방공제 썸네일형 리스트형 주택담보대출 방공제(Feat. 좋은 대출상담사 찾는 법) 저는 2주택자입니다. 조정대상지역에 있는 한 채는 가족의 보금자리로 쓰고 있고, 대출 규제가 이 정도로 심하지 않았을 당시 비규제지역에 한 채를 주택담보대출을 받아 매수했고 소소하지만 매달 월세를 받아 현금 흐름을 만들고 있습니다. 해당 주택은 회사 사택으로 회사 직원들이 쓰고 있던 곳입니다. 회사에서 보증금을 내고 매월 안정적인 월세가 나오고 있었기 때문에 놓칠 수 없었습니다. 그리고 지금까지 별다른 문제 없이 매달 안정적인 현금흐름을 만들고 있습니다. 주택담보대출을 받아 매수할 당시 다소 황당했던 경험을 했습니다. 그 당시에는 KB시세도 뭔지 몰랐고 LTV도 뭔지 잘 몰랐습니다. 제가 아는 것은 '담보가치의 70%까지 대출을 받을 수 있다'는 것이었습니다. 때문에 아주 단순하게 생각했습니다. '내가 .. 더보기 LTV(Loan to Value Ratio)의 개념과 계산방법 부동산 관련 기사를 보면 대부분 등장하는 단어가 있습니다. LTV라는 단어입니다. 과거 대출을 받아 집을 장만할 때 상담을 받으면서 LTV가 어떻느니 했던 말이 기억이 납니다. 그 당시에도 인터넷 등을 통해 찾아보며 이게 무엇인지를 대충 파악했었는데 주택담보대출을 공부하면서 일단은 용어부터 한 번 정리해 볼까 합니다. 지금 시간(6월 21일 오후 7시 25분)에 포털사이트에서 LTV라는 단어를 검색해서 뉴스를 살펴보았습니다. 5시간 전, 2시간 전, 거의 실시간으로 관련 기사가 많이 있습니다. 관련 기사 제목들만 몇 개 살펴보겠습니다. - 7월부터 무주택자 LTV 최대 60% 적용…하반기 달라지는 부동산 제도는 7월부터 무주택자 LTV 최대 60% 적용…하반기 달라지는 부동산 제도는 올 하반기부터 실수요.. 더보기 대출에 대하여 알아야 하는 이유 이전에 내 집을 마련할 당시 디딤돌 대출을 받았습니다.(지금 시점에서 생각해 보면 내집 마련은 정말로 잘한 일인거 같습니다.) 일반 담보대출보다 금리도 훨씬 저렴했기 때문에 어떻게든 받고 싶었습니다. 돌다리도 두들겨보고 건너야겠다는 마음에서 '내가 이 집을 매수하면 내가 원하는 만큼 대출이 나오느냐?'라고 한국주택금융공사에, 은행에, 기타 다른 기관들에 물어봤지만 공통적으로 하시는 말씀은 '일단 집 계약을 하시고 계약서를 가지고 와야 조회를 할 수 있다'는 것이었습니다. 의문점이 들었습니다. '부동산 계약을 할 경우 적어도 금액의 10%~20%는 계약금으로 걸어놔야 한다는 의미인데 걸어놓고 대출 안 된다고 하면 어떻하지? 이 사람들 왜 이렇게 무책임하지? 만약 무엇인가 하자가 생겨서 대출 못 받으면 고스.. 더보기 이전 1 다음
