서울시가 서초구 양재역 중심지구를 복합 개발하기 위한 밑그림을 그린다. 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선이 양재역을 지날 예정인 만큼 환승체계까지 통합적으로 고려한 개발 구상이 필요하다고 봤다.
29일 서울시는 '양재 GTX 환승거점 통합개발 마스터플랜 수립' 용역을 발주했다고 밝혔다. 양재역 중심지구 약 25만㎡가 대상지다. 양재역은 이미 지하철 3호선과 신분당선이 지나는 더블 역세권이다. 여기에 GTX-C 노선까지 건설이 예정돼 있다. 경부고속도로 서초IC에 인접해 있기도 하다. 서울시는 "서울에 진입하는 광역버스 환승을 위한 최적의 입지 여건을 갖춘 곳"이라며 "앞으로 광역교통 환승체계와 연계한 복합 개발 방안을 마련하고자 한다"고 설명했다.
양재역 일대에 서로 다른 성격의 공공시설이 몰려 있는 것도 통합 개발 구상을 수립하게 된 요인이다. 대상지에는 서초구청 청사, 서초문화예술회관, 국립외교원, 서울가정행정법원, 양재역 환승 주차장 등이 있다. 하지만 이들에 대한 개발 계획이나 관리 방안이 각각 따로 검토되는 상황이다. 특히 운영된 지 20년이 넘은 양재역 환승 주차장은 2026년에 민간 운영 종료를 앞두고 있다.
이번 용역은 입찰 공고를 거쳐 다음달 제안서를 접수할 전망이다. 용역 시행 결과는 2024년 상반기에 나올 예정이다. 이 과정에서 서초구 복합청사 개발 방향도 가닥이 잡힐지 주목된다. 서초구 복합청사 개발은 2015년부터 추진됐지만 근래 들어 다소 주춤했다. 서울시는 이번 용역에 서초구 복합청사를 지역 활성화의 거점으로 개발하는 내용을 담을 계획이다.
구체적으로 공공업무서비스 제공은 물론 보육, 평생교육, 문화 서비스 등 지역 필요 기능을 도입한다. 신산업 연구개발(R&D) 캠퍼스와 창업복합지원센터, 공유 오피스 등 일자리 창출 기능도 넣을 수 있는지 살핀다.
정부가 청년 주거 선택권 강화를 위해 청년주택의 공공분양 비중을 늘려 2027년까지 58만가구를 공급한다.
정부는 29일 제9차 청년정책조정위원회(청조위)를 개최하고 관계부처 합동으로 ▲제1차 청년정책 기본계획 수정안 ▲2023년도 청년정책 시행계획안 ▲청년 주거복지 정책 개선 추진계획 ▲청년도약계좌 추진방안 등을 논의했다고 밝혔다.
먼저 청조위는 청년발전을 위해 매 5년마다 수립하는 범정부 종합계획인 '제1차 청년정책 기본계획기본계획(2021년~2025년)'의 수정안을 심의·의결했다.
수정안 중 주거 정책의 경우, 청년특화주택·대학생 기숙사 등 임대주택 위주의 지원으로 인해 청년의 다양한 선호 반영에 한계가 있다는 지적에 따라 공공분양 물량을 확대하기로 했다.
이를 위해 2025년까지 27만3000가구를 공급하기로 했던 기존 계획 상 공급물량보다 대폭 확대된 총 58만가구를 2027년까지 청년주택으로 공급할 예정이라고 밝혔다. 구체적으로 58만가구 중 공공분양은 34만가구, 공공임대는 24만가구로 구성했다.
특히 공공분양의 경우 ▲미혼청년 특공 신설 ▲초기 부담 완화를 위한 나눔형·선택형·일반형 등 구매방식 다양화 ▲공공분양가의 최대 80% 대출 가능한 초장기(40년) 전용모기지 운영 등의 지원책을 내놓았다. 여기에 청년 전월세 부담 경감을 위해, 주거급여 지급 대상을 올해 기준중위소득의 47%에서 2027년까지 50%로 확대해 나갈 계획이다.
또 사회에 처음 진출하는 청년세대가 임대차 계약과정에서 피해를 보지 않도록 허위광고 단속 및 공인중개사 관리·감독 강화, 신규보증금 상습 미반환 임대인 정보 공개 추진 등 청년 임차인 보호 대책도 지속적으로 강화한다고 설명했다.
한편 정부는 2023년 청년정책 시행계획의 경우 33개 중앙행정기관 소관 총 390개 과제로 구성해 약 25조4000억원의 예산을 투입할 예정이다. 지난해 376개 과제, 24조6000억원에 비해 과제는 24개, 예산은 8000억원 증가했다.
예산 비중이 가장 큰 분야는 주거 분야로, 공공분양주택 신규 공급 및 청년 대상 저리 대출상품 확대로 전년 대비 1조5000억원 이상 증가한 약 10조4000억원을 지원한다.
또 이날 청조위에서는 정부와 지자체 등 정책 주체별로 주거정책 지원 내용과 기준이 달라 청년들이 주거복지 정책 혜택을 못받는 사례를 방지하기 위한 '청년 주거복지 정책 개선 추진계획'에 대해서도 논의했다.
정부는 청년들이 자신에게 맞는 주거정책을 쉽게 알 수 있도록 올해 상반기부터 주거복지 앱을 활용한 수요자 맞춤형 정보 제공 체계를 단계적으로 구축하고, 복잡한 지원 요건과 기준 등도 정비해 나갈 계획이라고 밝혔다.
국토교통부가 국민 주거안정 실현방안(2022년8월) 등의 후속 조치로 침수우려 지하층 등 비정상 거처 거주자의 주거상향 지원을 위한 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출을 다음달 10일부터 접수한다고 30일 밝혔다.
대상은 쪽방, 고시원, 지하층 등에 3개월 이상 거주하는 사람으로 소득(5000만원)·자산(3억6100만원) 요건을 만족하는 무주택 세대주이다. 최대 5000만원을 무이자로 최장 10년까지 대출이 가능함에 따라 보증부 월세 주택 등 보다 양질의 주택으로 주거상향이 가능해질 것으로 국토부는 보고 있다.
대출을 희망하는 자는 비정상 거처 거주 확인서를 거주 소재지의 주민센터에서 발급받아 계약하려는 주택의 임대차 계약서 등 서류를 함께 지참하여 취급 은행에 방문 후 접수할 수 있다. 취급 은행은 △우리은행 △국민은행 △NH 농협은행 △신한은행 △하나은행 등이다.
이주가 확정된 사람은 이주에 소요되는 이사비·생필품 등 이주비도 40만원 한도 내에서 실비 지원받을 수 있다.
은행의 대출거래 약정서, 지출 증빙서류 등을 지참하여 이주하는 주택 소재지의 주민센터 등에 가서 신청하면 검증을 거쳐 실비 지급한다.
자세한 내용은 주택도시기금 누리집을 통해 확인할 수 있으며, 이사비 지원의 경우 이사하는 주택 소재지의 주민센터 등에 문의하면 된다.
이상주 국토부 주거복지정책관은 "고금리 시대에 반지하 등에 거주하는 주거취약계층에게 공공임대 공급 외에 무이자 보증금 지원을 통해 보다 양질의 주택으로 이주할 수 있도록 지원의 폭을 넓힌 것"이라며 "앞으로도 주거취약계층 지원을 지속 강화해 나갈 것"이라고 말했다.
반도체 후공정 기업들의 주가가 최근 들어 상승하고 있다. 삼성전자·SK하이닉스 등 종합 반도체 기업이 국내외에ㅐ서 설비투자를 늘릴 계획이기 때문이다. 반도체 업황 회복이 예상보다 느릴 것으로 보이는 상황에서 반도체 공급망 내 복원이 후공정 기업부터 이뤄질 것이라는 기대도 나온다.
29일 한국거래소에 따르면 이날 반도체 후공정 기업 하나마이크론은 전 거래일 대비 1900원(13%) 상승한 1만6700원에 거래를 마쳤다. 이달 들어 이날까지 51.8% 올랐다.
주가가 상승한 배경은 전날 삼성전자가 하나마이크론 내에서 설비투자를 확대할 예정이라는 소식이 전해졌기 때문으로 보인다. 삼성전자 관계자는 "하나마이크론에 추가 설비투자 확장을 위해 문의한 건 맞는다"며 "아직 방식에 대해서는 정해진 바가 없다"고 말했다.
하나마이크론은 반도체 후공정 분야인 패키징·테스트를 주요 사업으로 하는 기업이다. 특히 모바일용 D램 '스택 칩' 공정 등에서 우위를 지니고 있는 것으로 알려졌다. 하나마이크론은 삼성전자와 SK하이닉스를 모두 고객으로 두고 있는데 두 기업이 국내와 미국에서 생산설비에 대한 투자를 늘릴 계획이어서 실적이 증가할 것으로 기대된다. 박정호 SK하이닉스 부회장은 이날 정기주주총회 이후 미국 내에서 첨단 패키징 공장 건설계획을 진행할 것이라고 밝혔다.
또 다른 후공정 기업 SFA반도체도 이날 주가 상승폭이 두드러졌다. SFA반도체는 전 거래일 대비 300원(6%) 오른 5380원에 장을 마감했다.
SFA반도체는 반도체 조립·테스트 제품을 주력으로 생산하고 있다. 삼성전자 마이크론 SK하이닉스 등이 주요 고객사다. 증권가에서는 모바일 기기 수요 부진으로 SFA반도체의 1분기 실적이 좋지 않을 것으로 점치고 있지만 하반기부터는 매출이 성장할 것이라고 전망했다. 반도체 업황이 회복되고 고객사의 필리핀 공장 내 테스트 설비에서 매출이 발생할 것으로 예상되기 때문이다.
이민희 BNK투자증권 연구원은 "고객 요구에 따라 SFA반도체는 필리핀 공장 테스트 설비를 30% 이상 증설하고 있으며 본격 가동하는 올해 3분기부터는 매출이 의미 있게 성장할 전망"이라고 말했다.
한미반도체도 반도체 패키지의 절단·세척·건조 과정 등을 담당하는 장비 '비전 플레이스먼트'를 판매하고 있다. 2000년대 중반 이후 세계 시장 점유율 1위를 차지하고 있다.
특히 고사양 반도체를 구현하려면 고도화된 패키징이 필요한데 이를 위한 고성능 장비를 제조하고 있어 성장성을 인정받고 있다는 것이 증권가의 평가다. 대만 TSMC 등이 주요 고객사다. 한미반도체는 주가가 지난 23일 1만6360원에서 29일 2만1050원으로 28% 상승했다. 이달 한 달간 31.9% 올랐다.
한편 증권가에서는 최근 메모리 반도체 업황 부진이 길어지면서 반도체 공급망 내 실적 회복 순서가 달라질 수 있다는 분석이 나오고 있다. 한동희 SK증권 연구원은 "과거 회복 순서가 전공정 장비→부품→소재→후공정이었다면 이번 사이클에서는 역순이 될 가능성이 있다"고 설명했다.
소비자들의 향후 1년간 인플레이션 전망을 나타내는 기대인플레이션율이 3.9%로 두 달 만에 3%대로 내렸다. 물가인식도 소폭 하락했다. 향후 금리는 지금보다 오를 것이라고 내다봤다. 경제상황에 대한 소비자심리를 종합적으로 나타내는 소비자심리지수는 전달에 비해 '덜 비관적'으로 바뀌었다.
29일 한국은행이 발표한 '3월 소비자동향조사' 결과에 따르면 기대인플레이션율은 2월(4.0%) 대비 0.1%p 하락한 3.9%였다. 지난해 12월 3.8%에서 1월 3.9%, 2월 4.0%로 상승세를 그리다가 석 달 만에 하락했다. 유가 하락에 하반기 기저효과 등이 작용한 영향이다.
황희진 한국은행 통계조사팀장은 "아직 가공식품·외식비·교통요금 등의 인상 폭이 높은 수준이지만 최근 유가가 하락했고 전반적인 소비자물가지수(CPI) 상승 폭도 둔화했다"며 "하반기 기저효과로 물가상승률이 더 내려갈 것이라는 뉴스도 있어 소폭이지만 하락하게 된 것"이라고 설명했다.
소비자들은 금리가 지금보다 오를 것으로 전망했다. 3월 금리수준전망지수는 전달(113) 대비 7p 오른 120을 기록했다. 지난해 11월 151, 12월 133, 1월 132, 2월 113 등 계속 하락하다 4개월 만에 상승 전환했다.
황 팀장은 "글로벌 고물가가 지속되면서 아직은 금리가 오를 여지가 있다고 생각하는 응답이 더 많았다"고 했다. 또 "미국 통화긴축 기조가 이어질 것이라는 전망에 금리인상 전망이 높아졌다가 실리콘밸리은행(SVB) 사태 등 금융불안이 커지자 낮아지는 등 3월 조사기간 (금리전망에) 변동폭이 컸다"고 덧붙였다.
주택가격전망지수는 전달 대비 9p 오른 80을 기록했다. 100보다 낮아 여전히 주택가격을 비관적으로 보고 있지만, 전달에 비해선 덜 비관적으로 바뀐 것이다. 주택담보대출 규제 완화에 주택가격 하락 폭이 축소된 영향이다.
경제상황에 대한 전반적인 심리지수인 소비자심리지수(CCSI)는 92.0으로 지난해 6월(96.7) 이후 가장 높았다. 전달(90.2)에 비해서는 1.8p 상승했다. 물가상승 폭이 둔화하고 마스크 전면 해제 등에 따른 일상회복 기대감이 작용했기 때문이다. CCSI는 소비자동향지수(CSI)를 구성하는 15개 지수 가운데 현재생활형편·생활형편전망·가계수입전망·소비지출전망·현재경기판단·향후경기전망 6개 주요 개별지수를 이용해 산출한 지표다. 100보다 높으면 장기평균(2003∼2022년)과 비교해 소비심리가 낙관적, 100보다 낮으면 비관적이라는 뜻이다. 3월 조사는 14일∼21일 전국 2500가구를 대상으로 진행됐고 2372가구가 응답했다.
