태영그룹이 윤세영 창업회장 등이 보유한 지주회사 지분과 SBS 지분 모두를 내놓겠다고 했다. 태영건설 워크아웃(기업재무구조개선작업) 개시를 위한 추가 자구안이다. 채권단 대표인 KDB산업은행이 "긍정적"이라고 평가하면서 워크아웃 개시 가능성이 높아졌다. 다만 산은은 약속을 이행하지 않으면 워크아웃이 중단될 수 있음을 경고했다.
윤세영 태영그룹 창업회장은 9일 서울 여의도 태영건설 사옥에서 기자회견을 열고 "채권단의 지원만 바라지 않고 저희가 해야 할 자구노력을 더욱 충실히 수행하겠다. 그래도 부족할 경우에는 지주회사인 티와이홀딩스와 SBS 주식도 담보로 해서 태영건설을 꼭 살려내겠다"고 밝혔다.
윤 회장은 "태영그룹의 모든 것을 걸고 말이 아닌 실천으로 보여드리겠다"며 "반드시 태영건설을 정상화해서 채권단과 협력업체, 수분양자 등 모든 분들께 피해를 최소화하고 국가경제에도 충격을 주지않도록 하겠다"고 강조했다.
'필요시'라는 단서를 달았지만 채권단과 정부가 요구한 추가 자구안이다. 앞서 태영그룹은 △태영인더스트리 매각자금 1549억원 태영건설 직접 지원 △에코비트 매각 △블루원 지분 담보 제공 및 매각 추진 △평택싸이로 지분 62.5% 담보 제공 등 4가지 자구안을 제시했다.
최금락 티와이홀딩스 부회장은 "기존 4가지 자구안만으로도 워크아웃 플랜이 확정되는 오는 4월까지 유동성 부족 문제가 해소될 것이라 판단하고 있다"면서 "만약 유동성 문제가 해결되지 않는다면 필요할 경우 대주주 지분 모두를 걸겠다는 각오"라고 설명했다.
이어 "11일 워크아웃이 개시되면 실제 워크아웃에 필요한 자금이 어느정도일지 실사를 통해 확정을 짓는 동시에 저희도 기존 자구계획을 이행한다"며 "이 과정에서 부족하다고 판단되면 티와이홀딩스와 SBS 주식을 담보로 자금을 조달해 태영건설을 지원할 것"이라고 했다.
사재 출연 규모에는 "1549억원 지원한 데 윤석민 회장 지분이 이미 416억원 포함돼 있다"며 "티와이홀딩스 주식, SBS 주식 등도 사재 출연으로 보면 되는데 얼마인지는 추산하기 어렵다"고 답했다.
태영그룹은 기존 자구안 중 태영인더스트리 매각대금 1549억원 지원은 이미 이행했고 에코비트 매각 작업에 돌입한 상태다. 최 부회장은 "최근 에코비트 공동매각과 관련해 KKR과 합의하고 계약을 맺었기에 생각보다 빨리 진행이 될 것으로 보인다"며 "KKR과 저희는 기존 지분가치(1조원)보다 더 큰 금액에 매각될 것으로 예상하고 있다"고 말했다.
태영그룹이 추가 자구안을 내놓자 주채권은행인 산은은 "태영그룹이 발표한 추가 자구계획과 계열주의 책임이행 의지에 대해 긍정적으로 평가한다"며 "계열주와 태영그룹이 시장의 신뢰를 회복할 수 있는 첫 출발점이 될 수 있을 것"이라고 밝혔다.
다만 태영그룹이 '필요시'라는 전제로 지분을 담보로 제공한다고 한 만큼 약속 이행을 강조하면서 경고했다. 산은은 "계열주와 태영그룹이 약속한 자구계획 중에 단 하나라도 지켜지지 않는다면 워크아웃 절차는 중단될 수 있다"고 했다. 또 "실사 과정에서 대규모 추가 부실이 발견될 경우에도 워크아웃 절차가 중단될 것"이라는 조건을 달았다.
이달 아파트 입주전망지수는 전국적으로 7.7p(71.7→79.4) 상승했다. 수도권은 4.3p(81.6→77.3) 내렸지만, 광역시는 6.0p(74.4→80.4), 도 지역은 13.4p(66.0→79.4) 높아졌다.
수도권 중에서는 서울과 인천이 각각 4.9p(97.2→92.3), 8.5p(74.0→65.5) 하락할 것으로 집계됐다.
주산연은 "거래량과 입주물량 감소가 예상되는 가운데 2월 이후 총부채원리금상환비율 산정 시 일정 수준의 가산금리가 부과되는 스트레스 DSR 도입으로 입주자금 확보가 어려워질 것으로 보여 입주전망지수가 악화할 가능성이 크다"고 분석했다.
지방 중에서는 충북(50.0→80.0)과 경북(61.5→87.5)이 큰 폭으로 상승했다. 충북은 지난해 아파트 청약 경쟁률이 두 자릿수를 기록해 분양시장이 활성화되면서 입주전망지수도 개선된 것으로 보인다. 경북은 이달 약 1600가구가 입주 예정돼 있는 데다 2차 전지 특화단지 유치 예정 등과 같은 요인이 반영된 것으로 풀이된다.
아파트 주택담보대출(주담대) 대환대출 시행 첫날 카카오뱅크가 준비한 한도가 모두 소진되면서 신청이 조기 종료됐다. 카카오뱅크는 내일(10일) 다시 '갈아타기 서비스'를 시행할 예정이다.
9일 금융권에 따르면 카카오뱅크는 이날 오후 '주담대 갈아타기' 서비스가 한도 소진을 이유로 신청이 일시 중단됐다. 카카오뱅크는 오는 10일 다시 '주담대 갈아타기' 서비스 신청을 받을 예정이다.
카카오뱅크 관계자는 "첫날 고객이 몰리는 것을 막기 위해 정해 놓은 한도가 모두 소진됐다"며 "내일 다시 신청받을 예정"이라고 말했다.
카카오뱅크는 주담대를 갈아타는 고객들을 대상으로 최대 0.7%포인트 금리 낮춘 상품을 내놨다. 이날 혼합금리의 경우 상·하단 모두 연 3%대(3.49~3.82%)로 이용할 수 있다.
이날부터 서비스가 시작된 주담대 대환대출 서비스는 KB 부동산 시세 등 시세 조회가 가능한 아파트 주담대 중 대출액이 10억원 이하인 경우 이용할 수 있다. 기존 대출을 받은지 6개월이 경과한 이후부터 대출을 갈아탈 수 있다. 오는 31일부터는 전세대출로 범위가 확대될 예정이다.
차주는 영업일 오전 9시부터 오후 8시까지 네이버페이, 카카오페이 등 7개 대출비교 플랫폼이나 자주 이용하는 은행 앱 등을 통해 대출상품을 비교할 수 있다. 이후 갈아타고 싶은 대출을 정하고 해당 금융회사의 앱 또는 영업점을 통해 대출 심사를 신청하면 된다.
필요한 서류를 비대면으로 제출하면 2~7일간 대출 심사 후 문자로 결과를 알려준다. 차주가 금융회사 자체 앱 또는 영업점을 통해 상환방식, 금리구조 등 대출 조건을 확인하고, 대출 계약을 약정하면 대출 갈아타기 절차는 모두 완료된다.
금융당국은 대환대출 확대로 금융회사 간 과도한 머니무브도 막기 위해 참여 금융회사별로 대환대출 인프라를 통한 주담대 취급 한도를 설정했다. 금융사별 취급한도는 공개하지 않은 상태다.
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