대통령직인수위원회(인수위)가 새 정부의 부동산정책 방향이나 발표 시기를 놓고 고심이 깊은 가운데 이번 주 주택정책이 나올 전망이다.
24일 인수위와 정치권에 따르면 다음 달 2일 원희룡 국토교통부 장관 후보자의 국회 인사청문회 전 공급을 중심으로 한 새 정부의 부동산 정책 방향이 이달 중으로 나올 전망이다. 야권 관계자는 “원 후보자의 인사 청문회 전 인수위에서 먼저 공급정책 등을 발표하고 이후 원 후보자는 청문회에서 본인의 소신을 밝히는 것으로 정리가 되고 있다”고 말했다. 이어 “부동산세제 등 세부적인 것은 새 정부 출범 후 부동산세제TF를 꾸려 하는 방향으로 가닥이 잡힐 것”이라고 했다.
새정부의 부동산정책 중 시장의 관심은 재건축정밀안전진단 완화와 대출규제 완화, 자연녹지 개발이나 그린벨트 해제 등 도심공급 정책 등에 쏠려 있다.
안전진단은 평가 항목 중 구조안전성 비중을 낮추는 방향으로 완화하고, 규제 완화에 따른 투기세력 유입을 차단하기 위한 조합원지위양도시기를 안전진단 통과 후로 당기는 새 규제가 적용될 전망이다. 인수위는 앞서 이 같은 새 규제 적용과 관련해 “구체적인 사안에 대해 검토할 만큼 논의가 진전된 바 없다”며 일축했지만 이미 국토부와 서울시가 합의한 사안이어서 안전진단 규제가 풀린다면 반대급부로 규제가 따라올 것이라는 관측이 우세하다.
대출규제 완화는 LTV는 풀되 DSR은 가계부채 관리 차원에서 완화하지 않는 쪽으로 무게가 쏠렸다. 앞서 윤석열 당선인은 공약으로 생애 첫 주택구입 시에는 LTV를 80%까지 높이고 1주택자는 지역에 상관없이 70%로 상향해 무주택자의 내 집 마련과 1주택자가 갈아타기를 원활하게 할 수 있도록 돕겠다고 했다. 다만 DSR 규제 완화에 대한 언급은 없었다.
주택공급정책으로는 수도권 130만∼150만가구를 포함한 250만가구 이상의 주택 공급을 달성하기 위한 역세권 첫 집 주택, 청년 원가 주택 등 대표적 사업 모델을 구체화한 것으로 알려졌다. 주택공급 과정에서 서울 시내 자연녹지 개발이나 개발제한구역 해제 방안이 거론될지 관심이다. 인수위는 “그린벨트 해제는 없다”고 일축했지만 시장에서는 서울 도심에 택지 개발할 땅이 없기 때문에 고육책으로 자연녹지 개발이나 그린벨트 해제 방안이 시기상 문제일 뿐 나올 것이라는 게 중론이다.
24일 부동산R114에 따르면 지난 22일 기준 올해 1분기 전국 아파트 매매(5만5704건) 건수 가운데 300가구 미만의 소규모 단지 아파트 거래 비중이 전체의 23.5%(1만3106건)를 차지했다. 이어 △300∼499가구 20.4% △700∼999가구 19.0% △500∼699가구 15.3% △1000∼1499가구 12.3% △1500가구 이상 9.4% 등의 순이다.
300가구 미만의 소형 단지 아파트 매매 비중은 지난 2020년 16.8%에서 지난해 20.1%를 기록한 데 이어 올해 1분기 23.5%로 매년 상승곡선을 그리고 있다. 반면, 1500가구 이상의 대규모 단지 아파트 매매 비중은 9.4%를 기록, 올들어 처음으로 한 자릿수대로 떨어졌다.
소규모 단지 아파트의 가격 상승세는 늘어난 매매 수요 대비 줄어든 공급이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 실제로 전국 300가구 미만 아파트 가구 비중은 지난 2006년 22.9%에서 지난해 18.1%로 15년 연속 감소세를 보였다. 반면, 해당 아파트 3.3㎡당 매매가는 2015년 1400만 원에서 올해 1분기 1862만 원으로 꾸준히 상승세를 이어가고 있다.
서울 서초구 재건축 단지에 들어간 임대주택이 1년이 넘게 신혼부부들의 외면을 받고 있다. 강남에 위치해 청약 당시 인기를 끌었지만 월세부담에 주택수요자들이 계약 단계에서 발길을 돌린 것으로 풀이된다.
21일 건설·부동산업계에 따르면 서울주택도시공사(SH)가 지난 11~15일 신혼부부를 대상으로 예비5차 입주자를 모집한 행복주택 서초구 방배그랑자이 전용 36㎡ 1가구와 반포동 디에이치라클라스 전용 59㎡ 1가구가 미계약으로 남았다. 두 곳 모두 서울시가 소유한 재건축 매입형 단지로 2020년 12월 행복주택 입주자 모집 공고를 시작한 이래 1년 4개월이 지나도록 입주자를 찾지 못했다. 입주예정 시기가 2021년 7월이었던 것을 감안하면 9개월째 불이 꺼져있는 셈이다.
최초 입주자 모집 당시에는 신청자 수가 모집가구 수를 웃돌았다. 방배그랑자이 행복주택 신혼부부 청약경쟁률은 3.8대 1이었다. 디에이치 라클라스 행복주택 신혼부부 청약경쟁률은 2.83대 1을 기록했다. 하지만 아파트 관리비를 감안하면 두 단지 모두 100만원 가량이 매달 사라져 주거비 부담에 계약 포기로 이어졌다.
행복주택 신혼주택 입주자의 소득 대비 주택임대료 비율(RIR)은 중위소득 대비 높아 주거비 부담이 큰 것으로 나타났다. 행복주택은 도시근로자 가구당 월평균 소득이 100% 이하여야 입주가 가능하다. 신혼부부 2가구 월평균 소득 100% 는 2019년 기준 437만9809원으로 주택임대료를 100만원으로 적용할 경우 RIR이 23%에 이른다. 이는 2019년 기준 전국 RIR 16.1%과 견줘 6.9%포인트나 높다. 수도권 RIR인 20%도 웃도는 수준이다.
행복주택은 임대주택으로 재당첨 제한이 없고 다른 임대주택과 중복청약도 가능하다. 따라서 행복주택보다는 상대적으로 임대료 부담이 낮은 장기전세주택 등을 계약하는 것으로 추측된다고 SH측은 전했다.
함영진 직방 빅데이터 랩장은 “임대주택 유지관리에 비용이 들기 때문에 모든 임대주택을 장기전세로 할 수는 없다”면서 “소득기준 완화 등을 입주조건을 낮춘다면 행복주택이 빈집 없이 잘될 것”으로 내다봤다.
4. 서울 중위소득 가구, '영끌'해도 살 수 있는 아파트 고작 100채 중 3채도 안돼(동아일보)
최근 집값 급등으로 서울에서 중위소득 가구가 대출 받아 매입할 수 있는 아파트가 급감한 것으로 조사됐다.
24일 정우택 국민의힘 의원이 국회예산정책처로부터 제출받은 ‘광역시도별 주택구입물량지수 현황(2017∼2021년)’ 자료에 따르면 지난해 서울의 주택구입물량지수(K-HAI)는 2017년 16.5%에서 지난해 2.7%로 감소했다. 이 지수는 중위소득 가구가 보유한 순자산과 소득을 기준으로 대출을 받았을 때 살 수 있는 해당 지역의 아파트 비율을 나타낸 수치다.
서울의 주택구입물량지수는 중위소득 가구가 서울에서 대출을 끼고라도 내 집 마련에 나서는 경우 살 수 있는 아파트가 5년 전에는 100채 중 16∼17채 정도 있었다면, 작년에는 3채도 되지 않는다는 의미다. 같은 기간 경기와 인천의 주택구입물량지수 역시 각각 51.3→26.2%, 52.9→32.5%로 급감했다.
전국 17개 시·도 중위소득 가구의 주택구입물량지수(K-HAI)는 44.6%로 집계됐다. 2017년만 해도 58.7%였던 수치가 14.1%포인트 줄었다.
권대중 명지대 부동산학과 교수는 “서울에서 근로소득으로 주택을 사는 게 갈수록 어려워지고 있다”며 “소득 증가보다 집값 상승 속도가 훨씬 빠르기 때문으로 실수요자들의 내 집 마련 대책이 절실하다”고 말했다.
이번달 집값 상승률이 지난달보다 2배 이상 확대됐다. 전국 집값 상승폭도 5개월 만에 확대됐다.
24일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(11일 조사 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함)의 평균 매매 가격은 0.21% 상승했다. 지난해 11월 이후 4개월 연속으로 상승폭이 축소되다가 5개월째 다시 두 배 이상 확대된 것이다.
서울의 집값 상승률도 이달 0.13%로, 지난달(0.06%)보다 두 배 이상 커졌다. 같은 기간 경기는 0.06%에서 0.29%로, 인천은 0.07%에서 0.19%로 오름폭이 커지며 수도권 전체적으로도 0.06%에서 0.22%로 상승률이 커졌다. 지방 5대 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)와 기타 지방 역시 이달 집값 상승률이 각각 0.09%, 0.34%로 나타나 지난달의 0.08%, 0.23% 대비 확대됐다.
이달 전국의 주택 전셋값 오름폭도 전달(0.11%)보다 두 배 커진 0.22%를 기록했다. △서울(0.03%→0.16%) △경기(0.06%→0.23%) △인천(0.15%→0.32%)의 상승폭이 일제히 커지며 수도권 주택 전셋값 상승률은 지난달 0.06에서 이달 0.22%로 커졌다. 같은 기간 지방 5대 광역시와 기타 지방의 주택 전셋값 상승폭도 각각 0.06%, 0.31%에서 0.10%, 0.36%로 커졌다.
이런 변화는 대선 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 매수 심리가 회복된 영향으로 풀이된다.
한편 전국 매매가격 전망지수는 지난달 94에서 이달 95로, 서울은 같은 기간 91에서 98로 올랐다. KB부동산 가격 전망지수는 전국 4천개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 수치화한 것이다. 100을 초과할수록 그만큼 상승 전망이 높고, 반대로 100 미만이면 하락 전망이 크다는 것을 의미한다.
전국 평균과 서울은 여전히 기준점(100)을 밑돌았지만 △전북(108) △강원(107) △경북(106) △경남(104) △충북(102) △광주(101) △충남(100)은 기준점을 웃돌았다.
지구촌이 온통 고물가 몸살을 앓고 있다. 최근 여러 국가가 지난 수십 년래 가장 높은 물가를 경신하고 있고 통화당국은 저마다 인플레이션과의 전쟁에 정신이 없다. 연초만 해도 이번 인플레는 잠시 스쳐 지나갈 일로 봤지만 불과 몇 달 만에 분위기는 완전히 달라졌다. 물론 기름값이 더 크게 뛰지만 않으면 물가상승률 자체는 곧 정점을 찍을 것이다. 지난해 특별히 높았던 물가요인들이 잡혀가고 기저효과도 있기 때문이다. 하지만 그렇다고 세계 경제가 인플레 족쇄에서 풀려나는 건 결코 아니다. 미국만 해도 연말 소비자물가 상승률이 4~5%로 전망되고 있는데 이는 코로나19 직전 2020년 초에 기록한 2.5%보다 훨씬 높은 수준이다. 곡물값과 임금상승 여파가 남아있다는 점도 인플레 적색경보를 해제할 수 없는 이유다. 미 연방준비제도(연준)가 정책 기준으로 삼는 근원 개인소비지출 인플레이션은 연말 3% 안팎으로 예상돼 연준이 지금 이것저것 따져가며 정책을 펼칠 여유는 없어 보인다. 한편 올해 우크라이나 전쟁 피해를 가장 가까이에서 받고 있는 유럽도 하반기부터는 양적완화를 끝내고 금리를 올릴 모양새다.
그렇다면 이러한 물가불안 시국에 주가는 어떨까?인플레와 긴축 진도에 따라 증시는 세 단계로 진행될 것이다. 그 첫 단계는 경기를 크게 해치지 않는 중립 정책금리(2.5%)에 이르는 올해까지로, 주가는 박스권 가능성이 높다. 물가가 부담스럽지만 경기 또한 그럭저럭 유지되기에 주가가 버티는 국면이다. 하지만 그렇다고 본격 강세장이 오기엔 경기와 기업이익의 개선탄력이 약해 보인다. 두 번째는 장기금리가 더 오르고 연준의 자산 축소가 추가로 진행돼 세계 경제가 약해져 주가가 박스권 하단을 시험하는 단계다. 만약 당장 5월부터 양적 긴축 규모가 예상보다 크다면 이 두 번째 단계가 빨리 찾아올 수도 있다. 이어 3단계는 경기가 완연히 꺾여 본격 약세장에 빠지는 국면이다. 이 마지막 단계에서 당연히 연준의 긴축도 멈출 것이다.
요컨대 적어도 올해까지는 아직 1단계, 즉 박스권 장세가 유효해 보인다. 미국경제는 강한 편이다. 국제통화기금(IMF)이 최근 올해 미국 성장률을 4.4%에서 3.6%로 낮췄지만 이는 코로나 이전 호황기인 2017~2019년 평균 성장률 3.4%보다 높다. 주식 약세장이 올해 당장 오지 않을 가장 큰 이유다. 그 다음 단계는 내년에 고민해도 되지 않을까 싶다.
그래프를 보면 과거 연준의 첫 금리 인상 이후 주가가 평균 1년 이상 강세를 유지했음을 알 수 있다. 다만 이번엔 과거 긴축기보다 물가가 높고 금리 인상도 가파르다는 점에서 주가 오름폭이 크지 않을 것이다. 이러한 통화 긴축 시기엔 밸류에이션이 높은 고평가 성장주는 피하고 가치주와 안정성장주, 실적 호전주를 중심으로 보수적인 자세를 유지하는 게 최선의 전략일 듯싶다.
국제 원자재 가격 상승을 부추긴 러시아의 우크라이나 침공 사태가 끝나더라도, 높은 원자재 가격이 상당 기간 지속될 수 있다는 한국은행의 진단이 나왔다. 코로나19 이후 빠른 경기 회복과 탄소중립 강화 등에 따른 구조적 수급불균형이 단기간에 해소되긴 어렵다는 판단에서다.
한은은 24일 발표한 해외경제 포커스를 통해 "국제 원자재 가격은 코로나19 회복 과정에서 나타난 수급불균형, 우크라이나 관련 지정학적 리스크 등으로 높은 수준을 지속하고 있다"며 이같이 밝혔다.
국제원유의 배럴당 가격은 지난달부터 일제히 100달러를 돌파해, 1년 전 대비 2배 가까이 상승했다. 에너지뿐만 아니라 비철금속·곡물 등 비(非)에너지 원자재 가격 또한 급등세다.
한은은 최근 원자재 가격 급등의 시발점으로 '탄소중립정책'을 지목했다. 주요국의 탄소중립 정책 강화로 원유생산 투자가 줄면서 공급이 부족해지고, 결국 유가가 상승했다는 것이다. 에너지 가격 상승은 재생에너지 전환에 따라 사용량이 늘어난 알루미늄·니켈 등 비철금속 가격은 물론, 농기계 연료 비용 상승으로 곡물 가격도 불안하게 만들고 있다.
이런 상황에서 터진 우크라이나 사태는 원자재 가격 상승에 기름을 부었다. 가뜩이나 원자재가 부족한 상황에서 러시아산 원자재 공급 축소는 국제유가를 비롯한 전체 원자재 가격을 뛰게 만들 수밖에 없었다. 실제 지난 2월 24일 러시아의 우크라이나 침공 이후 원자재 가격은 △니켈(33%) △밀(25.2%) △원유(15.4%) 등 에너지와 비(非)에너지를 가리지 않고 광범위하게 급등했다.
더 큰 문제는 우크라 사태가 끝나더라도 장기간 원자재 수급 불균형이 지속될 수 있다는 점이다. 주요국의 탄소중립정책으로 유가상승 압력이 지속되고, 재생에너지 전환에 따른 비철금속 수요도 꾸준히 증가할 수 있기 때문이다.
한은은 “우크라이나 사태 종식은 단기적으로 원자재 가격 하락요인으로 작용하겠지만, 구조적 수급불균형은 단기간에 해소되기 어렵다"며 "높은 원자재 가격은 상당기간 지속될 수 있다”고 우려했다.
올해 국내 증시에서 중소형주의 수익률이 대형주를 압도하는 것으로 나타났다. 대형 기업공개(IPO)와 외국인 자금 이탈이 대형주 주가에 부정적으로 작용했다는 분석이 나온다.
24일 한국거래소에 따르면 올 들어 유가증권시장에서 대형주지수는 9.19% 하락했다. 같은 기간 중형주지수는 1.82% 내렸고, 소형주지수는 6.17% 상승했다.
대형주 약세는 코스닥시장에서도 나타났다. 대형주지수가 17.88% 급락한 데 비해 중형주지수(-7.60%)와 소형주지수(-1.91%)의 하락 폭은 상대적으로 작았다.대형주는 시가총액 1~100위, 중형주는 101~300위(코스닥은 400위), 소형주는 그 이하를 말한다.
전문가들은 대형주 약세 원인으로 대형 기업공개(IPO)를 꼽는다. 대형 공모주가 상장하면 패시브 자금은 해당 종목을 담기 위해 기존에 담고 있던 다른 대형주를 팔아야 한다.지난 1월 수급 왜곡 현상을 일으켰던 LG에너지솔루션 상장이 대표적이다. 올해 SK쉴더스, 원스토어, 쏘카, 컬리 등 대형 IPO가 예정돼 있어 대형주 수급에 불리하게 작용할 전망이다.
올 들어 외국인은 국내 증시에서 10조8340억원어치를 순매도했다. 시가총액 상위 10개 종목 가운데 올해 외국인이 순매수한 종목은 SK하이닉스와 LG화학뿐이다. 최유준 신한금융투자 연구원은 “삼성전자를 비롯한 반도체업종의 의미 있는 반등이 나오기 전까지는 개별 중소형주 중심의 장세가 지속될 가능성이 높다”며 “실적 시즌도 본격적으로 진행되고 있어 업종과 종목에 따른 주가 차별화가 나타날 것”이라고 말했다.
금융지주들이 1분기 실적발표 컨퍼런스콜에서 분기배당·자사주 매각 등 적극적인 주주환원정책을 공개하면서 눈길을 끌고 있다. 5대 금융지주(KB·신한·하나·우리·NH농협)의 올 1분기 순이익은 총 5조2300여 억원으로 전년동기대비 15% 가까이 증가했다.
KB금융지주는 이날 이사회에서 올해부터 분기 배당을 정례화하기로 의결했다. 올해 1분기 배당금은 보통주 1주당 500원, 총 1948억원 규모로 결정됐다. 지난 2월 약 1500억원 규모의 자사주 소각을 단행한 데 이어진 결정이다.
이에 대해 서영호 KB금융지주 CFO(최고재무책임자)는 “분기 배당 정례화 결정은 배당 가시성을 높이고 선진적 주주환원 시스템을 발전시키려는 이사회와 경영진의 의지가 반영된 것”이라고 밝혔다 이에 따라 1~3분기에 걸쳐 매분기 주당 500원의 배당을 실시하겠다고 강조했다.
서 전무는 연말 배당에 대해 “여러 상황을 감안해 배당액을 정할 계획”이라고 설명했다. 그는 “현금 배당 지급도 중요하지만 주식을 매입해 소각하는 게 나을 수도 있다”며 “또 증시에 상장된 회사 중 분기배당을 하지 않는 곳이 많은데, 포트폴리오 재간접 투자 부분에서 어떤 영향을 끼칠지도 고민해야 한다”고 설명했다.
신한금융지주도 올해 1분기 보통주 1주당 배당금을 400원으로 결정했다. 약 2133억원 규모로, 배당은 5월 초 지급될 예정이다.
이태경 신한금융 CFO는 컨퍼런스 콜에서 “현금배당 비중을 살펴보면 분기배당으로 60%, 결산배당으로 40%를 지급할 계획”이라며 “이번 1분기에 400원을 배당하기로 결정했다. 2분기, 3분기에도 400원씩 배당하고 결산배당 때 이를 제외하고 40%를 지급한다고 보면 된다”고 설명했다.
하나금융지주 자사자수 소각을 통해 주주환원 정책을 펼친다. 하나금융 이사회는 이날 1500억원 규모의 자사주 소각을 결의했다. 자사주 소각은 2005년 하나금융지주 설립 이후 처음이다. 아울러 내년 주주총회에서 분기배당을 위해 정관을 변경하는 등 주주가치 제고를 위한 다양한 방안을 모색할 방침이다.
이후승 하나금융 CFO는 “배당성향 30%를 향해 점진적으로 나아갈 것”이라며 “추가적인 자사주 매입, 소각에 대해서도 당국과 소통하겠다”고 말했다. 이어 “자사주 소각은 함영주 신임 회장과 이사회가 주주환원이 최우선이라 판단한 데 따른 것”이라고 강조했다.
우리금융은 이날 구체적인 계획은 밝히지 않았지만, 주주가치 제고를 위해 다양하고 적극적인 주가부양 활동에 나설 계획이다. 대표적으로 손태승 우리금융 회장은 지속적으로 자사주를 매입하고 있다. 앞서 3월 손 회장의 자사주 매각 당시에는 이원덕 우리은행장을 포함해 그룹 임원진들도 자사주 매입에 동참했다.
한편 5대 금융지주의 올해 1분기 당기순이익(잠정)은 5조2362억원(지배지분 기준)으로 전년 동기 대비 14.6% 증가했다. KB금융은 1조4531억원으로 14.4% 증가하면서 리딩금융 자지를 수성했다. 신한금융은 1조4004억원으로 17.5% 늘어나면서 선두권을 위협했다. 하나금융 9022억원, 우리금융 8842억원으로 각각 8.0%, 32.5% 늘어났다. 반면 NH농협금융은 5963억원으로 1.3% 감소했다.
증권업계에 비우호적인 환경이 지속되면서 예견된 실적 부진이 현실로 이어졌다. 먼저 실적을 발표한 은행계 증권사들을 통해서다. 대부분 전년 동기 대비 이익 규모가 반토막 가까이 났다.위탁 매매(브로커리지) 수익이 줄어든 영향이다. 기업금융(IB) 부문은 선방했지만 증권업황에 회복은 어려울 것이란 전망이 나온다.
24일 금융투자업계에 따르면 은행계 증권사 네 곳(NH투자증권·KB증권·하나금융투자·신한금융투자)의 영업이익은 전년 동기 대비 평균 39.8% 감소했다. 가장 감소 폭이 큰 곳은 NH투자증권으로 지난해 1분기 2575억원에서 1024억원으로 대폭 줄었다. 비교적 적게 줄어든 곳은 하나금융투자로 지난해 같은 기간과 비교해 12.8% 감소했다.
증권사들의 그룹 내 당기순이익 기준 이익 기여도도 줄었다. NH투자증권은 19%에서 8.1%로 1분기 그룹 내 순이익 비중이 급감했다. KB증권도 지난해 1분기 순이익 비중이 17.4%에 달했지만 7.9%로 쪼그라들었다. 신한금융투자는 14.1%에서 7.5%, 하나금융투자는 16.4%에서 13.2%로 비중이 작아졌다.
증권사 실적이 부진한 이유는 투자심리가 악화되면서 수수료 수익이 줄고 금리 상승으로 인한 채권운용 손실이 확대됐기 때문이다. 지난 1분기 국내증시의 일평균 거래대금은 19조7739억원으로 전년 동기(33조3505억원) 대비 40.7% 급감했다. 직전 분기(22조7201억원)와 비교해도 13% 줄었다. 금리 상승, 러시아·우크라이나 전쟁 등 지정학적 이슈로 증시가 출렁이자 개인 투자자들도 시장에서 이탈했다.
또 금리가 급상승하면서 채권운용 손실도 커진 것으로 보인다.올해 초 1.86%였던 국고채 3년물 금리는 3월말 2.66%까지 높아졌다. 특히 3월부터 상승세가 가팔라지면서 이달 22일에는 2.97%를 기록했다. 지난 11일에는 최고 3.19%를 기록하며 한 달 만에 100bp(1bp=0.01%포인트) 급등하기도 했다. 채권 가격은 금리와 반대로 움직인다. 채권은 원금과 이자가 보장돼 만기 때까지 현금흐름이 정해져 있기 때문에 금리가 오를수록 채권 가격은 떨어져 평가 손실이 발생한다.
NH투자증권도 브로커리지 수익이 전년 동기 대비 46.9% 하락한 가운데 해외 채권 관련 대규모 손실 발생하면서 순이익이 줄어든 것으로 풀이된다. NH투자증권의 1분기 운용 및 이자관련 수지는 전년 동기 대비 73.6%나 급감한 813억원으로 집계됐다.
반면 IB부문은 대부분 선방했다. NH투자증권의 IB 수수료수익은 866억원으로 전 분기 대비 17.3% 늘었으나, 전년 동기에 비해서는 기업공개(IPO) 딜 감소로 7.9% 줄었다. 채무보증 수수료가 증가하면서 다른 사업부문에 비해 선방한 모습이다.
KB증권 역시 IB 수수료 수익이 전년 동기 대비 76.1% 증가한 1428억원을 기록했다. 채권발행시장(DCM), 주식발행시장(ECM), 인수금융 등에서 견조한 성과를 낸 덕분이다. KB증권은 1분기 LG에너지솔루션 IPO 대표주관과 대우건설, 두산공작기계 인수금융 등 대형 딜을 맡았다. 신한금융투자의 IB 수수료 수익 역시 전년 1분기 367억원에서 957억원으로 160.5% 급증했다.
실적 감소가 예견된 상황인 만큼 앞으로 실적 발표를 앞둔 증권사들의 전망도 좋진 않다. 시장전문가들은 당장 증권업황 회복이 어려울 것으로 내다봤다. 금리가 오르면서 유동성이 점차 줄어들 것으로 예상돼서다. 은경완 메리츠증권 연구원은 “자본시장으로의 자금 유입 요건을 확인하는 것이 최선”이라며 “증시 유동성이 풍부하다곤 하지만 거래대금이 늘지 않는 이상 본격적인 투자심리 회복을 기대하기엔 요원하다”고 설명했다.
