(클래스101) 송사무장의 부자되기 클래스 4-1. 부자가 되는 공부 완성하는 법

평범한 삶을 벗어나 부자의 길로 탈출하는 송사무장의 부동산 투자 노하우

송사무장님은 경매로 사고팔고 하는 것보다도 수익형 부동산을 모아야 함을 강조하고 있습니다. 특히나 요즘같은 시기는 단기간에 매수, 매도할 경우 세금이 엄청나기 때문에 더욱 더 수익형 부동산의 중요성이 대두되고 있습니다. 때문에 '월세가 나오는 부동산'을 싸게 매수하는 것이 필요합니다.

 

근로소득 이외에 매월 30만원, 50만원, 100만원, 200만원, 300만원이 들어온다면 어떨까요? 생각만 해도 신이 날 것 같습니다. 일을 하지 않아도 고정적으로 저렇게 따박따박 수익이 들어올 수만 있다면 그리고 저 돈을 가지고 또다시 재투자를 할 수 있다면 앞서 배웠던 '스노우볼 효과'로 인해 더욱 큰 부자가 될 수 있을 것 같습니다.

(클래스101) 송사무장의 부자되기 클래스 3-1. 부동산으로 부자되는 프로세스

 

하지만 조급할 필요는 없습니다. 원하는 물건이 나오지 않으면, 내가 잘 모르는 물건이라고 하면 굳이 입찰하지 않아도 됩니다. 그리고 원하는 물건을 매수했는데 세가 나가지 않는다고 조급해 할 필요도, 원금 손실을 보면서 매수할 필요도 없습니다. 어차피 단기(6개월 내) 매매는 큰 의미가 없기 때문입니다. 앞서 송사무장님이 '실패를 피하는 방법' 3가지 중 3가지가 모두 들어가 있습니다. 해당 내용들은 아래 링크를 참고하시면 되겠습니다.

(클래스101) 송사무장의 부자되기 클래스 3-4. 송사무장이 알려주는 실패를 피하는 법

 

그리고 만약 내가 보유한 물건의 시세가 일시적으로 하락한다고 해도 월세가 나오면 불안해하지는 않을 겁니다. 때문에 보다 여유있게 기다릴 수 있을 것이고, 다른 물건들 또한 좀 더 여유있게 매수할 수도, 매도할 수도 있을 것입니다. 

 

때문에 송사무장님은 월세가 나오는 부동산을 모아야 한다는 것을 지속적으로 강조했으며 100의 종잣돈 중 단기 10, 중장기 40, 수익형(월세) 50 에 투자하는 것이 좋다는 것을 말씀하셨습니다. 그리고 월세가 나오는 수익형 부동산을 매수하기 위해서는 시세보다 저렴하게 매수하고 꾸준하게 월세를 받을 수 있는 기술과 노하우들을 익혀 나가야 하겠습니다.