOMC에서 금리가 0.5%포인트 인상될 가능성은 24%에 불과하다. 신승진 삼성증권 연구원은 “3월 FOMC는 통화정책 관련 불확실성을 키우기보다 완화할 재료”라며 “3월은 ‘불확실성 해소의 달’이 될 것”이라고 말했다.

러시아의 우크라이나 침공 문제도 긴 시간 주식시장을 짓누르지는 못할 것으로 봤다. 신한금융투자에 따르면 이라크의 쿠웨이트 침공 등 1960년 이후 발생한 20건의 지정학적 사건 이후 미 S&P500지수는 평균 1.4% 하락했지만 발생 6개월 뒤엔 평균 4.1% 상승했다. 노동길 신한금융투자 연구원은 “자동차, 차량용 부품 등의 대(對)러시아 수출량은 감소할 가능성이 높지만 한국 기업 전체에 대한 직접적 타격은 크지 않을 것”이라고 말했다.

코로나19가 엔데믹(전염병의 풍토병화)으로 가는 과정에서 위축됐던 경기가 회복세를 보일 수 있다는 분석도 조심스레 나온다. 이경민 대신증권 연구원은 “미국의 1월 고용지표가 예상보다 좋게 나왔다”며 “고용이 개선되면서 병목현상이 완화될 수 있다”고 설명했다.

주요 증권사는 반도체와 리오프닝 업종의 비중을 늘릴 것을 추천했다. 신한금융투자도 에너지 가격 급등으로 기업의 마진율 방어가 쉽지 않은 상황에서도 이익 전망치가 상향된 기업에 주목하라고 조언했다. 반도체와 정보기술(IT) 하드웨어, 운송, 은행 업종이 이에 해당한다. 삼성증권은 탄탄한 실적 지표에도 최근 주가가 조정받은 반도체 업종을 추천했다.

 

7. 현대차 연일 신저가…한때 17만원선 붕괴(한국경제)

현대차 연일 신저가…한때 17만원선 붕괴

반도체 공급난·우크라 사태 겹쳐
러 제재땐 현지 생산 타격 우려
러 시장 비중 높은 르노도 급락


반도체 공급 부족 여파에 우크라이나 쇼크까지 더해진 현대차가 연일 52주 신저가를 경신하고 있다. 28일 현대차는 장 시작과 함께 17만원 선이 깨지며 추락했다. 오후 들어 저가 매수에 나선 외국인 투자자 덕분에 소폭(0.57%) 반등하는 데 성공했지만 올 들어 16% 넘게 주가가 하락한 상태다. 최근 1년 새 하락률은 30% 수준에 달한다. 이날 보합으로 마감한 기아 역시 연초 이후 10% 이상 주가가 빠졌다.

현대차·기아가 부진한 이유는 반도체 쇼티지(공급 부족) 영향에서 여전히 벗어나지 못하고 있기 때문이다. 최근 현대차 목표주가를 30만원에서 27만원으로 하향 조정한 NH투자증권은 “원자재 가격 상승과 반도체 수급 정상화 지연을 고려해 이익 전망치를 변경한다”며 올해 1분기 영업이익이 전년 대비 3% 정도 감소할 것이라고 예상했다.

우크라이나 사태가 전망치를 더 악화시키고 있다. 우크라이나를 침공한 러시아에 대한 제재가 현지에 진출한 완성차업체에 타격을 줄 것이란 관측 때문이다. 러시아 시장에서 기아와 현대차는 각각 시장점유율 2, 3위를 차지하고 있다. 현대차는 현지 공장(HMMR)에서 연간 25만 대 가량을 생산한다. 제너럴모터스(GM)에서 인수한 연 10만 대 수준의 공장도 올초부터 가동하고 있다. 이곳에선 현대차뿐 아니라 기아 리오도 위탁 생산하고 있다. 러시아로 수출하던 물량도 차질이 불가피하다. 임은영 삼성증권 연구원은 “미국과 유럽이 러시아 은행을 국제결제시스템에서 제외하기로 결정하면서 현대차·기아의 러시아 수출은 당분간 어려울 것으로 예상된다”고 했다. 삼성증권 예상치에 따르면 이번 사태로 현대차는 약 2000억원, 기아는 2500억원 수준의 손실이 예상된다. 연간 순이익의 약 5%에 해당하는 금액이다.

현대차·기아 이외에 러시아 시장에 진출한 글로벌 완성차업체들도 타격이 불가피한 상황이다. 로이터 등 외신에 따르면 러시아 시장 점유율 1위 르노는 다음주 모스크바 공장의 생산을 중단할 것으로 알려졌다. 전체 수익의 8%를 러시아에서 벌어들이고 있는 르노에 러시아는 본사가 있는 프랑스에 이어 두 번째로 큰 시장이다. 르노 주가는 최근 한 달간 12.53% 급락했다.

이미 주가 측면에서 악재가 충분히 반영된 상태라는 분석도 나온다. 임 연구원은 “사태가 장기화하지 않는다면 리스크는 충분히 반영됐다고 판단한다”고 했다.

 

8. 메타버스로 물건 사는 시대 올까…1800조 시장 공략 나선 유통家(머니투데이)

메타버스로 물건 사는 시대 올까…1800조 시장 공략 나선 유통家 - 머니투데이

메타버스 시장에 유통업체들이 본격적으로 뛰어들고 있다. 10년 내 1800조원대 규모로 성장할 것으로 전망되는 메타버스 시장을 선점해 차별화된 경쟁력을 확보하기 위함이다. 24일 유통업계에 따르면 국내 주요 유통업체들이 메타버스를 미래 핵심 전략으로 삼고 관련 사업을 확장 중이다. 지난해까지만 해도 브랜드·상품 홍보에 열중했던 업체들이 올해부터는 메타버스를 업무에 활용하거나 판매 수단으로 활용하려는 분위기다.

유통업계에 메타버스를 처음 선보인 것은 편의점 업계다. 편의점 CU는 지난해 8월 메타버스 플랫폼 '제페토'에 'CU제페토한강점'을 열었다. 오프라인 점포에서 판매하는 상품들이 진열돼 있어 브랜드 홍보뿐만 아니라 상품 홍보에도 활용할 수 있다. 이후 GS25, 세븐일레븐 등이 잇달아 메타버스에 점포를 열면서 편의점 업계 전반에 메타버스가 트렌드로 자리 잡았다. 이때까지만 해도 메타버스는 단순 홍보를 위한 수단에 그쳤다. 메타버스 사업에 진출한다는 느낌보단 메타버스를 홍보에 이용한다는 느낌이 강했다.

그런데 최근 롯데·신세계 등 유통 대기업들이 메타버스를 업무용이나 판매 수단으로 활용하는 등 메타버스 활용도가 점차 다양해지고 있다. 롯데는 지난 22일 창사 이래 처음으로 경영진 회의를 메타버스에 열었다. 이날 신동빈 롯데그룹 회장은 "화성보다 먼저 살아가야 할 가상융합세상에서 롯데 메타버스가 기준이 되도록 하자"는 포부를 드러내기도 했다. 이를 위해 롯데는 '초실감형 메타버스 라이프 플랫폼'이라는 콘셉트로 메타버스 시장에 진출한다는 계획이다. 특히 상반기 내에 결제기능을 갖춘 메타버스 플랫폼을 개발하기로 하면서 메타버스를 직접적인 상품 판매에 활용하려는 움직임을 보이고 있다.

글로벌 컨설팅 기업 PwC에 따르면 메타버스 시장 규모는 지난해에만 1485억달러(약 179조원)에 달했고 2030년이면 1조5429억달러(약 1850조원)까지 성장할 전망이다. 결제 기능을 갖춘 메타버스를 개발한다면 시장 수혜를 앞서서 받을 수 있는 셈이다. 게다가 메타버스가 전 세계 10대 청소년들의 대세 플랫폼으로 자리매김한 상황에서 메타버스와 상품의 연동은 미래 고객을 유입시키는 전략으로 활용될 수 있다. 메타버스 플랫폼 중 하나인 제페토만 하더라도 가입자 2억명 중 해외 가입자 비중이 90%에 달하며 10대 이용자 비중도 80%에 이른다.

신세계 역시 다양한 분야에서 메타버스를 활용하고 있다. SSG닷컴은 지난 7일 메타버스 기반 화상회의 플랫폼 '개더타운(gather.town)'에 가상 연수원 '쓱타운'을 열고 2022 신입사원 입문교육을 시작했다. 쓱타운엔 강당, 러닝룸, 게임룸, 테라스룸 등도 마련돼 있다. 코로나19로 대규모 모임이 어려운 상황에서 메타버스를 사내 연수에 활용한 사례다. 메타버스를 ESG(환경·사회·지배구조) 경영에도 활용하는 모습이다. 신세계프라퍼티는 메타버스 플랫폼 '이프랜드' 내 메타버스 별마당 도서관에 주기적으로 강연을 열고 있다. 인문·물리·IT 등 분야의 명사를 초청해 특강을 여는 방식으로 이날까지 총 10회의 강연을 개최했다. 직접 강연장에 가지 않아도 모바일을 통해 편하게 들을 수 있다는 점 덕분에 회당 참석인원만 400명이 넘는다.

유통업계 한 관계자는 "아이들 놀이터로만 여겨졌던 메타버스에 기업들이 하나둘 관심을 가지면서 다양한 활용방안이 등장하고 있다"며 "특히 유통은 실생활과 밀접한 사업인 만큼 메타버스라는 또 하나의 세상을 잘 공략해야 미래 유통시장에서 살아남을 수 있을 것"이라고 말했다.

 

9. 인터넷 시대 끝나고, 스플린터넷(splinternet) 시대 오나(국민일보)

인터넷 시대 끝나고, 스플린터넷(splinternet) 시대 오나

러시아의 우크라이나 침공 여파가 구글, 페이스북 등 빅테크 기업으로 번지고 있다. 국가 차원의 ‘온라인 접근’ 간섭이 심해지면서 인터넷이 파편화하는 ‘스플린터넷(splinternet)’ 현상이 본격적으로 시작되고 있다는 비판도 나온다.

최근 몇 년 간 중국과 나머지 세계를 갈라놨던 인터넷의 파편화가 이번 우크라이나 사태를 계기로 가속화할 수 있다고 월스트리트저널(WSJ)은 26일(현지시간) 보도했다. 한때 인터넷은 전 세계 어디에서 접속해도 동일한 접근성을 보장했다. 하지만, 국가의 개입이 심해지면서 각국의 요구사항이 덧대지고 여러 개로 쪼개지고 있다. 전문가들은 이런 현상을 스플린터넷이라고 부른다.

구글은 러시아 국영 언론사 RT 등이 웹사이트, 앱 및 유튜브 동영상을 통해 광고 수익을 올리지 못하도록 금지했다고 로이터통신이 전했다. 앞서 페이스북도 유사한 조치를 취했다. 러시아의 우크라이나 침공에 대응하는 조치다. 페이스북, 트위터 등은 상황을 모니터링하면서 추가 조치를 취할 수 있다는 입장이다.

러시아도 가만히 있지 않는다. 페이스북, 트위터 등 서방국가의 SNS 서비스 접속을 제한하는 식으로 맞대응하고 있다. SNS가 중요한 선전도구로 작동한다는 점에서 러시아와 우크라이나 모두 적극적으로 통제하고 제어할 필요가 있다고 여기는 것이다.

SNS 영향력이 커지면서 각국 정부는 빅테크 기업에 저마다의 요구사항을 추가하고 있다. 구글과 페이스북이 행동에 나선 것도 그동안 미국 의회, 일부 사용자들이 러시아 정부와 연결된 채널이 잘못된 정보를 퍼뜨리고 있다며 조치를 취하라고 요구했기 때문이다.

구글은 콘텐츠 삭제에 대한 정부 요청이 2015년 이후 5배 증가해 연간 약 5만건에 달한다고 밝혔다. 페이스북도 2021년 6월 기준으로 약 9만건의 요청을 받았다고 WSJ는 전했다.

미국 비영리인권단체 프리덤 하우스에 따르면 지난해에 최소 48개국의 정부가 콘텐츠, 데이터 또는 경쟁에 대해 기술 회사에 새로운 규칙 마련을 요구했다. 한 IT업계 관계자는 “표현의 자유 범위를 기업이 결정할지 국가가 결정할지는 답이 없다”면서 “인터넷의 중요성이 커질수록 통제하려는 시도도 강해질 수 있다”고 말했다.

 

10. 미러 '강대강' 대치에 증시 혼조…다우 0.5%↓(이데일리)

[속보]미러 '강대강' 대치에 증시 혼조…다우 0.5%↓

미국 뉴욕 증시의 주요 3대 지수가 28일(현지시간) 우크라이나 사태를 둘러싼 불확실성이 커지면서 약세로 기울었다. 마켓포인트에 따르면 이날 미국 뉴욕증권거래소에서 블루칩을 모아놓은 다우존스 30 산업평균지수는 전거래일 대비 0.53% 하락했다. 대형주 중심의 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수는 0.26% 내렸다. 기술주 중심의 나스닥 지수는 장중 줄곧 하락하다가 장 막판 치솟으며 0.41% 떨어진채 장을 마쳤다.

투자자들이 가장 주목하는 건 우크라이나 사태다. 미국을 비롯한 서방 진영의 대러 제재 수위가 높아지는 와중에 러시아는 핵 위협 카드까지 꺼내고 있어, ‘강대강’ 대치가 현실화하는 상황이다.