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부동산, 주식, 경제 관련 뉴스기사 및 좋은 글 정리/2022

(2022.2.11) 부동산, 주식, 경제 관련 뉴스기사 및 좋은 글 정리

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1. 집 팔기 어려워지니.. 전세 구할 걱정도 해결해준다는 집주인들(조선일보)

 

집 팔기 어려워지니… 전세 구할 걱정도 해결해준다는 집주인들

집 팔기 어려워지니 전세 구할 걱정도 해결해준다는 집주인들

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2022년 2월 8일 부동산 업계에 따르면 최근 주인이 주택을 매도하면서 고액의 전세금으로 일정 기간 임차인이 돼주는 방식으로 매매를 진행하는 경우가 늘고 있다고 한다. 기한 내에 매도를 해야 하는 주인 입장에서는 충분한 가격을 받아 매각을 성사시킬 수 있고, 매수자 입장에서는 당장의 투자금액을 낮출 수 있다. 일부는 특약으로 ‘매수인이 퇴거를 요청하면 적극 응한다’는 내용을 넣기도 한다. 이전 주인이 전세 임차인으로 등록될 경우 2년을 거주할 수 있고, 계약갱신권까지 활용하면 4년을 살 수 있지만, 매수인의 자금융통이 끝나면 그 안에라도 집을 비워주겠다는 특약이다.

일시적 2주택자라 전입신고와 실거주가 불가능한 경우 전세권을 설정하는 방식으로 매매가 진행되고 있다. 전세계약을 성사시키는 경우에만 매매가 성사된다는 조건으로 계약금을 넣는 경우도 나오고 있다. 이 경우 집주인이 특정 기간까지 전세입자를 구하지 못하면 계약금을 배액배상한다는 조건이 따라 붙기도 한다. 과거엔 매매와 전세계약을 동시에 진행할 때 “매도자는 전세입자를 구하는 데 적극 협조한다”는 특약을 넣는 경우가 많았는데 최근엔 이보다 한 발 더 나간 특약이 나온 셈이다.

이는 공시가격 1억원 미만 주택을 집중 공략하는 법인 투자자들이 주로 활용하는 방식이다. 1억원짜리 주택을 매도하면서 전세가율 70~80%(7000만~8000만원)에 전세 계약을 맺고 매수인이 집값의 20~30%(2000만~3000만원)만 융통하면서 전세를 승계하는 조건으로 매매 계약을 체결하는 것이다. 이렇게 매수를 한 사람이 2~3달 뒤에 1억4000만원에 집을 매도하는 경우 양도세(45%)를 제외하고 2000만원의 수익을 낼 수 있다.

법인투자자들은 2020년 6·17 대책 이후 단기투자에 집중하는 양상을 보여왔다. 종합부동산세율을 6.0% 단일세율로 올리고 기본공제(6억원)에서 배제한 데 따른 것이다. 주택을 매수하고 일정기간 보유했다가 매도하는 전략 대신, 주택을 단기 매매하는 쪽으로 수익모델을 바꾼 경우가 많다는 게 부동산 시장 관계자들의 전언이다. 부동산 전문가들은 3월 대선과 대출규제 여파로 주택 매매시장에서 거래가 실종되면서 이런 방식의 매매양상이 나타난 것으로 보고 있다. 또 전셋값이 단기에 급등하고 전세자금대출 금리가 오르면서 전세입자를 구하기 어려워진 것도 영향을 줬다.
[6.17 대책] 주택시장 안정을 위한 관리방안(주택정책과등).pdf
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[6.17 대책] 주택시장 안정을 위한 관리방안Q&A.pdf
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2. 강원지역 아파트 절반 이상 20년 넘었다(강원도민일보)

 

강원지역 아파트 절반 이상 20년 넘었다

강원지역 아파트 중 10가구 중 5가구는 20년 이상 된 노후 아파트로 전국에서 7번째로 많은 가운데 30년 이상 된 아파트도 15%에 달했다.9일 부동산 정보 제공 전문업체인 리얼투데이의 ‘전국 20년

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지난달 기준 총 35만6752가구 중
18만3258가구 20년 이상 노후
30년 이상도 5만6136가구 차지

강원지역 아파트 중 10가구 중 5가구는 20년 이상 된 노후 아파트로 전국에서 7번째로 많은 가운데 30년 이상 된 아파트도 15%에 달했다.

2월 9일 부동산 정보 제공 전문업체인 리얼투데이의 ‘전국 20년 이상 노후아파트 비율 현황’을 보면 2022년 1월 기준 강원지역 아파트 35만6752가구 가운데 20년 이상 된 아파트는 18만3258가구로 절반이상(51.36%)을 차지했다. 전국 평균(48.26%)보다 3.1%p 높았고, 대전(58%), 전북(57%), 서울(56%), 광주(55%), 부산(53%), 경북(52%)에 이어 7번째를 기록했다. 또 노후아파트 중 30년 이상 된 아파트도 5만6136가구로 전체 의 15.73%를 차지했다.

도내 20년 이상 된 노후 아파트가 절반이상을 차지하고 있지만 지난 2021년 강원지역 미분양 주택이 2002년 이후 역대 최저치를 기록하는 등 신규 아파트에 대한 관심이 어느 때보다 높은 것으로 나타나 노후아파트 안전문제와 함께 방치 문제가 우려된다. 지난 2021년 미분양 주택은 1648가구로 2002년(1552가구) 이후 역대 최소 미분양 가구수를 기록했다.

신규 분양 아파트들의 수요가 집중돼 20년 이상 된 노후 아파트가 빈집으로 방치되는 비율도 상당하다. 강원지역 비어있는 아파트(2020년 기준) 5만1643가구 중 20년 이상 된 노후 아파트는 3만4679가구(67.15%)를 차지했다. 20년 이상 된 빈집 아파트 중 1990∼1999년에 건축된 아파트가 1만9400가구(55.94%)로 가장 많았고
2000∼2004년 8025가구(23.14%), 1980∼1989년 7163가구(20.65%)로 뒤를 이었다.

 

 

3. "빌라라도 내 집 있어야 버티지"…은평구 매매거래 주택 10채 중 7채 '빌라'(매일경제)

 

"빌라라도 내 집 있어야 버티지"…은평구 매매거래 주택 10채 중 7채 `빌라`

서울 연립 다세대 비율 51% `역대 최고` 14개월 연속 빌라>아파트 "비싸고 대출 막힌 아파트 대신 빌라 매수세 이어질 듯" 궤도에 오른 민간·공공재개발사업도 한 몫

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서울 연립 다세대 비율 51% '역대 최고'
14개월 연속 빌라>아파트

"비싸고 대출 막힌 아파트 대신 빌라 매수세 이어질 듯"
궤도에 오른 민간·공공재개발사업도 한 몫



지난 2021년 서울에서 매매된 주택 2건 가운데 1건은 빌라(다세대·연립주택)로 조사됐다. 가격이 천정부지 치솟은 아파트 매입 부담에 재개발 규제 완화 정책 등이 맞린 결과로 풀이된다. 2020년까지만 해도 아파트 매매량은 빌라보다 통상 월간 2∼3배까지도 많았다.

서울 주택 매매 시장에서 빌라가 차지하는 비율은 2014년 27.9%에서 지난해까지 7년 연속으로 고공행진했다. 반면, 같은 기간 아파트 매매 비율(39.2%)은 처음으로 40% 아래로 떨어졌다. 빌라 매매 비율이 아파트 매매 비율을 웃돈 것은 2007년(빌라 44.0%·아파트 41.3%)에 이어 두 번째다.

빌라는 환금성이 떨어지고, 가격도 잘 오르지 않는다는 인식 때문에 주택 선호도 측면에서 아파트에 밀리는 모습을 보여왔지만 최근 몇 년간 아파트 매매값이 급등하면서 피로감이 쌓이고, 대출 규제와 금리 인상까지 겹치면서 지난 2021년에는 매매 건수가 급감했다고 해석된다. 실제 2021년 서울 아파트 매매 건수(정부 주택 매매 통계 기준)는 4만9751건으로, 전년 동기와 비교해 47.0% 급감했다. 5년 평균치와 대비하면 '반토막' 수준인 49.5%로 감소했다.

빌라 매매비율이 증가한 이유도 이와 무관치 않다. 주거안정을 바라는 수요자들이 비싼 아파트 대신 빌라로 몰린 것이다. 2021년 12월 서울 평균 아파트값(한국부동산원 시세 통계 기준)은 115147만원으로, 빌라 평균 매매가(3억5284만원)의 3배 이상 비싸다.

여기에 시가 9억원을 넘지 않는 빌라는 아파트와 달리 무주택자가 매수하면 별도의 전세자금 대출을 받을 수 있다. 특히 올해부터 신규 취급되는 대출은 총대출액이 2억원을 초과하는 경우 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상이 되기 때문에 대출을 받지 못해 집을 사지 못하는 사례도 늘고 있다.

서울부동산정보광장 자료를 보면 올해 1월과 2월 서울 빌라 매매(계약일 기준)는 각각 2121건, 93건을 보이고 있다. 이 기간 아파트 매매건수는 776건, 29건에 그쳤다. 거래 등록 신고 기한(30일)을 고려하면 수치 자체는 변동될 수 있지만, 아파트보다 빌라 매매가 많은 추세가 변동되기는 어려울 것이라는 게 부동산 전문가들의 시각이다. 이들은 또 올해 역시 서울에서 빌라 매수세는 이어질 것으로 내다보고 있다. 민간·공공재개발 사업이 궤도에 오르고 빌라 가격 상승에 대한 기대감이 커지고 있기 때문이다.

 

4. '강남불패' 깨졌다... 강남 4구 아파트값 1년 8개월 만에 하락(한국일보)

 

'강남불패' 깨졌다...강남4구 아파트값 1년 8개월 만에 하락

'부동산 불패' 시장으로 통한 서울 동남권(서초·강남·송파·강동구) 아파트값이 꺾였다. '강남 4구'로 불리는 동남권 아파트값이 떨어진 것은 1년 8개월 만이다. 10일 한국부동산원에 따르면 지난

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서울 동남권 주간 아파트값 변동률 –0.01%
서울 아파트 3주 연속 하락... 수도권, 광역시도 떨어져
추가 금리 인상 우려에 거래 급감... 관망세 지속



'부동산 불패' 시장으로 통한 서울 동남권(서초·강남·송파·강동구) 아파트값이 꺾였다. '강남 4구'로 불리는 동남권 아파트값이 떨어진 것은 1년 8개월 만
이다. 2월 10일 한국부동산원에 따르면 지난 2월 7일 기준 강남 4구 아파트 매매가격 변동률은 전주 보합(0.00%)에서 –0.01%로 하락 전환됐다.2020년 6월 1일(-0.03%) 이후 첫 마이너스 변동률이다.

서울 전체로는 변동률 -0.1%를 기록해 3주 연속 하락세가 이어졌다. 수도권 아파트값도 2주째 -0.02%의 변동률을 나타냈지만 인천은 전주 –0.04%에서 –0.02%로, 경기는 –0.03%에서 –0.02%로 하락폭이 둔화됐다. 지방 광역시 중에서는 부산(0.01%)과 광주(0.06%)만 상승했고, 대구(-0.07%) 대전(-0.01%) 울산(-0.02%)은 하락세가 계속됐다. 전국 아파트 매매가격 변동률은 전주와 마찬가지로 보합이다.

부동산원은 "추가 금리 인상 우려에 거래량 급감, 매수자들의 관망세가 지속되면서 수도권을 중심으로 하락세가 유지되고 있다"고 설명했다.

아파트 전세가격도 지속적으로 약세다. 서울(-0.02%) 인천(-0.07%) 경기(-0.01%)는 마이너스 변동률이 이어졌고, 지방은 전주 0.02%에서 상승률이 0.01%로 줄어 보합에 근접했다. 전국 아파트 전세가격 변동률은 2주 연속 보합 상태다. 부동산원은 "시중은행의 전세자금 대출 금리가 최대 5.09%까지 상승하며 전세가격이 계속 하락하는 추세"라고 밝혔다.

 

5. "좁아도 너무 좁네"…신혼희망타운 수도권 추가 모집도 '미달'(한국경제)

 

"좁아도 너무 좁네"…신혼희망타운 수도권 추가 모집도 '미달'

"좁아도 너무 좁네"…신혼희망타운 수도권 추가 모집도 '미달', 수원당수 신혼희망타운, 소형평형 '미달'

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수원당수 신혼희망타운, 소형평형 '미달'

주인을 찾지 못한 신혼희망타운이 늘고 있다. 지방은 물론 수도권 선호 지역에서도 미계약과 추가모집, 미달이라는 악순환이 시작된 모양새다.

수도권전철 1호선 성균관대역을 이용할 수 있고 경기 남부지역에 위치해 입지여건이 상대적으로 좋다는 평가를 받았던 수원당수 
A4 신혼희망타운은 전용 46A·B와 전용 55A·B로 구성됐다. 공공분양 잔여 가구의 추가 입주자 모집에서 전용 55A·B는 각각 4.9대 1, 3.0대 1의 경쟁률을 보였지만, 전용 46㎡A는 38가구 모집에 19명이 지원해 경쟁률이 0.5대 1에 그쳤고, 전용 46㎡B는 5가구 모집에 단 3명만 지원했다.

수원당수 A3와 A4 신혼희망타운은 지난 2021년 1월 청약을 접수했던 곳이다. 당시 A3는 266가구 모집에 431명이 지원하며 1.6대 1의 경쟁률을, A4도 406가구 모집에 798명이 몰려 1.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 다만 당시에도 A4 46㎡A는 73가구 모집에 57명만 신청하며 16가구가 미달됐다. 이후 부적격·미계약 물량을 두고 추가모집에 나섰지만, 그마저도 전용 46㎡는 신혼부부들의 외면을 피하지 못한 것이다.
 
전용 46㎡만 미달 난 이유를 두고 실수요자들 사이에서는 '좁아도 너무 좁다'는 평가가 나온다. 신혼희망타운 관련 커뮤니티에서는 "전용 46㎡면 부부 둘이 살기엔 적당해도 아이를 낳기엔 너무 좁다", "아이를 둘 계획하고 있어서 (전용 46㎡는) 지원하지 않았다", "평형이 좁아 전세를 놓거나 추후 매매를 할 때 불이익을 감수해야 할 것"이라는 반응이 이어졌다.

정부가 신혼부부에게 내 집 마련의 기회를 제공하고자 야심차게 내놓은 신혼희망타운은 흥행 실패가 계속되고 있다.
부동산 업계는 신혼희망타운의 인기가 저조한 이유로 좁은 공간과 수익공유를 꼽는다. 신혼희망타운은 전용 60㎡ 이하로 공급되는데, 대다수가 전용46㎡와 전용55㎡다. 전용46㎡는 방 2개와 화장실 1개, 전용55㎡는 방 2개와 화장실 2개, 알파룸 1개로 구성된다. 수요층인 신혼부부들은 출산계획을 감안해 방3개와 화장실 2개를 갖춘 집을 원하지만, 신혼희망타운은 이러한 눈높이에 미치지 못한다는 지적이다.

또한 신혼희망타운은 분양가가 3억700만원(2021년 기준)을 초과하는 경우 수익공유형 모기지에 의무 가입해야 하는데, 이 대출을 받으면 나중에 집을 팔 때 시세차익의 최대 절반을 정부와 공유해야 한다. 수익공유 비율을 최대 10%까지 낮출 수 있지만, 자녀를 2명 이상 낳고19년 이상(LTV70% 기준) 보유해야 한다. 자녀가 성장함에 따라 신혼 첫 집을 팔고 큰 집으로 옮겨야 하는 상황에서 이러한 수익공유는 부담으로 작용할 것이라는 우려도 있다.

계속되는 미달 사태에 국토교통부도 제도개선을 추진하고 있다. 신혼희망타운에 전용60~85㎡ 중형 면적을 공급한다는 계획이다. 노형욱 국토부 장관은 "되도록 많은 신혼부부에게 기회를 드려야 한다는 차원에서 좁은 평형 위주로 공급했다"며 "애를 키우다 보면 넓은 공간이 필요할 수 있어 앞으로 공급하는 물량에는 중대형 평형 비중을 늘려가려고 한다"고 공언한 바 있다. 업계는 국토부가 하반기 계획 변경 등을 통해 중형 면적의 신혼희망타운을 공급할 것으로 보고 있다. 다만 수익공유에 대한 개선이 빠지면 반쪽짜리 대책이 될 것이라는 비판이 나온다.

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "국내에서는 자가주택에 대한 개념이 확립되어 있기에 매입한 집이 오롯이 '내 집'이길 원한다"며 "시세차익을 반납하라는 등 자가주택 정서에 부합하지 못하는 조건이 붙는다면 수요자들의 선호도가 낮아질 수 밖에 없다"고 지적했다.

 

6. 정부, 유류세 인하기간 연장 검토…석유수급계획 점검(아시아경제)

 

정부, 유류세 인하기간 연장 검토…석유수급계획 점검

러시아와 우크라이나의 긴장 고조로 국제 유가가 상승하는 가운데 정부가 유류세 인하 조치를 4월 이후 연장 시행하는 방안을 검토한다. 향후 수급 불안 시에는 비축유 방출 등도 추진할 방침이

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'에너지·자원 수급관리 TF 제12차 회의'
수급 불안 시 비축유 방출 등 추진키로



러시아와 우크라이나의 긴장 고조로 국제 유가가 상승하는 가운데 정부가 유류세 인하 조치를 4월 이후 연장 시행하는 방안을 검토한다. 향후 수급 불안 시에는 비축유 방출 등도 추진할 방침이다.

산업통상자원부는 2월 9일 대한석유협회, 정유 4사, 에너지경제연구원, 석유공사 등과 함께 '에너지·자원 수급관리 TF 제12차 회의'를 열어 비상시 석유수급 대응계획을 점검하면서 이 같은 방침을 밝혔다. 박기영 산업부 제2차관은 회의에서 "국제유가 상승세가 지속될 경우 4월까지 시행 예정인 유류세 인하 기간의 연장 등 국민 경제 부담 완화 방안에 대해 기획재정부 등 관계부처와 지속적으로 협의해나가겠다"고 말했다.


최근 국제유가는 러시아-우크라이나 사태 등 지정학적 리스크로 90달러를 상회했다. 지난 2021년 12월 1일 배럴당 68.87달러였던 브렌트유 가격은 이달 7일 92.69달러로 뛰었다. 이에 국내 휘발유 가격은 1월 둘째주 리터당 1621.9원에서 2월 첫째주 1667.6원으로 올랐다. 일부 투자은행은 배럴당 100달러 이상의 고유가 가능성도 제기하고 있다.

 

정유업계는 회의에서 “국내 물량 중 약 5.6%를 러시아에서 들여오고 있지만 아직 국내 석유 수급에 차질은 없다”며 “위기 발생 시 대체 수입처 발굴 등을 통해 대응할 예정”이라고 밝혔다.

 

7. 코인 매각이익 빼니 '어닝쇼크'..P2E 선두주자, 위메이드 주가 29% 급락(매일경제)

 

코인 매각이익 빼니 `어닝쇼크`...P2E 선두주자, 위메이드 주가 29% 급락

작년 영업이익 3258억중 위믹스 매각이익 69% "블록체인 자신있다" 발표에도 기관·외국인 매도세례

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2021년 영업이익 3258억중 위믹스 매각이익 69%
"블록체인 자신있다" 발표에도 기관·외국인 매도세례



P2E 선두주자로서 각광받던 게임사 위메이드 주가가 고꾸라졌다. 지난 2021년 실적이 창사 이래 최대를 기록했지만 실제 내용을 보니 암호화폐 매각이익을 빼면 '어닝쇼크'를 기록한 결과이다. 2월 4일부터 계속해서 오름세를 보이던 주가는 6일 만에 하락세로 전환했다.

2월 10일 위메이드 주가는 전일 대비 28.89% 급락한 10만 6600원에 거래를 마쳤다. 하한가에 가까운 수치다. 지난해 고점(24만5700원)과 비교하면 56% 하락했다.

투자자들의 '투매 심리'가 강해진 원인은 '실적'이다. 창사 이래 최대 실적이지만 위믹스 코인을 유동화해서 얻은 실적을 뺀 '게임사'로서의 성적은 시장 기대치를 밑돌았다.

김하정 KTB투자증권 애널리스트는 "암호화폐 유동화 매출을 빼면 위메이드 2021년 4분기 실적은 사실상 시장 기대치를 밑돌았다"며 "유동화 매출은 일시적이고, 플랫폼 매출은 2023년 이후 본격화하겠지만 그 이후에도 게임 매출 대비 비중이 작을 것으로 보인다"고 내다봤다.

이런 분위기라도 예상한 듯, 위메이드는 실적 발표 내내 '게임사'로서의 입지 보다 '플랫폼' 회사로서의 경쟁력을 강조했다. 회사 실적부터 먼저 발표하는 일반적인 콘퍼런스 콜 절차와 달리 2월 9일 위메이드의 실적 공개는 장현국 대표의 '블록체인 성과 발표'부터 시작했다. 장 대표는 "위메이드는 한국에서 가장 성공한 블록체인 게임을 운영하고 있고, 한국에서 2번째로 큰 디파이 서비스를 선보이고 있다. 코인, NFT, 디파이를 모두 구현한 블록체인 플랫폼 회사로 거듭날 것"이라고 강조했다. 이어 위믹스 매각 등 논란과 관련해서는 "위믹스에 세금 문제 등 법적 문제가 발생하면 나부터 위믹스로 월급을 받겠다"고 말하는 등 위믹스를 둘러싼 각종 의구심을 해소하는 데 집중했다.

그러나 이 같은 노력에도 불구하고 실적 발표 직후 위메이드 주가는 시간외 거래에서 하한가를 기록하며 주저앉았다. 증권가에서도 '게임사'로서의 매력이 부족하다며 혹평이 쏟아졌다. "위메이드의 플랫폼 매출은 2023년 이후에나 본격화 될 것이다. 그 이후에도 게임 매출 대비 비중이 낮을 것으로 전망한다. 온보딩된 게임의 매출 규모가 크지 않을 것으로 판단하고, 타 플랫폼 대비 수익률도 낮을 것으로 보인다. 2022년 게임 매출도 쉽지 않다. 게임사로서의 매력이 부족하다"고 분석했다.

 

8. [0210마감체크] 위메이드 ‘어닝 쇼크’에 폭락, 코스닥 급락세(INFOSTOCK DAILY)

 

[0210마감체크] 위메이드 ‘어닝 쇼크’에 폭락, 코스닥 급락세 - 인포스탁데일리

[인포스탁데일리=박명석 기자]인포스탁데일리가 매일 우리 시장과 아시아 시장 마감과 시황 분석을 통해 내일의 전략을 준비할 수 있도록 도와드립니다. 오늘 장 정리와 챙겨야 할 경제지표, 수

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위메이드 실적 발표에 중소형 성장주 일제히 급락
코스피 낙폭과대 대형주 선방, 변동성 대응 힌트 확인
변동성 장세 속 밸류에이션, 실적 중요성 유념해야


국내 증시는 위메이드의 급락 영향에 성장주가 무너지면서 변동성 장세를 이어갔습니다. 하지만 코스피 낙폭과대 대형주는 상대적으로 견조한 모습을 보였습니다.

코스피 지수는 0.11% 상승한 2,771에 마감했습니다. 기관이 금융 업종, 전기전자 업종 등을 중심으로 5,498억을 순매도하며 지수를 압박했습니다. 반면 외국인이 전기전자 업종을 중심으로 8,376억을 순매수하며 하단을 방어했습니다. 개인은 3,103억을 순매도하며, 이틀 연속 매도세를 보였습니다. 화학 업종이 대형주 강세에 급등했고, 전기가스 업종, 운수창고 업종 등이 강세를 보였습니다. 증권 업종이 차익 매물에 하락했고, 통신 업종, 비금속광물 업종 등이 약세를 보였습니다.

코스닥 지수는 1.63% 하락한 895에 마감했습니다. 외국인과 기관이 동반 매도세를 보였습니다. IT 업종, 디지털컨텐츠 업종을 중심으로 각각 2,731억, 1,866억을 순매도했습니다. 개인은 4,506억을 순매수하며 외국인과 기관의 매물을 받았습니다. 음식료/담배 업종이 상승했고, 정보기기 업종, 유통 업종 등이 강세를 보였습니다. 디지털컨텐츠 업종이 위메이드 영향에 급락했고, 방송서비스 업종이 약세를 보였습니다.

 

9. 식품·시멘트·기계까지…원자재값 폭등에 적자기업 속출(한국경제)

 

식품·시멘트·기계까지…원자재값 폭등에 적자기업 속출

식품·시멘트·기계까지…원자재값 폭등에 적자기업 속출, 작년 4분기 실적 '원자재 쇼크' 농심·쌍용C&E 등 107개 기업 재료비·물류비 상승에 이익 감소 HSD엔진 등 40곳은 적자전환 통상임금 후폭

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변동성 장세 속 밸류에이션, 실적 중요성 유념해야
2021년 4분기 실적 '원자재 쇼크', 농심·쌍용C&E  107개 기업 재료비·물류비 상승에 이익 감소
HSD엔진 등 40곳은 적자전환

통상임금 후폭풍에 실적 급감
현대重, 충당금 반영 대규모 적자
올 1분기 실적 전망 더 낮아져


실적 발표 시즌을 맞아 원자재 가격 상승으로 인해 ‘변경공시’를 발표하는 상장사가 속출하고 있다. 농심과 쌍용C&E의 이익이 전년 대비 쪼그라든 것은 라면 등의 식품과 시멘트에 쓰이는 원재료인 소맥과 유연탄 가격이 급등했기 때문이다. 시카고선물거래소에 따르면 소맥 선물 가격은 작년 말 한때 부셸당 856센트까지 치솟았다. 2020년 말 640센트 수준이던 가격이 33%나 급등했다. 호주 뉴캐슬산 유연탄 가격 역시 1년 새 t당 50달러에서 100달러 수준으로 두 배가량으로 뛰었다. 원자재 가격 급등이 지난 2021년 4분기 기업들의 이익을 갉아먹었다.

원자재 가격 상승 부담을 토로하는 기업들이 급격히 늘고 있다. 에프앤가이드에 따르면 2021년 4분기 이익이 전년 동기 대비 줄어든 기업은 107곳에 달한다. 적자전환한 기업도 40곳이나 된다. 기업들은 코로나19 사태가 장기화하면서 받은 타격에 원자재 가격 상승으로 이익이 쪼그라들었다. 코로나19 직격탄을 맞았던 2020년 대비 2021년 흑자전환한 기업은 28개로 적자전환한 기업에 크게 못 미친다.

원자재 가격 부담 이외에 인건비 부담 등을 호소하는 기업도 늘고 있다.
2021년 영업이익 1조원 달성에 실패한 LG유플러스는 인건비 부담이 이익을 크게 감소시켰다. 회사 측은 작년 4분기 650억원가량의 인건비가 반영된 것에 대해 “우수한 인재들의 외부 유출을 방어해야 했고, 종업원들의 동기 부여를 위해 1조원에 못 미치는 영업이익이 나왔음에도 불구하고 (인건비를 지급하는 형태로) 의사 결정을 했다”고 설명했다. 업계에선 정보기술(IT), 게임업체들을 중심으로 젊은 직원들의 임금 인상 요구가 잇따르면서 과거에 비해 인건비 부담이 증가하는 추세라고 보고 있다.

통상임금 후폭풍으로 실적이 크게 감소한 사례도 나타나고 있다. 현대중공업그룹은 지난 2021년 실적발표를 하면서 조선 계열사들이 통상임금 판결로 인한 충당금 설정으로 대규모 적자를 냈다고 밝혔다. 현대건설기계는 통상임금 소송 패소로 충당금이 영업비용에 반영돼 작년 4분기 160억원의 영업손실을 냈다. 현대제철 역시 통상임금 2심 소송에서 패소했다.

2022년 1분기 국내 상장사들의 이익 전망치도 갈수록 낮아지고 있다. 에프앤가이드에 따르면 증권사 3곳 이상이 1분기 실적 전망치를 낸 상장사 103곳 가운데 한 달 전보다 이익 전망치가 감소한 곳은 절반이 넘는 57개에 달한다.

 

 

10. 전기차 배터리 시장, 中 점유율 50% 넘는다(뉴시스)

 

전기차 배터리 시장, 中 점유율 50% 넘는다(종합)

[서울=뉴시스] 최희정 기자 = 중국이 전 세계 전기차 배터리 시장에서 2년 만에 다시 점유율 50%를 넘어섰다

www.newsis.com

중국 전 세계 전기차 배터리 시장에서 2년 만에 다시 점유율 50% 넘어
2021년 연간 글로벌 전기차(EV, PHEV, HEV) 탑재 배터리 사용량에서 전체 성장세 견인


2022년 2월 9일 에너지 시장조사업체 SNE리서치에 따르면, 2021년 연간 전세계 전기차의 배터리 에너지 총량은 296.8GWh(기가와트시)로 전년 대비 두 배 이상 증가했다. 지역별로 중국 시장은 149.2GWh로 2.3배 이상 늘어나면서 점유율 50.3%를 기록했다. 이는 2019년 56.0%에서 2020년에 43.7%로 떨어졌다가 2021년에 다시 일정 부분 회복한 것이다.

현지 신에너지차(BEV+PHEV) 판매량이 약 331만대로 2.5배 이상 급증한 것이 이 같은 성장세를 뒷받침했다. 중국 당국이 시장 활성화 차원에서 당초 축소할 예정이었던 전기차 보조금을 유지한 데다, 2020년에 감소했던 데에 따른 기저효과가 나타난 것이 성장세로 이어진 것으로 분석된다.

유럽과 미국 시장 역시 성장세를 이어갔다. 다만, 유럽은 2021년 점유율이 5.1%p 하락했는데, 2020년 급성장했던 데에 따른 역 기저효과가 일부 작용한 것으로 보인다.

미국은 배터리 사용량이 늘어나고 있지만, 2020년에 이어 2021년에도 점유율이 지속적으로 내려가는 양상을 보였다. 유럽과 마찬가지로 중국 시장 급증세에 밀려 입지가 다소 위축되는 것으로 풀이된다.

SNE리서치 관계자는 "2021년은 주요 지역 중 압도적으로 최고 성장률을 보인 중국 시장의 해로 평가할 수 있다"며 "실제로 CATL과 BYD를 필두로 중국 배터리 업체들이 자국 시장 팽창에 힘입어 대거 두각을 나타냈다"고 말했다.

 

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