윤석열 행정부의 대선 공약이기도 했던 재건축 아파트에 대한 안전진단 규제완화의 속도가 빨라진다. 애초 시장 상황을 살펴본 뒤 내용을 확정하려 했던 국토교통부는 노후 아파트 재건축의 가장 큰 벽인 ‘정밀안전진단 적정성 검토’를 수행한 국토안전관리원에 규제안전 완화 방안 용역을 맡기며 오는 12월 초까지 결론을 내기로 했다.
앞서 원희룡 장관은 지난달 재건축 안전진단 구조안정성 부문 비중을 낮추는 내용을 골자로 하는 규제 완화안을 연내에 마련하되, 적용 지역과 범위, 시행 시기 등은 향후 시장 상황을 면밀히 지켜본 뒤 결정하겠다고 밝혔다. 부동산 시장에 따라 완화 시점을 조절하겠다는 뜻으로, 일부에서는 시급한 규제완화가 미뤄지는 것 아니냐는 지적까지 나왔다.
그러나 최근 가파른 부동산 하락세가 이어지면서 국토부 내에서도 규제완화에 속도를 내야 한다는 의견이 강해진 것으로 전해졌다. 한 국토부 관계자는 “(안전진단) 용역의 경우, 사안의 시급함 탓에 수탁사업심의위원회 과정을 생략하기로 하고 긴급 발주를 진행하기로 했다”라며 “사안은 많고 시간은 촉박하기 때문에 국토연구원은 지자체 재량 확대 방안을, 국토안전관리원은 적정성 검토 개선 방안을 담당하는 쪽으로 논의가 진행 중”이라고 말했다.
개선안의 핵심인 적정성 검토는 정비업계에서 ‘통곡의 벽’이라고 불릴 만큼 재건축사업의 가장 큰 걸림돌이라는 평가를 받고 있다. 적정성 검토 통과율이 극히 낮은 데다 앞서 주요 노후 단지들이 연이어 적정성 검토에 탈락하며 재건축사업을 원점에서 다시 시작하고 있기 때문이다. 이로 인해 사업성이 크게 떨어지는 등의 부작용이 발생하고 있다. 1기 신도시의 경우, 안전진단 규제완화 시점이 예상보다 늦어지자 아예 재건축에서 리모델링으로 사업 전환을 검토하는 단지까지 나왔다.
이처럼 적정성 검토 기준이 과도하다는 지적에 국토부는 현행 50%인 적정성 검토 구조안정성 비중을 30%까지 하향하고 건축마감과 주거환경 비중을 크게 올리는 방안을 검토 중이다. 아예 비중 자체를 지자체장에게 일정 부분 위임하는 내용도 검토 중인데, 용역 결과에 따라 추가 완화도 가능하다는 입장이다.
최근 서울 아파트 전월세 시장에서 갱신 계약(재계약) 비중이 커진 반면 계약갱신청구권을 사용하는 비중은 줄어든 것으로 나타났다. 금리 인상 등의 여파로 전월세 시장에 신규 물건이 적체되고 가격도 떨어지면서 갱신권을 쓰지 않은 채 집주인과 세입자가 협의 재계약을 하는 경우 많아진 것으로 풀이된다.
국토교통부 실거래가시스템의 전월세 거래 현황을 분석한 결과 전날 기준 7월 서울 아파트 전월세 계약 신고건(총 1만7천727건) 중 신규·갱신 여부가 확인된 경우는 총 9천908건으로, 이 가운데 갱신 계약 비중이 52.1%(5천166건)를 차지했다.
올해 1월에는 서울 아파트 전월세의 갱신·신규 여부가 확인된 1만5천818건 중 42.6%(6천733건)가 갱신 계약이었다.
6개월 새 갱신 비중이 10%포인트(p) 가까이 높아진 것이자 7월 들어 갱신 계약이 신규 계약(4천742건, 47.9%)을 추월한 것이다. 지난 6월에도 서울 아파트 전월세 계약(갱신·신규 확인된 1만2천613건 기준) 가운데 갱신 비중이 46.2%로 1월보다 늘었지만 신규 계약(53.8%)보다는 적었었다.
이처럼 갱신 계약 비중은 커졌지만 계약갱신청구권 사용 비중은 되레 줄었다.
6월과 7월 서울 아파트 전월세 갱신 계약중 갱신권을 사용한 경우는 각각 63.5%(3천697건), 63.4%(3천277건)로 집계됐다. 올해 1월의 갱신권 사용 비중이 69%에 달했던 것과 비교하면 눈에 띄게 축소된 것이다. 이 가운데 순수 전세의 갱신 계약중 갱신권 사용 비중은 올해 1월 74.1%에 달했으나 6월에는 72.0%, 7월에는 70.9%로 줄었다.
월세 갱신 계약중 갱신권 사용 비중은 올해 1월 54.6%에서 6월 43.3%로 크게 줄었고, 7월에도 44.3%로 6월과 비슷한 수준을 유지했다.
최근 전월세 시장에는 물건 수는 늘어나는데 신규로 전셋집을 찾는 수요가 줄면서 전월세 물건이 쌓이고 있다. 금리 인상 여파로 대출 금리가 전월세전환율보다 높아지자 대출을 받아 주택형을 넓혀가거나 주거지를 상향하려는 이동 수요가 급감한 영향이다.
최근 서울 강남 실거래가 하락 현상은 주택가격 급락기 ‘투매’ 조짐 아니라 단기 급등 후 이어지는 ‘가격 조정’ 수준
최근 서울 아파트가 전고점 대비 수억원씩 하락해 실거래되는 사례가 잇따르면서 시장의 긴장감이 높아지고 있다. 특히 주택담보대출이 금지된 시가 15억원 초과 고가 아파트일수록 매매가 하락폭이 큰 편이어서 눈길을 끈다. 그러나 이들 고가 아파트의 현재 시세는 문재인 정부 초기인 4~5년 전에 견줘 여전히 높고, 급매물이 나오는대로 현금 부자들의 매입은 꾸준히 이어지고 있다. 최근 실거래가 하락 현상은 주택가격 급락기에 나타나는 ‘투매’의 조짐이 아니라 집값이 단기 급등한 직후 이어지는 ‘가격 조정’ 수준에 가깝다는 게 부동산 업계의 분석이다.
시장에선 이들 강남권 고가 아파트 단지에서 나오는 일부 급매물이 실거래 신고가격을 낮추고는 있지만 매수자는 없고 급매물은 시장에 쌓이는 ‘투매’ 현상의 조짐은 없다는 점에 주목하고 있다. 가격을 많이 낮춘 급매물이 나오게 되면 현금을 들고 있는 매수자가 붙고 있기 때문이다. 국토부 실거래가 공개시스템을 보면, 올해 1월부터 8월 말까지 서울에서 거래신고된 아파트는 총 9263건으로, 매매가격이 15억원을 초과한 거래는 1613건(17.4%)에 이른다. 시가 15억원을 초과한 아파트는 지난 2019년 12·16 대책 이후 주택담보대출이 금지(LTV 0%)되고 있지만 급매물이 나오는대로 ‘현금 부자’들이 매수에 나서면서 거래가 꾸준히 이어지고 있는 셈이다.
부동산 업계에선 최근 고가 아파트의 전고점 대비 실거래가 하락폭이 크다고는 해도 4~5년 전과 견줘선 여전히 높은 수준이어서 좀더 떨어질 여지도 있다고 본다. 실제로 최근 몇달새 7억원 하락했다는 도곡동 ‘도곡렉슬’ 의 경우 2017년 하반기 실거래가는 21억~23억원으로, 현재 하락한 실거래 최저가에 견줘서도 ‘반값’ 수준이었다. 오를 때는 집값이 수년만에 갑절 이상 올랐으나 최근 하락한 금액은 고점에 견줘 10~20%에 그치는 셈이다. 박원갑 케이비(KB)국민은행 부동산수석전문위원은 “최근 매매가 하락폭이 두드러진 곳은 강남권의 초고가 대형 아파트로, 전체 시장을 대표하지는 못한다”면서, “다만, 집값이 고점에 다다랐다는 심리가 지배적인 상황에서 금리인상, 경기위축 우려 등이 겹치면서 아파트시장이 ‘대세 하락’의 길목에 진입하는 양상”이라고 짚었다.
7월 이후 갭투자 비중 평택 6.9%·안성 12% 달해 천안 서북구·광주 북구 5%대 전세가 > 매매가 추월하기도
전국적으로 ‘깡통전세’(전세보증금이 집값을 웃도는 주택) 우려가 커지는 와중에도 전세보증금이 매매가의 90%를 넘는 임대차 계약이 잇따르고 있다. 일부 지역에선 높은 전셋값을 지렛대 삼아 투자하는 갭투자가 여전히 성행하고 있다.
부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 지난 7월 이후 이날까지 경기 평택시에선 전체 643건 거래 중 45건(6.9%)이 갭투자인 것으로 나타났다. 아실은 국토교통부 실거래가 정보를 분석해 매매 후 전세, 월세 등 임대차 계약이 이뤄지는 거래를 갭투자로 집계한다.
평택에 이어 갭투자 비율이 5% 이상으로 높은 지역으로는 충남 천안 서북구(38건), 경북 구미시(37건), 경기 안성시(35건), 광주 북구(33건) 순이었다.
갭투자는 주로 1억원대 소형 아파트나 도시형 생활주택·오피스텔 등을 중심으로 이뤄지고 있는 것으로 나타났다. 전체 거래 건수 중 갭투자 비율이 12%가 넘는 안성 지역에서도 매매가 1억원대 소형 아파트를 대상으로 한 갭투자가 성행하고 있다. 수도권뿐 아니라 상대적으로 집값이 낮은 지방 도시에서도 갭투자가 이어지고 있다.
집값 대부분을 전세보증금으로 충당하는 갭투자는 요즘같이 매매·전세 가격이 동반 약세를 보일 때는 ‘깡통전세’를 일으키는 핵심 요인으로 꼽힌다. 집주인이 새로운 세입자를 구하지 못하면 기존 임차인에게 보증금을 돌려주지 못하는 사고가 발생하게 된다.
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 전세보증금반환보증 사고금액은 1089억원(511건)으로, 월간 기준으로 역대 최대치를 기록했다. 2013년 9월 처음 출시된 전세보증금반환보증은 집주인이 전세계약 기간 만료 후에도 전세보증금을 돌려주지 못하면 HUG가 대신 세입자에게 보증금을 지급하는 상품이다. 사고금액은 2018년 792억원, 2019년 3442억원, 2020년 4682억원, 작년 5790억원 등으로 매년 큰 폭으로 증가하고 있다.
HUG 관계자는 “매매가보다 전셋값이 높은 임대차계약은 전세보증금반환보증에 가입할 수 없다”며 “계약 전에 주변 시세를 꼼꼼히 알아봐야 한다”고 말했다.
SK그룹이 서울, 경기, 인천 등 수도권을 제외한 지방에 향후 5년간 67조원을 투자한다. 올해와 내년까지 기존 국내 공장을 증설하거나 신규로 착공하는 등 시설 투자에 모두 73조원을 투자키로 했다.
SK그룹은 주요 관계사들의 기술 경쟁력을 확보하기 위해 연구개발(R&D)에 대한 과감한 투자가 선행돼야 한다는 판단 하에 향후 5년간 R&D에 25조원을 투자할 예정이다. SK그룹은 14일 핵심 성장동력인 반도체, 배터리, 바이오 등 이른바 BBC 산업의 국내 기반 시설과 기술 경쟁력을 키우기 위한 국내 투자 및 R&D 계획을 밝혔다.
SK그룹은 향후 5년간 국내에 투자키로 한 179조원 가운데 비수도권에 67조원을 투자해 지방경제 활성화와 국토 균형발전에 기여하기로 했다. 비수도권 투자 분야는 △반도체·소재 30조5000억원 △그린 22조6000억원 △디지털 11조2000억원 △바이오·기타 2조8000억원 등으로 SK그룹의 핵심 성장동력에 맞춰져 있다.
SK그룹은 최근 SK하이닉스가 향후 5년간 청주에 신규 반도체 생산 공장인 M15X에 총 15조원을 투자키로 한 것을 비롯해 SK실트론, SK㈜ 머티리얼즈, SK E&S 등의 사례가 대표적인 非수도권 투자 사례라고 설명했다.
SK그룹은 최근 계속되는 경제위기와 지정학적 리스크 등에 선제적으로 대응하기 위해서는 주요 관계사의 성장기반인 국내 생산시설에 한 집중적인 투자가 필요하다고 보고, 올해와 내년까지 2년동안 모두 73조원을 집행키로 했다.
내년까지 단행될 국내 투자 역시 △반도체·소재 48조7000억원 △그린 12조8000억원 △디지털 9조8000억원 △바이오·기타 2조2000억원 등 BBC 산업에 집중돼 있다.
SK텔레콤과 SK브로드밴드는 올해부터 내년까지 전국에 약 5조원을 투자해 5G 등 유무선 통신망을 확충키로 했다. SK E&S는 내년까지 전국에 약 1조원 이상을 투자해 태양광, 풍력 등 재생에너지 시설 및 도시가스 시설을 구축한다. 이중 유무선 통신사들의 전국망 확충은 SK그룹 1?2차 협력업체는 물론 지방 중소기업과의 동반성장이 가능한 분야로, SK그룹 투자에 따른 연쇄적인 경제 파급효과가 예상된다.
아울러 SK그룹은 4차 산업혁명 시대를 선도하기 위해서는 무엇보다 차별적인 기술력을 확보해야 한다고 보고, 향후 5년간 △반도체·소재 22조1000억원 △그린 8000억원 △디지털 1조2000억원 △바이오·기타 1조1000억원 등 R&D에 25조원을 투자키로 했다.
한편 SK그룹은 올해 사상 최대 규모인 1만 3000명 이상을 채용키로 했다. 올해 채용규모는 지난해 채용 규모인 8500명보다 50% 늘어났다. 이처럼 올해 채용 규모를 늘린 것은 BBC 산업의 추진 동력 확보를 위해서다. 특히 BBC 산업 중 배터리 사업은 전기차 시장의 급성장에 대응하기 위해 올해 1000명 이상을 채용했다.
SK 관계자는 “반도체, 배터리, 바이오 등 SK그룹 핵심 전략산업의 생산 기반인 국내 시설에 대해 지속적으로 신, 증설하고, R&D에도 대규모로 투자해 글로벌 시장을 선도해 나갈 예정”이라면서 “국내 고용을 창출하고 소재, 부품, 장비 등 이른바 소부장 협력업체와 동반성장할 수 있도록 현재 계획된 중장기 투자는 차질없이 진행해 나갈 것”이라고 말했다.
13일(현지시간) 뉴욕증시의 다우존스30 산업평균지수는 전장보다 1,276.37포인트(3.94%) 떨어진 31,104.97에 거래를 마쳤다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수는 177.72포인트(4.32%) 폭락한 3,932.69에, 기술주 중심의 나스닥 지수는 632.84포인트(5.16%) 급락한 11,633.57에 각각 장을 마감했다.
주요 3대 지수 모두 코로나19 대유행 초기인 2020년 6월 11일 이후 2년 3개월 만에 하루 최대 하락폭을 기록했다. 제롬 파월 연준 의장의 '잭슨홀 연설' 이후 급락하다 지난 6일 이후 반등하던 뉴욕증시는 하루 만에 일주일 치 상승분을 고스란히 반납했다. 미 CNBC방송에 따르면 지난밤 S&P 500 기업 중 490곳 이상의 주가가 한꺼번에 떨어졌다.
장 개장 직전 발표된 8월 소비자물가지수(CPI) 영향이 큰 것으로 보인다. 미국의 지난달 CPI는 전월보다 0.1%, 전년 동월보다 8.3% 올라 시장예상치(각각 -0.1%, 8.1%)를 재차 웃돌았다. 지난달 에너지 가격 반락에 힘입어 물가상승률이 전월비 0.0%를 기록한 이후로도 휘발유 가격 하락이 계속돼 금융시장에서는 물가가 하향 안정될 것으로 기대했는데 이에 찬물을 끼얹는 결과다. 투자자들 입장에서는 인플레이션이 예상했던 것보다 더 심각하고 오래 갈 수밖에 없다는 인식을 심어준 셈이다.
8월 CPI가 발표된 후 더욱 급격한 금리인상이 예상되면서 미 국채 금리가 큰 폭으로 뛰었다. 기준금리에 민감한 2년물 미 국채 금리는 3.75%를 돌파해 4%에 근접하면서 2007년 이후 최고치를 경신했다. 시장금리의 벤치마크인 10년물 미 국채 금리는 전날 3.361%에서 이날 3.422%로 상승했다.
이에 따라 9월 FOMC에서 기준금리를 0.75%포인트 이상 1%포인트까지 올리는 울트라스텝 가능성도 나오고 있다. 시카고상품거래소(CME) 페드 워치(Fed Watch)에 따르면 전날까지 0%였던 100bp 인상 확률은 32%로 올랐고, 50bp 인상 가능성은 배제됐다.
증권가에서는 근원 물가의 하향 안정 시기는 올해보다 내년에 무게를 뒀다. 권희진 KB증권 연구원은 "근원 물가가 하락하기 위해서는 근원 물가지수 내에서 40% 가까운 비중을 차지해 영향력이 막대한 주거비(임대료)가 안정되거나, 서비스 부문 가격 전반에 녹아드는 임금의 상승세가 둔화하고 그 효과가 가격으로 충분히 전달돼야 하는데 올해 중 이를 기대하기 어렵다"며 "임대료 상승세가 연말까지 지속된 이후 내년부터 서서히 느려질 가능성이 크다는 점에서 연준이 선언한 것처럼 수개월 동안 안정되는 물가를 가시적으로 확인하는 데까지는 아직 상당한 시간이 더 필요할 것"이라고 전망했다.
미국 8월 소비자물가지수(CPI) 쇼크로 미국 증시가 급락한 영향을 받아 코스피가 14일 하락 마감했다.
코스피는 전 거래일 대비 38.12포인트(1.56%) 내린 2411.42에 거래를 마감했다. 이날 코스피 지수는 전장보다 59.07포인트(2.41%) 내린 2390.47로 개장했다. 한때 2381.50까지 밀렸으나 오후 들어 낙폭을 축소했다.
코스피는 전날 2.74% 올랐으나 하루만에 상승분을 반납했다. 장중 2400선 하회는 지난 8일(장중 2379.06) 이후 2거래일만이다.
이날 지수는 미국 CPI 발표와 뉴욕증시 폭락에 영향을 받아 급락하는 것으로 보인다.
13일(현지시각) 미국 노동부는 8월 CPI가 전년 동월 대비 8.3% 올랐다고 밝혔다. 이는 시장 전망치(8.1%)를 상회한 수치다. 8월 CPI 충격으로 주요 3대 지수 모두 2020년 6월11일 이후 하루 최대폭 하락폭을 기록했다. 다우존스30산업평균지수는 3.94%, 스탠더드앤드푸어스(S&P)500 지수는 4.32%, 나스닥 지수는 5.16% 각각 폭락했다.
글로벌 주요국들의 고강도 긴축과 경기 불확실성 확대로 주식시장의 하락추세가 지속될 것이라는 예측이 나오고 있다.
이경민 대신증권 연구원은 “글로벌 금융시장의 불안정한 흐름과 주식시장의 하락추세는 지속될 전망”이라며 “긴축과 경기 악화 중 하나라도 방향이 바뀌어야 가능할 것”이라고 밝혔다. 이경민 연구원은 “대신증권이 추정한 이번 하락추세에서 코스피 최저점(Rock Bottom)은 2050선”이라며 “전략적으로는 주식비중 축소, 현금비중 확대를 유지하는 것이 좋으며 반등이 전개되더라도 전략적 스탠스를 강화해 나갈 필요가 있다”고 전했다.
나정환 케이프투자증권 연구원은 “향후 코스피 지수가 연저점 수준인 2300대까지 하락한다면 저가매수 및 포트폴리오 비중 변경의 기회로 삼아야 한다”면서 “연말에 근접할수록 미 연준의 금리 인상폭 축소 기대감에 증시 반등이 예상된다”고 밝혔다.
코스닥지수는 전 거래일(796.79)보다 13.86포인트(1.74%) 하락한 782.93에 거래를 마쳤다. 코스닥시장에서 기관과 외국인은 각각 1758억원, 55억원어치를 팔아치웠다. 개인은 홀로 1968억원을 매수했다.
이날 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일(1373.6원) 보다 17.3원 오른 1390.9원에 거래를 마쳤다. 이는 종가 기준으로 금융위기 직후인 2009년 3월 30일(1391.5원) 이후 13년 6개월 만에 가장 높은 수준이다.
농업 데이터 플랫폼 앱 ‘팜모닝’을 운영하는 스타트업 ‘그린랩스’는 이달 초 국내 최초로 세계경제포럼(WEF)의 ‘글로벌 이노베이터’에 선정됐다. 다보스포럼이라고 불리는 WEF는 매년 우수 기술을 바탕으로 고속 성장하는 스타트업을 글로벌 이노베이터로 선정한다. 이 회사의 팜모닝은 각종 농작법 자료, 부문별 정부 보조금 규모, 농산물 경매 시세와 같은 각종 영농 정보를 모아 제공하는 서비스다. 누적 이용자가 70만명 이상이며, 올 초 기업 가치를 8000억원으로 평가받은 차세대 유니콘이다. ‘농민의 구글’ 혹은 ‘농축수산계의 삼성’이 되는 것이 그린랩스의 목표다.
코로나 사태에 기후변화, 러시아·우크라이나 전쟁까지 겹치며 식량 위기가 현실로 다가오자 ‘애그테크’가 급부상하고 있다. 애그테크는 농업(agriculture)과 기술(technology)의 합성어로 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT), 빅데이터, 드론·로봇 등 첨단 기술을 농작물의 생산과 유통 전 과정에 적용하는 것을 뜻한다. 애그테크에 유입된 전 세계 벤처투자금이 2019년 221억달러(약 30조4000억원)에서 2년 만에 두 배가 넘는 517억달러로 늘었다. 국내 애그테크에서는 스마트팜뿐만 아니라 영농과 유통 데이터를 활용하거나 기존의 농기구에 자율주행 등 첨단 기술을 접목시키는 시도가 활발하게 이뤄지고 있다.
2) 식량난 위기에 '애그테크' 주목
지난달 26일 국내 애그테크 스타트업인 트릿지는 500억원 규모의 투자 유치를 하면서 무려 3조6000억원의 기업 가치를 인정받았다. 농산물 무역 플랫폼을 운영하는 트릿지는 농산물 15만종의 가격과 품질, 무역 데이터를 담은 농산물 데이터와 풀필먼트 서비스를 제공한다. 현지 농장 실사를 비롯해 공급자 이력 검증, 계약 협상, 세관과 무역 업무를 대행하는 것이다. 델몬트, 월마트, 까르푸 등 식품·유통 대기업뿐 아니라 호주 농림부, 싱가포르 식품청과 같은 해외 기관도 주요 고객이다.
스마트팜 스타트업 엔씽은 올 초 세계 최대 정보기술(IT)·전자박람회인 CES에서 모듈형 컨테이너 수직농장을 선보여 혁신상을 받았다. 엔씽의 기존 스마트팜도 외부 오염 물질을 차단하고 내부 공기 질을 상시 관리하는 클린룸 시스템을 접목한 것으로 유명하다. 이마트, KT와 같은 대기업들이 엔씽과 협력해 스마트팜을 운영하고 있다.
불과 몇 년 전만 해도 농식품 분야 스타트업 투자에 대한 관심은 미미했는데 식량 위기에 대한 불안이 높아지면서 상황이 달라졌다. 게다가 국내에서는 애그테크 분야 유니콘까지 나오면서 투자자와 대기업도 관심을 갖게 됐다. 스무군데가 넘는 애그테크 스타트업에 초기 투자한 소풍벤처스의 한상엽 대표는 “최근 들어 농식품 분야 대기업의 신사업팀, 투자팀 담당자들로부터 농식품 관련 투자 전망이나 투자할 만한 곳에 관한 문의를 많이 받고 있다”고 했다.
SK스퀘어는 지난해 말 그린랩스에 350억원을 투자했고, 이수그룹이 사내벤처로 육성한 팜스태프는 스마트팜 데이터를 가공, 분석해 식품 기업 구매 담당자들이 농수산물을 안정적으로 구매할 수 있도록 서비스를 제공한다.
3) 미국, 유럽보다 동아시아에서 성장 가능성
농장비 업계도 자율주행이나 사물인터넷(IoT)을 활용한 기술 개발에 뛰어들고 있다. 대표적으로 국내 농기계 1위 업체인 대동은 올 초 현대오토에버와 손잡고 대동애그테크를 설립했다. 이 회사는 농기계·농업기술, 토지 데이터를 수집·분석해 디지털화하고 농기계 자율주행 기능도 연구하고 있다. 농기계 2위 업체인 TYM도 정밀농업 자회사인 TYMICT를 통해 스마트폰으로 트랙터를 실시간으로 원격 제어할 수 있는 서비스를 론칭했다. 완전자율주행과 농기계 군집 주행(두 대 이상의 차량을 하나의 체계로 묶어 동일한 간격으로 주행하는 것) 기술도 개발하고 있는 이 회사의 별명은 ‘농슬라’(농기구+테슬라)다.
농수산 업계에서는 한국을 비롯한 아시아에서 스마트팜과 농수산물 유통과 관련된 애그테크 시장의 성장 가능성이 더 클 것으로 기대하고 있다. 애그테크에 투자한 사모펀드 관계자는 “미국은 영농 규모가 큰 기업형 농장이 많지만 한국, 동남아시아, 인도는 영세 농가가 많은 데다 도매 시장이 아직 주먹구구식으로 운영되어 개선의 여지가 크다”고 했다. 이 점을 노려 그린랩스는 최근 일본, 베트남, 인도에, 엔씽은 중동에 진출했다.
이커머스 사업자들의 전략이 성장성 중심에서 수익성 개선으로 옮겨가고 있다. 더 빠른배송을 위한 출혈경쟁을 멈추고 배송 효율화 작업을 본격화하면서 비용을 줄이고 내실 다지기에 집중하고 있다.
SSG닷컴은 지난달 26일부터 이마트 전북 군산점과 경북 영천점에서 하던 쓱배송을 중단했다. 주문량은 적은데 이 배송서비스에 투입되는 인력, 차량 비용은 높아 이를 줄이기 위해서다.
SSG닷컴 관계자는 "전북 군산점과 경북 영천점은 당일 배송 물량이 많지 않아 해당지역 PP센터를 더 규모 큰 인근 PP센터로 통합하는 과정에서 배송서비스를 중단하게 된 것"이라며 "PP센터를 한 곳으로 모아 수익성을 제고하려는 취지"라고 설명했다.
쓱배송은 당일 배송해주는 서비스로 네오와 이마트 매장 후방 공간에 위치한 온라인 장보기 물류처리공간 'PP센터(Picking&Packing)'를 통해 이뤄지고 있다. SSG닷컴은 이 PP센터의 효율성을 높이고자 PP센터 통폐합을 진행 중에 있다.
SSG닷컴뿐 아니라 롯데온도 배송 절감에 사활을 걸었다. 올 4월에는 2020년 5월 시작한 새벽배송 서비스 '새벽에 온(ON)'을 종료했다. 얼마 뒤에는 배송차량도 줄였다. 온라인 주문배송 차량 730여대 중 23%에 해당하는 171대를 감차해 비용절감에 나선 것이다.
오프라인 매장을 이용한 당일배송도 주문량이 낮은 일부 지역에 한해 운영을 임시 중단했다. 롯데온은 온라인 주문 감소에 따라 배송 효율화와 수익성 개선을 위한 결정이었다고 설명했다.
물류 효율성 확대를 통해 실적 개선에 성공한 쿠팡도 계속해서 수익성 확보를 위한 행보를 보이고 있다. 지난해 유료멤버십 '와우멤버십' 가격을 2900원에서 4990원으로 인상하며 수익성 개선 신호탄을 쏜 쿠팡은 향후 입점 판매자 대상 대출서비스를 본격화할 예정이다. 업계는 이 서비스를 통해 쿠팡이 수익성 개선 부문에서 좋은 성과를 낼 것으로 전망한다.
이커머스 업계 관계자는 "리오프닝으로 온라인 쇼핑 성장세가 둔화되면서 시장 선점을 위한 경쟁 대신 내실 다지기에 더 집중하고 있다"며 "이같은 흐름은 당분간 계속될 것으로 예상된다"고 말했다.
이진협 유안타증권 연구원도 리오프닝으로 이커머스의 폭발적 성장기는 지났다고 판단하면서 "고물가에 따른 유동성 축소라는 시기는 여전히 수익성이 좋지 못한 이커머스 사업자들의 추가 자금 조달에 있어 어려움을 야기하고 있다"고 말했다. 이어 "우선적으로 해야할 작업이 바로 수익성 챙기기”라며 “전략이 수익성 개선으로 전환될 수 밖에 없다"고 진단했다.
