흡수배당 썸네일형 리스트형 경매물건 검색 - 권리분석 실제사례(5) : 안분배당과 흡수배당 새로운 물건을 한 번 살펴보겠습니다. 일단은 1억 4천 3백만원짜리 감정가의 물건이 절반도 넘게 떨어졌습니다. 그리고 청구액이 680만원이고 채권자가 KB국민카드네요. 680만원 때문에 경매를 신청했다니...일단은 한 번 자세히 살펴보겠습니다. 등기부등본 권리분석을 해보겠습니다. 가압류가 이상하게 많습니다. 하지만 말소기준권리는 선순위에 있는 가압류이고, 말소기준권리 아래 있는 권리들은 모두 소멸됩니다. 요약하면, 가압류가 많기는 하지만 낙찰자가 인수해야 할 권리는 없다는 것! 임차인 권리분석을 해보겠습니다. 윤XX라는 분이 2019년 5월 3일 전입신고를 했습니다. 그리고 말소기준권리보다 먼저 들어왔으니 선순위 임차인입니다. 그런데 이 사람이 보증금을 얼마 냈는지는 잘 모르겠습니다. 때문에 매각물건명세.. 더보기 배당금 분석 - 경매 배당금 분석 사례(2) (Feat 안분배당, 흡수배당) 앞서 부동산 경매 배당금의 기본 원칙 4가지에 대하여 공부했습니다. 또 다른 사례들을 공부해 보겠습니다. 배당금 분석 - 배당의 기본 원칙 앞에서 권리분석은 크게 3가지가 있다는 것을 공부했습니다. 부동산 경매 권리분석 쉽게하기 - 권리분석의 3단계 권리분석은 부동산을 매입하기 위해 해당 부동산이 법률적 하자가 있는지 없는 betherich.tistory.com 1. 배당재원은 5천만원이다. 그리고 해당 지역은 서울지역이다. 채권자들은 어떻게 배당을 받게 되는가? 일단 갑은 말소기준권리(저당권)보다 먼저 전입신고를 하고 확정일자를 받았기 때문에 우선변제권이 있습니다.(우선변제권 관련 링크 참고) 때문에 후순위 채권자들보다 먼저 내 보증금을 받을 수 있습니다. 그러므로 갑이 가장 먼저 3천만원을 받고, 이.. 더보기 배당금 분석 - 배당의 기본 원칙 앞에서 권리분석은 크게 3가지가 있다는 것을 공부했습니다. 부동산 경매 권리분석 쉽게하기 - 권리분석의 3단계 권리분석은 부동산을 매입하기 위해 해당 부동산이 법률적 하자가 있는지 없는지를 살펴보는 것이라고 공부했습니다. 관련내용은 아래 링크를 참고하시면 될 것 같습니다. 부동산 경매 권리분 betherich.tistory.com 그리고 등기부등본 권리분석과 임차인 권리분석에 대하여 다양한 사례를 공부했습니다. 그리고 이제 마지막으로 배당금 분석에 대하여 공부해 보고자 합니다. 배당금 분석이란 앞에서 공부한 대로 낙찰을 받으면 배당금이 어떻게 배분되어 누가 얼마를 가져가는지에 대하여 분석하는 것입니다. 정말 솔직히 내가 낙찰을 받으면 그 물건의 소유자는 내가 됩니다. 그리고 등기부등본 권리분석과 임차인 .. 더보기 이전 1 다음
