'행정수도 완성론'에 들썩이던 세종시 집값이 경착륙을 우려하게 됐다. 세종시 내 대장 동네로 꼽히는 새롬동은 물론이고, 어진동, 도담동 등에서 1년 전보다 2억~3억원 낮은 가격에 실거래가 이뤄지고 있어서다. 자연스러운 조정이라고 보는 시각도 있지만, 금리인상 시기 심리 위축 등으로 당분간 하락세가 이어질 것이라는 데 무게가 실린다.
세종시는 2년 전만 해도 연간 아파트 매매가격 상승률 44.9%로 전국에서 나홀로 폭등장을 구가했다. 저금리에 대통령 집무실·국회의사당 이전 소문이 호재로 작용했다. 그러나 훈풍은 오래 가지 않았다. 행정수도 이전이 지지부진하고 금리인상 등의 외부요인까지 더해지면서 집값은 하락세를 지속하고 있다.
다만, 최근 정부가 행정수도 이전에 다시 드라이브를 걸면서 당장은 아니더라도 반등할 것으로 보는 시각도 생겨나고 있다. 지난 16일 김영배 더불어민주당 의원은 '신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법' 일부 개정안을 대표 발의했다. 이 법안은 법무부와 여성가족부를 세종으로 이전하는 것을 골자로 한다.
새롬동 한 공인중개업소 관계자는 "세종은 규제 지역이라는 점과 원자잿값 상승 등으로 분양이 어려워진 상황을 고려할 때 행정수도 이전이 추진된다면 기축 아파트가 탄력을 받을 수밖에 없다"며 "지금 투자하는 게 괜찮은지 묻는 전화가 적지 않다"고 말했다.
2. 경기도, '입주 폭탄'에 전셋값 30%까지 '폭락'…세입자 모시기 경쟁 치열(브릿지경제)
올 하반기 경기, 대구 등 아파트 입주 물량이 급증하면서 입주물량이 남아돌아 전셋값이 크게 떨어지는 현상이 벌어지고 있다.
24일 부동산R114에 따르면 올해 9월 전국 11개 시도 아파트 입주 물량(임대 포함)은 총 3만6094가구다. 이는 지난해 9월(1만7682가구) 대비 2배가량 늘어난 물량이며, 부동산R114가 조사를 시작한 2000년 이후 동월 최다 물량이다. 특히 경기도가 1만3801가구로 가장 많았다. 이어 부산(6589가구), 광주(3364가구), 인천(2852가구), 충남(2533가구)의 순이다.
이처럼 새 아파트 입주 단지에서 집주인이 전세금을 통해 잔금을 치르려고 했지만 세입자를 찾지 못해 전세시세가 수억 원씩 떨어지는 지역도 생겨나고 있다.
이달 말 입주를 앞두고 있는 경기 수원시 팔달구 ‘힐스테이트푸르지오 수원’은 전용면적 84㎡ 전세가격 시세가 4억5000만원 안팎에 형성돼 있었지만, 최근에는 3억7000만원까지 떨어진 물건들도 나오고 있다. 성남도 상황은 비슷하다. 비슷한 시기 입주를 시작하는 성남시 중원구 ‘신흥역하늘채랜더스원’은 전용 84㎡ 전세가격이 기존 6~7억원에서 5억원 밑으로 떨어져 일부 30% 하락 물량까지 나오고 있다.
전문가들은 당분간 입주물량이 많은 곳을 중심으로 집주인들이 세입자를 구하지 못하는 역전세난이 더 심해질 수 있다고전망하고 있다. 단기간 입주 폭탄을 맞은 단지는 전세뿐만 아니라 매도 호가가 낮아지는 현상이 하반기와 내년 초에 더 극심해질 것으로 보인다.
한편 향후 아파트 입주 전망을 어둡게 보는 사업자도 많아지고 있다. 주택산업연구원에 따르면 이달 수도권 입주전망지수는 66.4로 전월(71.0) 대비 4.6(p) 낮아졌고, 광역시는 63.7로 전월(68.8) 대비 5.1(p) 줄었다.
향후 2년간 서울에 아파트 7만4000채가 공급될 예정이다. 이는 최근 5년 평균 대비 연간 약 7500채가 줄어든 물량이다. 일반적으로 입주 물량 감소는 집값 상승 요인으로 꼽히지만 지금은 금리 인상 등으로 매매 수요가 위축된 상황이어서 매매 시장보다는 전월세 시장이 더 큰 영향을 받을 것이란 전망이 나온다. 반면 지방 일부 지역에서는 평년 대비 더 많은 물량이 공급돼 공급 과잉 우려가 제기된다.
23일 한국부동산원이 부동산R114와 함께 집계한 '입주예정물량정보'에 따르면 올해 하반기(7∼12월)부터 2024년 상반기까지 서울에 아파트 7만4200채(연평균 3만7100채)가 입주할 예정인 것으로 알려졌다. 국토교통부가 집계한 최근 5년간 서울 아파트 연평균 준공 실적 약 4만4500채보다 7400채 적은 규모다. 민간·공공임대 1만5000채를 제외하고 민간 분양으로 풀리는 물량은 약 6만 채로 연평균으로는 3만 채 수준이다.
입주예정물량정보는 향후 2년간 각 지역에서 입주하는 30채 이상 공동주택 물량이 얼마나 되는지를 취합한 자료다. 입주 전망치를 공공이 조사해 발표한 것은 이번이 처음이다.
다만 앞으로 2년 동안 서울 아파트 입주 물량이 평년보다 적더라도 매매시장에 미치는 영향은 제한적일 것이란 의견이 지배적이다. 금리 인상과 집값 급등에 따라 집을 사려는 수요가 급격하게 위축되고 있기 때문이다. 다만 전월세는 수요가 일정하기 때문에 지역 내 입주 물량 부족이 가격 불안 요인으로 직결될 수 있다는 우려가 나오고 있다.
2024년 상반기까지 전국의 아파트 입주 물량은 총 78만9585채로 전망된다. 연평균으로 보면 경기가 12만9550채로 가장 많고 인천이 4만1059채로 두 번째로 가장 많을 예정이다. 이어 대구 3만1636채, 충남 2만9257채, 부산 2만5408채 순으로 공급이 예정돼 있다. 경기를 제외한 대부분의 지역에서 평년 대비 입주 예정 물량이 많은 편이며 인천의 경우 최근 5년간 연평균 아파트 준공 물량이 1만3000채 수준이다.
1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 재건축 마스터플랜 수립 시점이 늦춰지면서 실망감이 큰 해당 단지들사이에서 리모델링으로 선회하는 곳들이 늘어날 전망이다. 정부가 1기 신도시 마스터플랜을 앞당긴다며 진화에 나섰지만 눈에 띄는 구체적인 대안을 내놓고 있지 않아 신뢰 형성이 쉽지 않은 상황이다. “윤석열 대통령 임기 내 재건축은 힘들 것”이라는 인식이 확산되면서 그간 리모델링을 추진했던 단지나 용적률이 높은 단지들 사이에서 리모델링을 추진하자는 목소리가 커지고 있다.
24일 업계에 따르면 1기 신도시는 그간 ‘리모델링이냐, 재건축이냐’ 정비사업 방식을 놓고 조합원 간의 논쟁이 치열했다. 지난해 까지 리모델링이 주를 이뤘는데, 새정부가 1기 신도시 재정비 관련 규제 완화 정책을 펼치면서 재건축을 추진하겠다는 움직임이 더 커졌다.
하지만 8.16 대책 발표에서 당초 연말 마스터플랜을 마련하겠다는 약속이 2년 뒤로 밀어지면서 재건축 말고 리모델링을 서두르자는 의견이 확산되고 있다.
원희룡 국토교통부 장관이 전날 1기 신도시 마스터플랜을 앞당긴다며 진화에 나섰지만, 눈에 띄는 구체적 대안을 내놓지 않고 있다는 점에서 윤 대통령 임기내 추진이 어렵다고 판단하는 분위기다. 결국 2024년으로 미뤄졌다는 것으로 밖에 해석할 수 없다는 분위기인데 이 조차도 불확실한 상황이다.
8.16 공급 대책 발표이후 1기 신도시 실망 매물이 쏟아지고 집값도 하락 전환하는 분위기다.
부동산R114 시세 조사에 따르면 1기 신도시의 아파트값은 지난 12일 기준 보합(0.00%)에서 19일 기준 0.02% 떨어지면서 일주일 새 하락으로 돌아섰다. 5개 신도시 가운데 분당(-0.04%)의 하락 폭이 가장 컸으며 이어 평촌(-0.02%)과 산본(-0.01%)의 순이었다. 일산과 중동은 보합을 기록했다.
같은 기간 실망 매물도 ‘8·16 대책’ 발표 당일(16일) 대비 최대 5%이상 증가했다.
현재 1기 신도시 단지들은 일산과 분당을 제외하곤 용적률이 200% 이상 수준으로 높아 사업성이 떨어진다는 의견이 많다. 때문에 안전진단을 통과할 수 있을지도 불확실하다.
리모델링사업은 준공 15년 이후부터 추진가능한데다 임대주택 공급 의무도 없고 초과이익환수제 대상도 아니다. 지구단위구역을 제외하면 용적률 제한도 없어 가능하다. 다만 비용이 적지않다는 단점도 있다. 그럼에도 재건축이 기약 없는 상황에선 리모델링을 선택할 수 밖에 없다는 것이다.
분당구 재건축 추진단지 한 조합은 “재건축 추진 급무살을 탄게 대통령 선거일 부터인데, 임기내 추진 가능성이 희박해지면서 주민들 마음도 조급해지고 있다”며 “집값이 더 떨어지기 전에 서둘러 리모델링을 추진하자는 움직임이 커지는 분위기”라고 전했다.
윤석열 정부가 첫 부동산 대책인 8·16대책을 발표하면서 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 마스터플랜 수립 시점을 2024년이라고 밝힌 이후 논란이 커지고 있다. 1기 신도시 주민들은 “대통령의 공약 후퇴”라며 불만을 터트리고 있다. 이번 논란의 원인으로 전문가들은 정부의 '준비 부족'과 '소통 부재'를 꼽고 있다.
현 정부의 부동산 정책 수립 과정에 참여한 한 인사는 "공약을 만드는 과정이나 인수위 등에서 1기 신도시 재정비 문제는 비중 있게 다뤄지지 않았다"고 말했다. 그는 "1기 신도시 주민들은 사업성 등을 고려해 리모델링 등을 준비해 왔는데, 정부에서 제대로 된 준비 없이 용적률 상향, 특별법 제정 등 장밋빛 공약을 꺼내 들면서 주민들에게 재건축에 대한 과도한 기대감을 심어준 것이 문제"라며 "지금이라도 진행 과정, 방향 등을 주민들에게 솔직하게 밝히고, 소통해야 한다"고 강조했다.
서울 목동,상계동 등 지은 지 40년이 넘은 단지들도 여러 규제 때문에 재건축이 여의치 않은 상황인데, 준공 30년 이내인 1기 신도시에 온갖 혜택을 줄 경우 형평성 문제까지 불거질 수 있다.
전문가들은 총 30만 가구에 달하는 1기 신도시 재정비 마스터플랜을 단시일 내에 완성하기는 어렵다고 본다. 김진유 경기대 도시교통공학과 교수는 "일반적인 아파트 단지 한 곳을 재건축이나 리모델링해도 10년이 넘게 걸리는데, 하물며 다섯개의 신도시를 대상으로 재건축을 신속하게 추진하는 것은 굉장히 어려운 일"이라며 "현재 30만 가구 규모의 1기 신도시 전체의 용적률을 높여 재건축하면 10만 가구가량 증가할 것으로 보이는데 도로, 상하수도, 학교 등 기반시설 용량이라든지 주변 주택시장에 미치는 영향이라든지 생각했을 때 마스터플랜을 만드는 데 최소 1년 6개월은 걸릴 것"이라고 설명했다.
마스터플랜이 수립된다 하더라도 윤석열 정부 임기 내에 1기 신도시 주민들이 원하는 대로 착공에 들어가는 것은 사실상 무리라는 의견도 많다. 일반적인 재건축 경우 지구단위 계획 수립, 정비구역 지정 등 인허가 절차만 5년 이상 걸린다. 이후 조합 설립, 시공사 선정 등 사업 진행하는 건 주민들의 몫인데, 이 과정에서 주민 간 분쟁으로 사업이 지연되는 경우가 많다.
이후 사업시행인가, 관리처분계획 등의 과정도 거쳐야 한다. 국토부에 따르면 재건축 사업 초기 단계부터 실제 입주까지 평균 13년이 소요된다. 문재인 정부에서 공공재건축을 통해 제시한 사업 기간도 착공까지 최소 5년이다. 공공재건축의 경우 조합 설립 등을 공공이 맡아서 하기 때문에 이 과정이 3~4년 이상 줄고, 통합 심의로 인허가 기간도 단축된 결과다. 민간 주도로 사업을 진행하면 사업 진행 속도는 더 더딜 수밖에 없다.
정부의 한 관계자는 "도시계획을 새로 짜면서 5년 이내에 착공하는 것은 사실상 불가능하다"며 "공급 기반을 제대로 마련하는 게 중요하다"고 했다. 원희룡 장관은 22일 자신의 페이스북을 통해 "1기 신도시에는 이미 30만 가구의 주택이 존재하기 때문에 이를 재정비하기 위해서는 특별법 제정, 이주대책 등의 계획 수립에 상당한 시간이 소요될 수밖에 없다"면서 "그래서 처음부터 '10만 가구 공급'이 아니라, '10만 가구 공급 기반 구축'이라고 공약했던 것"이라고 밝혔다.
마스터플랜 수립, 특별법 제정 등을 통해 1기 신도시 '재정비 기반'을 마련하겠다는 것이 윤석열 정부 1기 신도시 공약의 취지였다는 의미다. 실제 8·16대책에서 정부가 밝힌 270만 가구 공급(인허가 기준) 대책에도 1기 신도시 재정비를 통해 공급되는 물량은 포함하지 않았다. 국토부 관계자는 “270만 가구가 인허가 기준 물량인데 1기 신도시 재정비가 예정대로 2024년 마스터플랜을 수립하더라도 2027년까지 주택 건설 인허가를 받기 어려울 것으로 보고 포함하지 않았다"고 말했다.
두성규 전 한국건설산업연구원 선임연구위원은 "마스터 플랜 이후 특별법 제정이 중요한데, 여소야대의 정치권 상황에서 주도권 싸움이 벌어질 수 있다"며 "이럴 경우 특별법은 다음 국회에서나 논의될 가능성이 큰 데다 특별법 제정 후 인허가 과정 등 절차를 간소화한다고 하더라도 이주 수요 분산 등 해결해야 할 과제가 산적해 있어 실제 착공까지는 10년가량이 소요될 것"이라고 설명했다.
서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 "정부는 단기간에 쇠뿔을 빼려 해선 안 된다"며 "의견 수렴, 구체 계획 마련과 시행, 초과이익 환수와 폭리 차단, 전세 대책 등을 고려해 순차적인 재정비를 해야 한다"고 강조했다.
시범 단지를 선정하고, 계획 마련과 사업 진행을 동시에 추진하는 등 '운용의 묘'를 살릴 필요가 있다는 지적도 나온다. 서정렬 교수는 "같은 1기 신도시라고 해도 지역 여건이 달라 동일한 기준을 적용하기 어렵다"며 "마스터플랜을 만들어가는 과정에서 지역별 시범 단지를 만들어 신속하게 사업을 진행한다면 지역 주민들의 막연한 기대감이나 반발을 조절할 수 있을 것"이라고 말했다. 김진유 교수도 "용적률 등 밀도 계획이나 기반시설 용량을 점검하는 과정을 속도감 있게 먼저 진행하고, 사업성이 있는 역세권이나 노후도가 심한 단지를 우선 선정해 사업을 시작할 수 있게 해주는 등 절충안을 만들 필요가 있다"고 밝혔다.
올해 상반기 회계감사 결과 '의견거절' 등을 이유로 관리종목에 지정된 상장사들이 속출하고 있다. 관리종목으로 지정된 이후 1년간 해당 사유를 해소하지 못하면 상장폐지 수순을 밟게 되는 만큼, 투자자들의 주의가 요구된다.
24일 한국거래소에 따르면 올해 반기보고서 감사 결과 관리종목으로 지정된 상장사는 총 29개사로 집계됐다. 이 가운데 상장폐지 사유가 발생한 상장사는 인트로메딕, 연이비앤티, 베스파, 피에이치씨 등 총 14개사다.
반기보고서를 기한 내 제출하지 못한 상장사는 유가증권시장에서 KC그린홀딩스, 코스닥 시장에서는 비덴트, 비씨월드제약, 크루셜텍, 비디아이, 이즈미디어 등으로 나타났다. 상장사들은 반기보고서를 상반기 마감 이후 45일 이내에 금융위원회와 거래소에 제출해야 한다.
코스닥시장 상장규정에 따르면 상장사는 사업보고서나 반기보고서 등을 법정 기한까지 제출하지 않을 경우 관리종목에 지정된다. 또한 실적 부진이나 자본 잠식 등의 사유가 발생해도 관리종목에 지정된다. 관리종목으로 지정된 상장사가 이후에도 해당 사유를 해소하지 못할 경우 상장폐지 대상이 된다. 이에 투자자들은 관리종목 지정 사유를 파악하고, 해소 가능성을 염두에 두고 투자에 나서야 한다는 조언이다.
코스피 상장사 KC그린홀딩스는 회사가 최대주주로 있는 해외(프랑스) 출자법인 '클레스트라 하우저만(Clestra Hauserman S.A.S)'이 지난 5월 랜섬웨어 공격을 받아 메인·백업 서버가 마비됐다고 밝혔다. 이에 올 1월 이후의 회계정보가 상당 부분 소실됨에 따라 반기보고서 제출에 어려움을 겪고 있는 상황이다.
코스닥 상장사 한송네오텍도 반기보고서 회계감사에서 '의견거절'을 받았다. 감사를 실시한 대현회계법인은 한송네오텍의 기초 재무제표에 대한 충분한 증거를 확보하지 못했고, 대체적인 방법으로도 만족할 만한 결과를 얻지 못했다고 설명했다.
통신서비스 기업 세종텔레콤은 감사인의 반기보고서 검토 결과 자본잠식률 50% 이상으로 관리종목에 지정됐다. 세종텔레콤의 자회사인 가상자산 운용사 '비브릭'에서 횡령 사건이 발생해 대규모 손실을 입은 탓이다.
헬스케어 기업인 비보존 헬스케어도 감사인의 반기보고서 검토 결과 의견거절을 받았다. 감사인은 비보존 헬스케어에 대해 "반기재무제표의 신뢰성과 관련해 충분하고 적합한 검토증거를 입수할 수 없었다"고 밝혔다.
금융투자업계 관계자는 "실적이나 재무상태 측면에서 문제가 많은 기업들이 주로 관리종목에 지정된다"며 "관리종목에 지정되면 주가도 크게 떨어질 수 있고, 관리종목 사유를 해소하지 못하면 상장폐지로 이어질 수도 있기 때문에 투자에 주의해야 한다"고 말했다.
상반기 급등 이후 약세를 보였던 식량 관련 상장지수펀드(ETF)와 상장지수증권(ETN)이 고개를 들고 있다. 해외 농산물 선물 관련 상품은 최근 1개월 새 15% 넘는 수익률을 기록했고 국내에 출시된 상품들도 수익률이 10%를 상회하고 있다.
24일 한국거래소에 따르면 '메리츠 대표 농산물 선물 ETN(H)'은 이날 전일 대비 2.67%(305원) 오른 1만1710원으로 거래를 마쳤다. 지난 7월 22일 종가 1만490원 대비로는 11.63%(1220원) 오른 수치다.
다른 농산물 관련 투자상품도 월간 기준으로 10% 넘는 수익률을 기록 중이다. 같은 기간 'KODEX 3대농산물선물(H)'은 1만1640원에서 1만2985원으로 11.55%(1345원), 'TIGER 농산물선물Enhanced(H)'은 7035원에서 7785원으로 10.80%(760원) 상승했다.
해외 투자상품도 약진했다. 설탕과 옥수수, 콩 등을 비롯해 육류와 코코아, 커피 등에 투자하는 'Invesco DB Agriculture Fund(DBA)'는 지난 23일 종가로 20.55달러를 기록했다. 22일 종가(19.3달러) 대비로는 6.48%(1.25달러) 올랐다. 농기업에 투자하는'VanEck Agribusiness ETF(MOO)'는 86.76달러에서 92.89달러로 7.07%(6.13달러) 강세다. 옥수수에 주로 투자하는 'Teucrium Corn ETF(CORN)'는 22.89달러에서 26.39달러로 15.29%(3.5달러) 급등했다.
반면 유엔 식량농업기구(FAO)가 발표하는 세계식량가격지수는 4개월 연속 하락하고 있다. 7월 식량가격지수는 전월 대비 8.6%(13.4포인트) 하락한 140.9에 그쳤다. 우크라이나가 곡물 수출을 재개하면서 글로벌 곡물 공급이 늘어났기 때문이다.
글로벌 식량 가격 하락에도 농산물 관련 투자상품이 높은 수익률을 내고 있는 이유는 북반구 전역을 강타하고 있는 가뭄 때문이다. 미국과 유럽, 중국 등지에서 강이 바닥을 드러낼 정도로 심각한 가뭄이 이어지면서 농산물 작황에 대한 우려가 제기되고 있다. 이미 월스트리트저널 등은 가뭄으로 인해 유럽에서 올리브와 목화 가격이 급등하고 있다고 경고한 바 있다.
중국에 닥친 가뭄도 글로벌 농산물 가격에 큰 영향을 미칠 것으로 우려된다. 기상 관측을 시작한 1961년 이후 가장 심각한 가뭄을 겪고 있는 중국은 특히 쌀 생산에 적잖은 타격을 입을 것으로 전망된다. 내수용 농산물 부족으로 인구대국 중국이 국제 농산물 수입을 확대하면 글로벌 농산물 가격은 요동칠 수밖에 없다.
다시 고개를 들고 있는 에너지 가격도 농산물 가격 상승을 야기하는 요소다. 농산물 생산을 위해서는 농업용 장비 가동은 물론 비료 등 화학제품도 필요하기 때문에 에너지 가격 상승은 농산물 가격 상승으로 이어지는 경향이 있어서다. 8월 초 배럴당 80달러대로 떨어졌던 서부텍사스산 원유(WTI) 가격은 지난 23일(현지시간) 배럴당 93.74달러에 거래를 마쳤고 미국 천연가스 선물 가격은 1Mbtu당 10달러에 근접했다.
황병진 NH투자증권 연구원은 "3년 연속 라니냐(La Nina) 기후가 예상되는 올해 말까지 농산물 투자에 대한 비중을 확대할 필요가 있다"며 "9월부터 순차적으로 시작되는 북반구 수확과 남반구 파종기 동안 기상 이변이 농산물 생산과 기말 재고 전망치에서 추가 하향 조정되는 근거가 될 수 있다"고 설명했다.
이마트·롯데마트 이어 홈플러스 ‘AI 최저가격제’ 50개 핵심상품 선정해 마트 3사 온라인몰과 비교 ‘당당치킨’으로 불붙은 ‘반값 전쟁’ 피자·초밥까지 “고물가 속 소비자 호응 높아 당분간 이어질 듯”
고물가 속 가격 재인상이 줄을 잇고 있는 가운데, 대형마트 업계가 앞다퉈 최저가 마케팅에 나서며 가격 경쟁에 불을 댕기고 있다. 이마트와 롯데마트가 ‘가격 끝 프로젝트’와 ‘물가안정 티에프 가동’ 등을 발표한 데 이어 최근 ‘당당치킨’으로 소비자의 호응을 얻은 홈플러스도 ‘에이아이(AI) 최저가격제’를 도입하기로 했다고 24일 밝혔다.
홈플러스 에이아이 최저가격제는 매주 ‘50개 핵심 상품’을 선정해 대형마트 3사 온라인몰 판매가와 비교하는 방식으로 업계 최저가를 유지하는 것이다. 50개 핵심 상품은 빅데이터 알고리즘을 활용해 매출 상위 품목 가운데 고객 수요가 많은 먹거리와 생필품 위주로 선정한다. 바나나, 방울토마토, 쌀, 양념소불고기, 두부, 생연어 등이 대표적이다. 홈플러스 관계자는 “고물가 장기화 우려 속에서 고객에게 필요한 다양한 상품을 연중 할인 판매함으로써 고객 부담을 낮추기 위해 노력할 계획”이라고 밝혔다.
홈플러스는 이미 지난 2월부터 두부, 콩나물, 우유, 화장지 등 자체 브랜드(피비·PB) 상품을 연중 상시 저가에 판매하는 ‘물가안정 365’ 행사를 진행하고 있다. 홈플러스 집계를 보면, 물가안정 365 대상 품목 25개는 올해 2월3일~7월 매출이 지난해 같은 기간보다 68% 늘어나는 등 소비자들의 호응을 얻고 있다. 특히 생수(2ℓ 6개들이) 매출은 183%, 국산콩 두부(300g 2개들이)는 83% 증가했다.
앞서 이마트는 지난달 4일부터 우유 등 ‘40대 필수품목’을 다른 대형마트는 물론 쿠팡과 비교해 상시 최저가로 판매하는 ‘가격의 끝’ 프로젝트를 시작했고, 롯데마트 역시 물가안정 티에프 가동을 통해 카테고리별 매출 상위 30%를 차지하는 생필품 500여 품목에 대한 집중 관리에 나선 바 있다. 매주 목요일 실시간으로 가격 수준을 평가해 매가를 조정하고 대안을 찾는 방식이다.
대형마트 최저가 경쟁의 끝판왕은 앞서 벌어진 ‘반값치킨’이다. 홈플러스는 6990원짜리 ‘당당치킨’을 선보이며 대형마트 ‘반값치킨’ 경쟁을 촉발시켰다. 당당치킨은 지난 6월30일 출시 이후 이달 21일까지 약 50일간 46만마리가 팔려나갔다고 홈플러스는 설명했다. 이에 이마트와 롯데마트도 각각 5980원짜리 ‘후라이드 치킨’과 8800원짜리 ‘한통 치킨’을 내놓으며 맞불을 놓은 바 있다.
반값 경쟁의 전선은 피자와 초밥 등으로 확대 중이다. 이마트는 이달 말까지 매장에서 직접 만든 소시지 피자를 1인 1판 한정으로 5980원에 출시했다. 18개짜리 이(e)-베스트 모둠초밥을 1만2980원이라는 파격가에 내놓기도 했다. 홈플러스는 자체 브랜드 상품 ‘시그니처 피자’(2~3인분) 가격을 4990원에서 2490원으로 내려 대응에 나섰다.
대형마트의 최저가 경쟁은 당분간 지속될 전망이다. 한 유통업체 관계자는 “치킨에 이어 피자와 초밥으로 이어진 ‘반값 전쟁’은 물가안정이라는 키워드와 맞물리며 고객들 사이에서 큰 화제를 모으고 있다”며 “마트에 와서 반값 제품만 사 가는 것은 아니기 때문에 미끼상품으로서의 매력도가 높아 앞으로 반값이나 최저가 경쟁 품목은 더 늘어날 것으로 본다”고 말했다. 이 관계자는 이어 “10여년 전 롯데마트의 ‘통큰 치킨’ 논란처럼 골목상권 침해라는 이슈조차 위력을 발휘하지 못하는 것은 소비자들도 그만큼 고금리와 고물가에 부담을 느끼며 시장경쟁 논리에 수긍하는 것 아니겠냐”고 덧붙였다.
