외국인 투기성 부동산 거래 기획조사 실시 업·다운계약, 명의신탁 등 의심거래 1145건 국가승인통계 공표, 거래허가구역 지정 추진
정부가 외국인의 부동산 투기를 막기 위해 시장교란행위 단속을 위해 실거래조사를 실시하고 투기 예방 장치도 마련할 계획이다. 국토교통부는 법무부, 국세청, 관세청 등 관계기관과 함께 외국인의 투기성 부동산 거래에 대한 기획조사를 24일부터 실시할 계획이라고 밝혔다.
그간 외국인들의 부동산 투기에 대해서는 관리가 제대로 되고 있지 않아 사각지대라는 지적이 많았다. 본국에서 자금을 끌어온 뒤 국내에서 다수의 주택을 매입하면서 가족의 동일 가구 파악이 어렵다는 점을 악용해 1주택자로 위장하는 등 불법 투기행위가 이어졌다.
부동산 규제로 내국인의 매수가 막힌 틈을 타 외국인은 오히려 안전자산인 국내 부동산에 자금을 쏟아붓고 있다. 특히 투기성 주택 매집(1인 최대 45가구 매수), 미성년자의 매수(최저연령 8세), 높은 직거래 비율(외국인 간 거래의 47.7%) 등 이상징후가 포착되고 있다.
3일 한국부동산원의 건축물 거래 현황 통계에 따르면 지난해 외국인들의 국내 건축물 거래량은 2만1033건으로 집계됐다. 2006년 관련 통계가 집계되기 시작한 이래 두 번째로 높다. 올해 누적 거래량은 5249건(4월 기준)에 달한다. 지난해 10월(1716건)부터 올 1월(1138건)까지 3개월 연속 감소세가 이어졌다가 2월 1157건으로 반등했고 3월 1417건, 4월 1537건을 기록하는 등 상승 추세를 보인다.
이에 국토부는 업·다운계약, 명의신탁, 편법증여 등 투기성 거래가 의심되는 1145건에 대해 1차 조사를 시행할 예정이다. 외국인 거래량이 급증한 2020년부터 올해 5월까지 전국에서 이뤄진 2만38건이 대상이다. 이번 조사는 올해 9월까지 4개월간(필요 시 연장) 진행하며 10월 조사결과를 발표한다.
적발된 위법행위는 국세청·금융위원회·지자체 등 관계기관에 통보해 탈세·대출 분석, 과태료 부과 등을 조치할 방침이다. 앞으로는 외국인의 토지 거래까지 조사 대상을 확대해 나가는 한편, 지속적인 모니터링 체계를 갖추고, 이상 동향 포착 시에는 추가 조사도 시행할 계획이다.
내국인 역차별 논란 해소가 시급한 만큼, 외국인의 투기성 부동산 거래에 대한 대응체계를 마련한다. 국토부는 대법원 건축물 등기자료와 건축물대장, 실거래 자료 연계를 통해 내년부터 국가승인통계로 공표할 계획이다. 외국인의 부동산 투기가 우려되는 경우 시·도지사 등이 외국인의 토지·주택 거래를 규제하기 위해 거래허가구역을 지정하는 방안도 추진된다.
국토부는 연내 입법이 이뤄질 수 있도록 법 개정을 추진할 계획이다. 아울러 외국인의 임대사업자 등록이 가능한 비자 종류를 거주(F2), 재외동포(F4), 영주(F5), 결혼이민(F6)으로 제한하는 내용의 법 개정도 함께 추진한다. 진현환 국토부 토지정책관은 “이번 실거래 기획조사가 부동산 시장 안정화와 내국인 역차별 논란 해소를 위해 외국인 부동산 거래 전반에 대한 관리체계를 점검하는 계기가 될 수 있도록 하겠다”고 말했다.
수도권 대부분 지역에서 아파트값 하락세가 이어지는 가운데 경기도 이천시의 매매 시장 열기는 오히려 더 확산하는 모습이다. 얼마 남지 않은 비규제지역인 데다 공시가 1억 미만 단지가 많아 외지인 투자 수요가 집중된 것으로 풀이된다.
23일 한국부동산원에 따르면 올해 이천시 아파트값은 전년 말 대비 5.66% 상승했다. 이는 전국 시·군·구 가운데 가장 높은 상승률이다. 같은 기간 서울(-0.13%), 인천(-0.34%), 과천(-0.93%), 화성(-2.38%), 시흥(-2.46%) 등 수도권 주요 지역에서 아파트값이 한풀 꺾인 것과 대조된 모습이다.
이천 아파트값은 2020년 11월부터 83주 연속 상승세를 이어오고 있다. 해당 기간 동안 21.29%의 높은 상승률을 기록했다. 6월 둘째 주에는 0.30% 오르는 등 상승세가 이어지며 올해 주간 기준 최고치(1월 첫째 주)인 0.32%에 다시 근접하는 모습이다.
이는 수도권에 얼마 남지 않은 ‘비규제지역 프리미엄’이 크게 작용해 외지인 투자가 크게 몰린 것으로 보인다. 한국부동산원에 따르면 2020년 11월부터 1년 반 새 이천에서 매매된 아파트(5556건) 중 3415건(61.5%)이 이천 외 지역에 사는 외지인이 매수한 것으로 나타났다. 매수자 10명 중 6명이 외지인인 셈이다. 비규제 지역에선 대출, 전매제한 등의 규제를 받지 않고 있다.
공시가 1억원 미만 단지로 투자수요가 몰린 것도 주요 요인으로 꼽힌다. 정부가 다주택자에 대한 취득세율을 최대 12%까지 높이면서 공시가격 1억원 미만 주택은 예외규정을 두자 정부 규제를 피하려는 외지인 소액 투자자들이 대거 몰리면서 거래가 집중된 탓이다. 수도권과밀억제권역(서울 전 지역, 인천·경기 일부지역) 밖에 사무실을 둔 법인이 공시가 1억원 미만 주택을 매수할 경우 취득세율은 1.1%로 낮아진다.
이천 부발읍이 충주까지 이어지는 중부내륙철도의 북측 종점이라는 점도 호재로 작용한 것으로 풀이된다. 지난해 12월 개통한 이 철도는 부발역에서 경강선으로 환승하면 판교를 거쳐 서울 강남 일대로 이동이 가능하다. 또한 충주역에서 충북선으로 환승도 가능해 교통편의성이 크게 높아졌다.
지은 지 45년 된 서울 송파구 '잠실주공5단지'의 재건축 사업이 본격화된다. 23일 서울시에 따르면 시는 잠실아파트지구 개발기본계획 및 잠실5단지아파트 재건축 정비계획을 결정·고시해 서울시보에 게재했다. 이번 계획은 지난 2월 서울시 도시계획위원회 심의를 통과해 주민 공람공고 등을 거쳐 확정됐다.
앞으로 잠실5단지는 3930가구에서 6815가구(공공주택 611가구 포함) 대규모 단지로 탈바꿈한다. 잠실역 역세권에 걸쳐있는 용지는 업무·상업·문화 기능 강화를 위해 용도지역을 상향(제3종일반주거→준주거)해 최고 50층 건립이 가능해진다.
잠실5단지는 1978년도에 건립돼 올해로 준공 45년을 맞은 송파구 최대 재건축 단지다. 지난 2014년 재건축 사업 준비에 착수했지만 2017년 도시계획위원회 심의를 끝으로 안건 상정조차 되지 못했다.
서울시는 5번의 간담회를 통해 주민들의 건의사항을 수렴하고 정비계획안 세부 내용을 조정하는 등 사전준비 과정을 거쳤다. 잠실5단지 정비계획안은 주민들이 정비계획안을 마련한 지 7년 만에 서울시 도계위 심의를 통과했다.
정부가 세입자의 계약갱신청구권을 받아준 집주인도 큰 틀에서 ‘직전 계약 대비 임대료를 5% 이내 인상한 임대인’으로 보고 일정 요건만 충족하면 ‘상생임대인’ 혜택을 주기로 했다. 집주인 입장에선 임대차3법이 보장한 세입자의 권리만 인정해줘도 상생임대인이 될 수 있는 기본 요건은 갖추게 된 셈이다. 또 주택 등록임대사업자도 상생임대인의 혜택을 받게 된다.
정부 관계자는 23일 “집주인이 상생임대인인지 판정할 때 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부를 따져보진 않을 것”이면서 “임대차3법이 보장한 세입자의 계약갱신청구권을 단순히 받아들인 집주인을 왜 상생임대인으로 보느냐는 지적이 나올 수 있지만, 이들 역시 실질적으로 임대료를 5% 이내로 올리는 데다 혜택을 주는 것 자체가 임차인의 계속 거주를 돕는 것이라고 판단했다”고 밝혔다.
정부가 지난 21일 ‘임대차시장 안정 방안’에서 임차인 부담 경감책으로 제시한 상생임대인 제도는 직전 계약 대비 임대료를 5% 이내로 인상한 신규·갱신계약 체결 임대인에게 인센티브를 주는 내용을 골자로 한다. 당초 임대인이 자발적으로 임대료 인상을 최소화할 수 있도록 설계한 제도지만, 세입자의 계약갱신청구권 행사와 전월세상한제에 따라 임대료 증액 5% 제한에 걸린 이들도 상생임대인의 기본 요건(직전계약 대비 임대료 5% 이내 인상)은 충족한 것으로 폭넓게 인정하겠다는 게 정부 관계자의 설명이다.
이 관계자는 “현 임대차3법 상에선 집주인이 ‘내가 실거주하겠다’며 세입자의 계약갱신청구권을 무력화할 수 있기에 이를 방지하는 차원에서 인센티브를 받을 길을 열어 둔 것”이라며 “또 임대차3법은 갱신계약에 대해서만 임대료 증액을 제한하는데, 상생임대인 혜택을 받고자 하는 집주인들은 신규 계약을 맺을 때도 증액 제한을 고려하게 될 것”이라고 설명했다.
같은 맥락에서 등록임대사업자도 상생임대인의 혜택을 받는다. 기획재정부 관계자는 “상생임대인은 세입자가 계약갱신청구권을 사용해 인상률이 5%로 제한된 경우에도 양도세 비과세 혜택을 받는데 등록임대사업자를 대상에서 제외할 경우 불형평의 소지가 있다”며 “등록임대사업자는 임대료 증액 제한 등 여러 공적 의무를 이행하는 만큼 요건을 충족하면 똑같이 이번 대책의 혜택을 주기로 했다”고 말했다.
이에 따라 등록임대사업자가 작년 12월 20일부터 2024년 12월 31일까지를 기한으로 체결한 계약에서 임대료 증액을 5% 이내로 제한하면 등록임대주택의 임대의무기간이 끝난 뒤 1주택 상태에서 임대등록을 했던 주택을 매도할 경우 2년 거주 없이 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다.
정부가 세입자의 계약갱신청구권을 받아준 집주인도 큰 틀에서 ‘직전 계약 대비 임대료를 5% 이내 인상한 임대인’으로 보고 일정 요건만 충족하면 ‘상생임대인’ 혜택을 주기로 했다. 집주인 입장에선 임대차3법이 보장한 세입자의 권리만 인정해줘도 상생임대인이 될 수 있는 기본 요건은 갖추게 된 셈이다. 또 주택 등록임대사업자도 상생임대인의 혜택을 받게 된다.
정부 관계자는 23일 “집주인이 상생임대인인지 판정할 때 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부를 따져보진 않을 것”이면서 “임대차3법이 보장한 세입자의 계약갱신청구권을 단순히 받아들인 집주인을 왜 상생임대인으로 보느냐는 지적이 나올 수 있지만, 이들 역시 실질적으로 임대료를 5% 이내로 올리는 데다 혜택을 주는 것 자체가 임차인의 계속 거주를 돕는 것이라고 판단했다”고 밝혔다.
정부가 지난 21일‘임대차시장 안정 방안’에서 임차인 부담 경감책으로 제시한 상생임대인 제도는 직전 계약 대비 임대료를 5% 이내로 인상한 신규·갱신계약 체결 임대인에게 인센티브를 주는 내용을 골자로 한다.당초 임대인이 자발적으로 임대료 인상을 최소화할 수 있도록 설계한 제도지만, 세입자의 계약갱신청구권 행사와 전월세상한제에 따라 임대료 증액 5% 제한에 걸린 이들도 상생임대인의 기본 요건(직전계약 대비 임대료 5% 이내 인상)은 충족한 것으로 폭넓게 인정하겠다는 게 정부 관계자의 설명이다.
이 관계자는 “현 임대차3법 상에선 집주인이 ‘내가 실거주하겠다’며 세입자의 계약갱신청구권을 무력화할 수 있기에 이를 방지하는 차원에서 인센티브를 받을 길을 열어 둔 것”이라며 “또 임대차3법은 갱신계약에 대해서만 임대료 증액을 제한하는데, 상생임대인 혜택을 받고자 하는 집주인들은 신규 계약을 맺을 때도 증액 제한을 고려하게 될 것”이라고 설명했다.
같은 맥락에서 등록임대사업자도 상생임대인의 혜택을 받는다. 기획재정부 관계자는 “상생임대인은 세입자가 계약갱신청구권을 사용해 인상률이 5%로 제한된 경우에도 양도세 비과세 혜택을 받는데 등록임대사업자를 대상에서 제외할 경우 불형평의 소지가 있다”며 “등록임대사업자는 임대료 증액 제한 등 여러 공적 의무를 이행하는 만큼 요건을 충족하면 똑같이 이번 대책의 혜택을 주기로 했다”고 말했다.
이에 따라 등록임대사업자가 작년 12월 20일부터 2024년 12월 31일까지를 기한으로 체결한 계약에서 임대료 증액을 5% 이내로 제한하면 등록임대주택의 임대의무기간이 끝난 뒤 1주택 상태에서 임대등록을 했던 주택을 매도할 경우 2년 거주 없이 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다.
서울 주택시장에서 '똘똘한 한 채' 현상이 짙어지고 있다. 강남권 주요 아파트 단지의 신고가 거래가 이어졌다.
23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용면적 129.97㎡는 지난달 23일 68억원(19층)에 거래, 신고가를 기록했다. 이는 지난 3월 63억원(36층)보다 두 달 만에 5억원 오른 수준이다. 1년 전 거래가(51억원·8층)와 비교하면 17억원 오른 값이다. 2016년 입주한 아크로리버파크는 신반포1차를 재건축한 단지다. 2019년 9월 3.3㎡당 1억원을 돌파하며 서울 강남권 대표적인 고가 아파트로 꼽힌다.
최근 고가 아파트 신고가 거래는 압구정 재건축 단지에서도 이어지고 있다. 강남구 압구정동 현대1차 전용 131.49㎡는 지난 2일 47억6500만원(3층)에 손바뀜했다. 한양7차 전용 106.22㎡도 지난달 17일 39억8000만원에 거래, 종전 최고가를 경신했다.
품목별로 농림수산품은 농산물(-1.7%)과 수산물(-0.3%)이 내렸지만 축산물(6.9%)이 올라 전월대비 1.5% 상승했다. 공산품의 경우 국제유가상승 영향으로 석탄및석유제품(5.9%), 화학제품(0.7%) 등이 올라 전월대비 0.8% 상승했다. 5개월 연속 상승세다. 서비스도 식재료와 인건비 상승으로 음식점및숙박서비스(0.9%)가 오르고 운송서비스(1.0%)도 유류세 상승 등으로 올라 전월대비 0.4% 상승했다. 다만 전력,가스,수도및폐기물은 주요 연료가격 하락으로 전력,가스및증기(-1.4%)가 내려 전월대비 1.1% 하락했다. 2개월 연속 상승한 이후 하락 전환했다.
물가변동을 생산단계별로 측정한 국내공급물가지수는 전월대비 0.9% 상승했다. 5개월째 상승이다. 전년동월대비로는 16.1% 상승해 16개월 연속 상승했다. 전달에 이어 원재료(1.5%), 중간재(0.7%) 및 최종재(1.1%)가 모두 올랐다.
국내 출하와 수출을 포함한 총산출물가지수는 5월 전월보다 1.3% 상승했다. 전년동월 대비로는 13.3% 올랐다. 공산품(1.9%) 등이 상승한 데 따른 것이다.
이정식 고용장관, '노동시장 개혁 추진방향' 브리핑 주52시간제 기본틀 속 연장근로단위 '주→월' 개편 현재 1주 12시간 제한이지만 4주 48시간 내 조정 '직무별 임금정보시스템' 구축 등 임금체계 개편도
정부가 현행 '주 단위'인 연장근로시간을 '월 단위'로 개편하는 방안을 추진한다. 주52시간제의 기본 틀은 유지하되 현재 1주(12시간)로 제한된 연장근로단위를 4주(48시간)로 늘려 급변하는 노동환경에 탄력적으로 대응하겠다는 것이다. 이정식 고용노동부 장관은 23일 오전 정부세종청사에서 '노동시장 개혁 추진방향' 브리핑을 갖고 이같이 밝혔다.
고용부는 우선 주52시간제로 대표되는 현행 근로시간 제도를 보다 탄력적으로 운영하겠다는 계획이다.
현행 근로기준법은 법정근로시간 1주 40시간에 연장근로시간 12시간을 넘지 못하도록 하고 있다. 문재인 정부의 대표 노동 정책인 주52시간제로, 2018년 3월 법 개정을 거쳐 그 해 7월부터 사업장 규모별로 순차 시행됐다.
주52시간제 시행은 일단 장시간 근로 개선에 긍정적인 영향을 미쳤다는 평가다. 이 장관도 이날 "우리가 근로자의 건강권을 보호하고 삶의 질을 높이기 위해 실 근로시간 단축 노력을 지속해야 하는 이유"라고 말했다.
그러나 근로시간을 줄이면서도 '주 단위' 관리 등 기본적인 제도의 방식은 그대로 유지되면서 현장의 다양한 수요에 대응하는 데 한계가 있다는 게 정부 진단이다. 특히 지난해 4월 주52시간제 보완책인 탄력적 근로시간제, 선택적 근로시간제 등 '유연근로제'가 보완됐지만 절차와 요건이 쉽지 않아 활용률이 10%에도 미치지 못하고 있다고 고용부는 설명했다.
이에 고용부는 주52시간제의 기본 틀 속에서 운영 방법과 이행 수단을 현실에 맞게 개편하겠다는 계획이다.
이를 위해 우선 현재 '주 단위'로 관리하는 연장근로시간을 노사 합의에 따라 '월 단위'로 관리할 수 있게 하는 등 합리적인 총량 관리단위 방안을 검토하기로 했다. 법정근로시간인 1주 40시간은 유지하되 연장근로시간만 관리단위를 1주 12시간에서 4주 48시간으로 확대해 탄력적으로 운영하겠다는 것이다. 이 경우 첫째 주에는 주9시간, 둘째 주에는 주15시간 연장근로를 할 수 있다.
고용부는 또 실 근로시간 단축과 근로자 휴식권 강화 등을 위해 '근로시간 저축계좌제' 도입방안을 마련하겠다고 했다. 근로시간 저축계좌제는 저축계좌에 적립된 초과근로시간을 휴가로 사용할 수 있게 하는 제도다. 이 장관은 "적립 근로시간의 상·하한, 적립 및 사용방법, 정산기간 등 세부적인 쟁점사항을 면밀히 살펴 제도를 설계하겠다"고 말했다.
아울러 유연근로제 중 하나인 선택적 근로시간제의 단위기간 확대도 추진한다.
선택적 근로시간제는 일정 단위기간 중 1주 평균 52시간을 넘지 않는 범위에서 근로시간을 자유롭게 조정하는 제도다. 단위기간은 1~3개월로, 현재 연구개발 분야에만 3개월로 인정하고 있는데 이를 확대하겠다는 것이다.
정부는 이러한 근로시간 제도 개편에 속도를 내겠다는 계획이다. 다만 이는 근로기준법 개정 사항으로 여소야대 국면에선 국회 문턱을 넘기 쉽지 않은 상황이다.
근로시간 제도와 함께 임금체계 개편에도 나선다.
지난해 기준 국내 100인 이상 사업체 중 호봉급 운영 비중은 55.5%, 1000인 이상의 경우 70.3%로 연공성이 높은 모습이다. 근속 1년 미만과 30년 이상 근로자의 임금 차이는 2.87배로, 연공성이 높다는 일본(2.27배)과 비교해도 높은 수준이다.
이 장관은 "연공성 임금체계는 저성장 시대, 이직이 잦은 노동시장에선 더 이상 지속 가능하지 않다"며 "성과와 연계되지 않은 보상 시스템은 기업 구성원 간 갈등과 기업의 생산성 저하, 개인의 근로의욕 저하로 이어질 우려가 있다"고 했다.
이에 고용부는 기업의 다양한 임금 정보를 제공하는 '한국형 직무별 임금정보시스템'을 구축하고, 개별 기업에 대한 임금체계 개편 컨설팅을 확대할 계획이다.
이 장관은 "우리나라 임금제도 전반에 대한 실태 분석과 해외 임금체계 개편 흐름 및 시사점 등을 토대로 직무·성과 중심의 임금체계 개편과 확산을 위한 다양한 정책 과제를 적극 검토하겠다"고 밝혔다.
뉴욕증시가 인플레이션 대응을 위해 기준금리 인상을 지속할 것이라는 제롬 파월 연방준비제도(Fed) 의장의 발언에 약세를 기록했다.
22일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장 대비 47.12포인트(0.15%) 하락한 3만483.13에 거래를 끝냈다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 4.90포인트(0.13%) 내린 3759.89, 나스닥지수는 16.22포인트(0.15%) 떨어진 1만1053.08로 장을 닫았다.
이날 파월 연준 의장은 미국 상원 은행·주택·도시문제위원회에 출석해 "인플레이션이 안정화 됐다는 뚜렷한 증거가 보일 때까지 금리를 계속 인상할 것"이라며 "(연준은) 앞으로 몇 달 동안 인플레이션이 2%로 돌아가는 증거를 찾을 것"이라고 설명했다.
이어 "이를 위해 지속적인 금리 인상이 적절할 것"이라며 "금리 인상 속도는 입수되는 지표와 변화하는 경제 전망에 따라 계속 조절될 것"이라고 덧붙였다.
23일 코스피지수는 전날보다 28.49포인트(1.22%) 하락한 2314.32에 거래를 마쳤다. 이는 2020년 11월 2일 2300.16 이후 1년 7개월만에 가장 낮은 수준이다.
이날 코스피 지수를 끌어내린건 개인과 외국인의 동반 매도세 영향이 컸다. 개인과 외국인은 각각 6717억원, 2961억원을 순매도했고, 기관이 9264억원을 순매수했다. 외국인은 지난 17일부터 이날까지 5거래일 연속 순매도에 나섰다. 이달 들어서만 외국인은 5조원이 넘는 국내 주식을 팔아치웠다.
코스피 시가총액 상위 10개 종목 중 삼성바이오로직스(0.37%) NAVER(2.18%) 기아(1.05%)를 제외한 종목은 일제히 하락을 기록했다. 삼성전자(-0.35%) LG에너지솔루션(-0.25%) SK하이닉스(-2.17%) 삼성전자우(-1.70%) LG화학(-0.36%) 삼성SDI(-0.74%) 현대차(-0.29%) 등이다.
코스닥지수는 32.58포인트(4.36%) 하락한 714.38에 마감했다. 코스닥지수는 747.49에 상승 출발했으나 오후 들어 본격적으로 낙폭을 키우기 시작하면서 이틀 연속 4%대 하락을 기록했다. 종가는 2020년 6월15일 693.15 이후 최저치이자 연저점이다.
코스닥 시장에서는 개인과 기관이 각각 641억원, 15억원을 순매도했다. 외국인은 홀로 726억원을 사들였다.
코스닥 시총 상위 10개 종목은 셀트리온헬스케어, 알테오젠만 상승했다. 에코프로비엠과 엘앤에프가 10% 가까이 하락했고, 천보(278280)는 4.85% 빠졌다. 카카오게임즈와 펄어비스는 각각 7.89%, 2.6% 하락했다.
서울외환시장에서 원/달러 환율은 전날보다 4.5원 오른 1301.8원으로 거래를 마쳤다. 장중 1302.8원까지도 올랐다. 1300원대 종가는 2009년 7월13일 1315원을 찍은 이후 12년11개월여 만에 처음이다.
김석환 미래에셋증권 연구원은 "미국 증시가 경기에 대한 불안감에 하락 마감한 점이 국내 시장에 부담이 됐다"며 "모건스탠리가 마이크론 실적 컨센서스가 과도하다는 평가로 전망치를 하향 조정하면서, 반도체 업종을 중심으로 외국인 매물이 쏟아졌고, 지수 하방 압력을 키웠다"고 설명했다.
