(2022.4.18) 부동산, 주식, 경제 관련 뉴스기사 및 좋은 글 정리

 

1. 30% 비쌌지만 이젠 4%뿐…30년 넘은 아파트 인기 하락 이유(중앙일보)

30% 비쌌지만 이젠 4%뿐…30년 넘은 아파트 인기 하락 이유

문재인 정부 들어 지은지 30년 이상된 구축아파트와 그 이하의 일반 아파트의 매매가격차이가 크게 줄어든 것으로 조사됐다. 재건축 ·재개발에 대한 규제 정책이 영향을 미친 것으로 풀이된다.

18일 부동산플랫폼 직방이 2011년부터 올해 4월 4일까지 전국의 아파트(매매·전세) 거래 1035만3156건을 분석한 결과, 서울의 30년 이상 된 아파트는 현재 매매시장에서 일반 아파트에 비해 평균 4%가량 높은 가격을 형성하고 있는 것으로 나타났다. 2011년 구축아파트가 일반 아파트 대비 30% 가량 높은 가격을 형성한 것에 비해 가격차가 크게 줄어든 것이다. 직방은 입주연차 5년 미만은 ‘신축아파트’로, 5년~29년은 ‘일반아파트’로, 30년 이상은 ‘구축아파트’로 분류했다.

직방은 “매매시장에서 구축과 일반 아파트 가격차이는 2017년 18%를 기록한 이후 계속 줄어들고 있다”고 설명했다. 2011년 구축은 일반아파트보다 30% 높은 가격을 형성했으나 2012년 23%, 2013년 21%로 점차 줄어들다 2014~2016년 16%까지 낮아졌다. 2017년 18%로 올랐다가 2018년 6%로 급격히 떨어진 이후 2019년 4%, 2020년 1%까지 점차 줄어들었다. 지난해 7%까지 높아졌지만, 올해 다시 4%대로 떨어져 구축과 일반아파트 간 매매가 차이가 크지 않은 것으로 조사됐다. 다만 이번 결과는 서울 전역 아파트 평균값으로, 특정 지역으로 좁히면 격차는 여전히 크다.

직방은 문재인 정부가 ▶재건축초과이익환수제, ▶조합원지위양도제한, ▶안전진단강화 등 정책을 펼친 결과 준공 30년 이상 재건축 대상 아파트에 대한 선호가 크게 줄어든 결과로 해석했다. 한편 현재 서울에서 신축아파트 매매가격이 일반아파트 가격보다 38% 높은 것으로 나타났다. 최근 10년간 이 비율은 30~40% 수준을 꾸준히 유지했다.

전국 아파트를 범위를 넓히면 여전히 서울, 경기도, 전북 부산 등 4곳은 2022년 현재 일반아파트 대비 구축아파트가 유의미하게 높은 가격을 형성했다. 반면 대구, 제주는 구축과 일반 아파트 간 유의미한 차이가 없었다. 나머지 시도는 구축아파트의 가격이 일반아파트보다 더 낮았다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "재건축 규제 완화를 공약한 차기 정부에서 다시금 구축아파트에 재건축 기대심리가 반영된 높은 가격이 형성될지 주목할 부분"이라고 밝혔다. 전세시장에서의 ‘신축 선호현상’은 뚜렷했다. 전세시장에서 신축아파트 가격은 2010년대 초반까지는 일반아파트 대비 10~20%가량 높았지만 2017년 이후부터는 30%이상 차이를 보였다. 전세시장에서 30년 이상 아파트는 노후주택에 불과하기 때문에, 재건축 기대심리가 임대차 시장에 적용되지 않은 것이다.

 

2. 서울 임대주택 넓어진다…중형 비율 30%로 확대(아시아투데이)

서울 임대주택 넓어진다…중형 비율 30%로 확대

5년간 영구·공공임대 24곳 재정비
'완전한 소셜 믹스' 동호수 추첨
15~30년 노후 주택은 리모델링


서울시가 5년간 공급할 임대주택 신규 물량의 30%를 전용면적 60㎡ 이상 평형으로 채우고, 임대주택과 일반 분양주택이 구분되지 않도록 동·호수 공개추첨제를 전면 도입한다. 또 오는 2026년까지 준공 30년을 경과한 영구·공공 임대주택 24개 단지를 단계적으로 재정비한다. 30년이 경과하지 않은 7만5000가구는 분양·임대 세대와 협의를 거쳐 리모델링을 추진하기로 했다.

서울시는 이 같은 내용의 ‘서울 임대주택 3대 혁신방안’을 18일 내놨다. 쾌적하고 안전한 주거 공간을 위한 ‘품질 개선’, 차별 및 소외를 차단하는 ‘완전한 소셜믹스’, 준공 30년 이상인 ‘노후단지 단계적 재정비’가 이번 방안의 골자다. 임대주택에 대한 차별과 부정적 인식을 없애고, 인테리어 등을 대폭 업그레이드해 민간 브랜드 아파트처럼 누구나 살고 싶어하는 양질의 주택으로 공급한다는 취지다.

시는 오는 2026년까지 준공 30년을 넘는 영구·공공임대 24개 단지, 총 3만3083 가구에 대해 단계적인 재정비를 추진한다.

재정비 1호 아파트는 영구임대인 노원구 하계5단지다. 하계5단지는 올해부터 재정비 추진에 들어가 기존 640가구를 1510가구로 재건축한다. 거주하고 있는 입주민(581가구)은 단지 남쪽에 위치한 중현어린이공원에 (7123㎡)에 도심주거복합단지를 조성해 2027년 이주를 마친 뒤 착공에 들어간다. 준공연도는 2030년으로 잡았다. 시는 다른 재정비 단지에 대해서도 입주민들이 재건축 때문에 주거지를 떠나지 않도록 단지 주변 저활용 공공부지에 이주단지를 만들 방침이다.

준공 30년을 경과하지 않았더라도 15~30년 사이 리모델링 가능한 노후주택 7만5000호를 대상으로 분양·임대세대와 협의를 거쳐 리모델링을 추진한다.

서울형 주거면적 기준을 도입해 전용 60㎡ 이상 중형 주택형 비율은 8%에서 30%까지 대폭 확대한다. 향후 5년간 건설·매입으로 공급할 임대주택 신규물량 12만호 중 30%을 3~4인 가족을 위한 전용 60㎡으로 설계할 계획이다. 4월 현재 서울 임대주택 92%가 전용 60㎡ 미만으로 소형 위주로 구성돼 주거 면적이 좁은 상황이어서 중형 면적 비율을 늘리기로 했다.

고품질 내장재를 적용해 주택 품질도 높인다. 새로 지어지는 서울형 고품질 임대주택은 민간 분양아파트처럼 층간소음 방지 공법, 각종 커뮤니티 시설, 스마트 보안시설 등이 적용된다.

임대가구와 분양가구 간 차별을 없애고 혼합배치(소셜믹스) 실현을 위해 동·호수 공개추첨제도 전면 도입한다. 임대·민간 혼합단지는 그동안 임대가구를 차로변, 북향 등 입지가 좋지 않은 곳에 배치하는 등 같은 단지 내에서 차별을 하는 등으로 인해 개선이 시급하다고 지적이 제기돼 왔다.

극소수에게만 제한적으로 허용했던 임대주택 주거 이동은 입주민 모두 제한없이 할 수 있도록 바뀐다. 주거 이동은 다른 층수·면적·지역 임대주택으로 옮기는 것이다. 그동안 결혼, 생업유지 등 특별한 사유에 한해 허용돼 연간 임대주택 입주가구 중 약 0.1%만이 주거 이동을 할 수 있었다.

아울러 입주자대표회의에서 배제돼어온 임대주택 사용자도 분양주택 사용자와 동등한 법적 권한을 가질 수 있도록 법 개정을 추진한다.

 

3. 공사비 갈등에 재건축·재개발 파행 속출…"분상제 손질 급하다"(아시아투데이)

공사비 갈등에 재건축·재개발 파행 속출…“분상제 손질 급하다”

원자잿값 느는데 분상제로 수익성↓
조합-시공사 '공사비' 갈등 이어져
보문2·대조1·광명2구역 사업 지연


서울 강동구 둔촌주공 재건축 아파트(올림픽파크포레온) 공사 중단에 이어 공사비 마칠 맟 분양가 상한제 부담 등으로 당초 일정보다 사업이 늦어지는 재건축·재개발 단지가 속출하고 있다. 원자재값 상승으로 공사비가 늘어났지만, 분양가 상한제로 재건축·재개발 조합 수익성이 떨어지면서 정비사업이 원활하게 진행되지 않고 있는 것이다. 이에 따라 새 정부가 앞으로 민간 재건축·재개발 중심의 주택 공급을 추진하려면 당초 공약으로 내건 분양가 상한제 개편 방안이 조속히 마련돼야 한다는 지적이 나오고 있다.

갈등은 분양가 상한제가 주요 원인으로, 이 문제가 해결되지 않을 경우 공사비를 두고 시공사와 조합의 마찰은 앞으로도 끊이지 않을 것으로 보고 있다. 재건축·재개발 아파트의 일반분양가를 주변 시세보다 낮게 책정해야 하는 등 현실과 동떨어진 정부의 인위적 가격 통제로 정비사업의 수익성이 떨어지다 보니 추가 비용을 놓고 갈등과 분양 지연 사태가 벌어지고 있다는 것이다.

전문가들은 현행 분양가 상한제가 완화 또는 개선되지 않는 이상 이 같은 갈등은 지속될 수밖에 없을 것으로 보고 있다. 서진형 경인여대 교수는 “분양가 상한제 수정 없이 민간 재건축·재개발이 속도를 내기 어려울 것”이라며 “분양가 상한제를 대폭 손질해 일정 수준의 시장 자율성을 회복할 필요가 있다”고 말했다.

 

4. 장관 후보자들도 보유한 강남·서초 아파트…4억원 뛰었다(매일경제)

장관 후보자들도 보유한 강남·서초 아파트…4억원 뛰었다

지난달 대선 이후 강남·서초구에서 거래된 아파트 절반이 상승거래인 것으로 확인됐다. 상승거래가 이뤄진 아파트들의 평균 거래 가격은 직전 최고가 대비 4억원 가까이 뛰었다. 강남·서초 지역의 집값 오름세가 서울 전역으로 확산돼 부동산시장의 불안을 야기할 수 있다는 우려가 나온다.

18일 김회재 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 제출받은 '대선 이후(3월10일~4월12일) 서울 아파트 거래 현황'에 따르면 대선 이후 서울 강남·서초구 아파트 매매는 총 59건이었다. 이 가운데 최고가를 경신한 아파트 거래는 29건으로 전체의 49.2%를 차지했다.

같은 기간 서울 아파트 매매는 총 640건이었다. 이 중 직전 최고가 대비 집값이 오른 거래는 204건으로 31.9%였다. 강남·서초구의 상승거래 비중이 17.3%포인트 높은 셈이다. 이전 매매 내역이 없는 거래가 분석에서 제외됐다는 점을 감안하더라도, 강남·서초구 아파트 상승거래 비중은 전체 서울 아파트 상승거래 비중을 훌쩍 넘어섰다.

강남·서초구 평균 실거래가는 25억4207만원으로 집계됐다. 직전 최고가 평균(21억4786만원) 대비 3억9421만원 오른 가격이다.

한국부동산원의 4월 둘째주 아파트값 동향에 따르면 서울 아파트값은 대선 이후 윤석열 정부의 규제 완화 기조에 영향을 받아 11주간의 하락세를 마감하고 4월 첫째 주 보합 전환됐다. 강남구(0.04%)와 서초구(0.02%)가 4주 연속 아파트 가격이 오르면서 집값 상승 흐름을 주도했다. 특히 강남구의 상승률은 14주 만에 최대폭을 기록했다.

하향 안정화 추세였던 서울 집값이 재개발·재건축 확대 기대감에 다시 들썩이고 있다는 분석이다. 이에 재건축·재개발 규제 완화가 강남·서초지역 부자만을 위한 정책으로 전락해서는 안 된다는 지적이 나온다. 현재 새로운 정부의 장관 후보자인 추경호(강남구), 박보균(강남구), 김현숙(서초구), 이종호(서초구), 이상민(강남구), 김인철(강남구) 등 6명이 강남·서초구에 아파트를 보유하고 있다.

 

5. "다들 부러워했는데…이젠 연 9000만원 세금 낼 판" 눈물(한국경제)

"다들 부러워했는데…이젠 연 9000만원 세금 낼 판" 눈물

세금폭탄 '1+1 분양'…3년 전매금지 풀어줄 법안 나온다
강남권 재건축 단지 '골머리'…"분양 취소, 바꿔달라" 민원 속출


아파트 재건축 과정에서 ‘1+1 분양’을 받은 조합원의 세 부담을 덜어주는 법안이 추진되고 있어 주목된다. 1+1 분양자들이 세금 부담에 소형 주택형을 포기하는 사례까지 나오는 상황인 만큼 법안 처리 여부가 초미의 관심이다.

18일 정비업계에 따르면 태영호 국민의힘 의원(서울 강남갑)은 1+1 분양자가 소유권 이전 후 3년 이내에 매도할 수 없도록 한 조항을 삭제하는 ‘도시정비법 개정안’을 이달 국회 법제실 검토를 거쳐 발의할 예정이다.

1+1 분양은 재개발·재건축 조합원에게 기존 주택 권리가액 내에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 주택형을 한 채 더 분양받을 수 있도록 하는 제도로 한때 부러움의 대상이었다. 주로 은퇴자들이 한 채는 본인이 살고 다른 한 채는 월세를 받기 위해 1+1 분양을 선택했다.

하지만 종합부동산세 최고세율 6%로 인상, 임대사업자 제도 폐지, 3년 전매 금지 등 3중 규제로 최근엔 분양자들의 골칫거리가 되고 있다. 이달 말부터 입주를 시작하는 서울 역삼동 강남센트럴아이파크(옛 개나리아파트 재건축)는 499가구 중 10%에 해당하는 50가구 조합원이 1+1 분양자여서 발등에 불이 떨어진 상황이다.

입주 예정자인 A씨는 “1+1 분양을 신청했는데 지금은 후회막심”이라며 “팔지도 못하고 임대사업자 등록도 못해 앉아서 세금 폭탄을 맞게 생겼다”고 토로했다. 다주택자 종부세율이 최고 3.2%에서 6%로 오르면서 1+1 분양자들은 연 9000만원의 세금을 내야 할 처지다.

세금을 월세에 전가하려는 움직임도 나타나고 있다. 역삼동 K공인 관계자는 “59㎡ 기준으로 보증금 5억원에 월세 200만원이 이 지역 평균 시세인데 종부세를 부담하기 위해 월세를 두 배까지 올려 받겠다는 조합원이 적지 않다”고 분위기를 전했다.

강남권 다른 단지들도 사정은 마찬가지다. 서초구 반포동 반포주공1단지 재건축 조합, 반포동 신반포21차, 방배동 방배6구역 재개발 조합도 “1+1 분양을 취소하고 중대형 주택으로 바꿔달라”는 조합원들의 민원에 시달리고 있다.

 

6. [코스피 마감]소폭 하락…삼전·SK하이닉스는 상승(이데일리)

[코스피 마감]소폭 하락…삼전·SK하이닉스는 상승

외국인·기관 동반 매도에 하락
삼전·SK하이닉스 오르면서 하락폭 제한
장중 2700선까지 올랐지만 사수는 실패


코스피지수가 하락 마감했다. 지수는 상승과 하락 한 방향으로 방향을 뚜렷하게 잡지 못했다. 18일 마켓포인트에 따르면 코스피지수는 전날보다 2.85포인트(0.11%) 내린 2693.21에 거래를 마쳤다. 

거래대금 자체가 많지 않은 시장이었다. 이날 거래대금은 8조9186억1300만원으로 지난 11일(8조8316억원) 이후 가장 적었다. 대형주가 0.17% 빠지면서 상대적으로 부진했고, 중형주(0.06%)와 소형주(0.39%)는 선전했다. 외국인은 861억원을 순매도 했고, 기관은 434억원을 팔았다. 개인만이 1221억원을 순매수했다. 프로그램 매매는 차익과 비차익을 합쳐 581억원 매도 우위를 기록했다.

국내 시장에 영향을 미치는 미국 뉴욕 증시가 지난 15일(현지시간) 성금요일로 휴장한 영향이 컸다. 인플레이션 압박에 따른 미국 연방준비제도(Fed) 긴축 우려가 여전히 시장에 남아있으면서 주가 상승폭을 제한했다. 중국의 지급준비율 인하도 중국 경기불안에 대한 우려를 가중시키면서 악재로 작용했다.

이경민 대신증권 연구원은 “중국 경기불안, 유가 상승압력 확대에 따른 인플레이션 정점 통과 지연 우려, 연주 긴축 부담 등을 반영한 미국채 금리 상승세 지속 등 그동안 선반영된 불확실성 변수들이 유지되고 있어 지수 상단은 제한됐다”면서 “다만 대형 반도체주가 코스피 하단을 지지하고 있어 다른 아시아 증시 대비로는 양호한 흐름을 보였다”고 설명했다.

업종별로는 하락과 상승 업종 수가 비슷했다. 은행업종이 1.14% 가장 큰 폭으로 내렸고, 서비스업(0.93%), 운수창고(0.8%), 보험(0.77%), 금융업(0.61%), 증권(0.53%), 건설업(0.52%), 비금속광물(0.37%), 의료정밀(0.36%), 의약품(0.2%) 등도 하락했다.

상승 업종은 인플레이션주로 분류되는 음식료품(1.72%), 유통업(1.19%), 섬유의복(1.09%), 기계(0.74%), 화학(0.53%), 운수장비(0.52%), 통신업(0.52%), 전기가스업(0.2%) 등이었다.

시가총액 상위 종목도 엇갈렸다. 삼성전자가 장중 6만6100원까지 빠지면서 52주 신저가를 기록하기도 했지만 이내 반등하면서 0.15% 상승 마감했다. SK하이닉스(000660)(0.93%), 현대차(005380)(0.85%), 기아(000270)(1.96%), POSCO홀딩스(005490)(0.18%), KB금융(105560)(0.34%), 삼성물산(028260)(0.92%) 등도 올랐다.

반면 LG에너지솔루션(373220)(0.46%), 삼성바이오로직스(207940)(0.36%), NAVER(035420)(0.65%), 카카오(035720)(1.05%), 삼성SDI(006400)(1.96%), LG화학(051910)(0.99%) 등은 내렸다.

한편 이날 거래량은 10억1044만9000주, 거래대금은 8조9186억1300만원으로 집계됐다. 하한가 종목은 없었고 417개 종목이 내렸다. 상한가 종목은 4개였고 423개 종목이 상승했다. 보합권에 머문 종목은 86개였다.

 

7. "코스피 2분기도 불안…PER 낮은 은행·자동차株 주목"(매일경제)

"코스피 2분기도 불안…PER 낮은 은행·자동차株 주목"

올해 들어 2600 초반~2700 후반에서 '박스피'를 형성한 코스피가 금리 상승 여파로 2분기에 추가 하락할 수 있다는 예측이 제기되고 있다. 전문가들은 이와 관련해 주가수익비율(PER)이 낮은 저렴한 종목 중 2분기 실적 개선이 예상되거나 미국 공급 병목현상 해소, 중국 인프라스트럭처 투자 등 호재에 수혜를 받을 수 있는 종목에 주목해야 한다는 투자 조언을 내놓고 있다.

18일 하나금융투자는 2분기 코스피가 추가로 하락할 수 있다고 전망했다. 금리가 상승하면서 주식 투자 매력도가 떨어졌고, 현재 금리 수준에서 코스피가 저평가된 구간에 있지도 않다는 이유에서다. 이재만 하나금융투자 연구원은 "국채 3년물 금리가 2.9%까지 상승했는데 이 수준에서 코스피 12개월 예상 PER는 9.9~10.2배"라며 "현재 코스피의 PER가 10.2배라는 점을 감안하면 PER는 상단 수준이기 때문에 코스피가 저평가 매력이 있다고 보기는 어렵다"고 설명했다.

이러한 시기에는 올 1분기 PER가 시장과 비교해 낮으면서 2분기에 실적 개선이 기대되는 종목을 찾는 것이 좋다고 조언했다. 대표적으로 은행, 자동차, 지주·자본재, 통신서비스 업종을 꼽았다. 하나금융투자 분석에 따르면 2분기 코스피의 예상 PER는 12.5배인데, 은행은 5.7배, 지주·자본재는 7.9배, 자동차는 8.2배, 통신서비스는 8.6배로 예측된다. 특히 지주·자본재와 자동차의 1분기 대비 2분기 PER 낙폭이 컸다. 지주·자본재의 PER는 1분기 8.6배에서 2분기 7.9배로, 자동차의 PER는 9.8배에서 8.2배로 떨어질 것으로 예상됐다. PER가 높을수록 주식이 고평가됐음을 의미한다.

이에 더해 2분기 중국과 미국의 정책 변화로 수혜를 입을 것으로 기대되는 주식에도 관심을 기울여야 한다는 조언이다.

 

8. 포바이포, 공모가 1만7000원 확정…밴드 최상단 '초과'(프라임경제)

포바이포, 공모가 1만7000원 확정…밴드 최상단 '초과'

초고화질 실감형 콘텐츠 제작 전문기업 포바이포는 공모희망가격 밴드 상단 초과인 1만7000원으로 공모가를 확정했다고 18일 밝혔다. 또한 지난 14일과 15일 이틀간 기관투자자 대상으로 수요예측을 진행한 결과, 국내외 총 1893개사가 참여하며 1846대 1 경쟁률을 기록했다. 수요예측에 참여한 전체 기관 중 98.8%인 1869개 기관이 공모밴드 상단 초과 가격을 제시했으며, 1.2%인 24개 기관이 상단 가격을 제출한 것으로 집계됐다.

 

이에 포바이포 공모가는 희망밴드 가격(1만1000원~1만4000원) 기준 초과인 1만7000원으로 최종 확정됐다. 총 공모금액은 302억원으로, 상장 후 시가총액은 공모가 기준 1738억원이 될 예정이다.

 

특히 수요예측에 참여한 기관 가운데 54.7%인 1036개 기관이 의무 보유 확약을 제시했다. 의무 보유 확약은 수요예측에 참여하는 기관이 일정 기간 주식을 팔지 않겠다고 약속하는 것으로, 기관이 보유한 주식에 보호예수가 걸리면 상장 직후 과도한 물량 출회로 주가가 변동될 위험이 작아진다.

 

초고화질 시각특수효과(VFX) 콘텐츠 제작 전문기업 포바이포는 딥러닝 화질 개선 솔루션 '픽셀(PIXELL)'을 통해 실사에 가까운 해상력을 구현했으며, 공정 자동화를 통해 효율성과 수익성을 높였다고 자평했다. 이러한 기술력을 바탕으로 국내에서 8K 이상의 콘텐츠를 가장 많이 제작해왔으며 △LG전자(066570) △삼성디스플레이 등 글로벌 가전,디스플레이사와 공식 협력관계를 맺고 있다. 지난 2020년 9월에는 초고화질 영상 콘텐츠 유통 플랫폼인 '키컷스톡(KEYCUT STOCK)'을 출시하며 사업 확장에 나서기도 했다.

 

윤준호 포바이포 대표이사는 "상장 후 지속적인 기술 개발을 통해 사업영역을 넓히며, 플랫폼 내 콘텐츠 카테고리 확장 및 해외법인 설립 등으로 사업을 확대시켜 나가겠다"고 말했다.

 

포바이포 일반 투자자 공모주 청약은 오는 19일과 20일 양일간 진행되며, 전체 공모 물량 중 25%인 44만3742주가 배정될 계획이다. 일반 투자자들은 미래에셋증권(006800)을 통해 청약을 신청할 수 있으며, 이달 28일에 코스닥 상장 예정이다.

 

9. 돈 몰리는 인도주식…한국서도 살 수 있다(한국경제)

돈 몰리는 인도주식…한국서도 살 수 있다

올해 하반기부터 인도 주식을 국내에서 살 수 있을 전망이다. 인도는 지난해 경제성장률이 9%를 넘을 정도로 고성장하고 있고 증시도 최근 1년간 20% 가까이 상승했지만, 그동안 해외에서 개인투자자는 인도 주식을 매매할 수 없었다.

18일 금융투자업계에 따르면 미래에셋증권은 올 하반기를 목표로 인도 주식 매매 서비스를 준비 중이다. 서비스가 시작되면 이 증권사 이용자는 지점 방문, 전화 주문 등을 통해 릴라이언스인더스트리, TCS, 인포시스 등 글로벌 경쟁력을 갖춘 기업을 포함해 인도 증시에 상장된 모든 종목을 살 수 있다.

미래에셋증권은 현지 증권사와 제휴하지 않고 미래에셋증권 인도법인을 통해 직접 서비스를 제공할 방침이다. 이용자가 홈트레이딩시스템(HTS)과 모바일트레이딩시스템(MTS)으로 바로 매매할 수 있는 서비스 도입도 검토하고 있다.

그동안 개인투자자는 미국 중국 일본 베트남 인도네시아 등 주요국 증시에는 직접 투자할 수 있었지만, 인도는 불가능해 간접 투자 방식으로만 투자해 왔다. 물가 상승과 금리 인상 우려로 글로벌 증시가 조정받고 있음에도 인도 센섹스지수는 최근 1년간 20% 가까이 올랐다.

영국 모비어스캐피털파트너스 설립자인 마크 모비어스는 지난해 11월 블룸버그와의 인터뷰에서 “인도는 50년 상승 랠리를 펼치고 있다”고 말했다. 골드만삭스는 3조5000억달러 수준인 인도 증시 시가총액이 2024년에는 5조달러 규모로 증가할 것으로 예상했다.

인도는 그동안 외국인 지분율에 제한(24%)을 두는 등 주식시장 문호를 완전히 열지 않다가 작년에야 전면 개방했다. 미래에셋증권이 예정대로 서비스를 시작하면 세계 최초로 인도 외 지역에서 개인투자자에게 인도 주식 매매 서비스를 제공하는 증권사가 될 전망이다.

 

10. 세계 경제 스태그플레이션 위험 커졌다(한국경제)

"세계 경제 스태그플레이션 위험 커졌다"

세계 경제가 코로나19 대유행으로부터 완전히 회복하지 못한 채 경기침체 속 물가 상승(스태그플레이션) 위험에 빠질 수 있다는 경고음이 커지고 있다. 러시아의 우크라이나 침공이라는 돌발 변수를 맞닥뜨리면서다.

 

파이낸셜타임스(FT)는 “우크라이나 사태는 코로나19 여파로부터 빠져나오고 있는 세계 경제의 회복세를 둔화시킬 수 있다”며 “성장 둔화와 인플레이션이라는 두 가지 위험이 올해 세계 경제를 강타할 것”이라고 17일(현지시간) 보도했다. 전쟁 장기화로 생산성이 추락하고 물가가 급등하면서 세계 경제가 발목을 잡힐 수 있다는 관측이다.

세계 경제의 3대 핵심 축인 미국·유럽·중국이 경기 위기에 직면했다는 진단이 나왔다. 미국에선 노동 시장이 코로나19 사태 이전 수준으로 회복되고 소비력도 뒷받침되고 있지만 물가 급등세가 40년 만에 최고 수준에 달했다. 프라사드 연구원은 “미국 중앙은행(Fed)이 물가를 잡기 위해 강하게 긴축 조치를 취하면 내년 미국 경제가 침체에 빠질 수 있다”고 했다.

중국의 경우 코로나19 확산을 저지하기 위한 당국의 엄격한 봉쇄 조치가 경제 성장의 걸림돌로 지적됐다. 유럽은 러시아-우크라이나 전쟁의 한복판에 선 탓에 불확실성이 높아지며 시장의 신뢰를 잃었다는 진단이다. 

한편 글로벌 투자은행(IB) 골드만삭스는 2년 내 미국의 경기 침체 가능성을 35%로 예상했다. 얀 하치우스 골드만삭스 수석이코노미스트는 “Fed가 경기 침체 없이 물가를 안정시키는 연착륙을 달성하기 어려울 수 있다”고 내다봤다. Fed가 임금 증가율을 연준의 인플레이션 목표 2%로 맞추기가 쉽지 않을 것이라는 얘기다. 하지만 그는 “Fed의 통화 긴축 시기에 반드시 경착륙이 이뤄지는 건 아니다”고 덧붙였다. 2차 세계대전 이후 미국에서 긴축 사이클은 14회였는데, 이 중 2년 안에 침체가 발생한 경우는 11회였다.