비주택담보대출 썸네일형 리스트형 오피스텔 대출(3) (Feat. 오피스텔 대출을 통한 틈새시장 공략) 앞서 '비주택담보대출'로서의 오피스텔 대출의 특징과 사례를 통해 알아보는 예상 대출한도를 공부했습니다. 그렇다면 오피스텔 대출을 통해 부동산 시장의 틈새를 공략할 수 있는 방안에 대하여 알아보고자 합니다. 사실 오피스텔은 '가격 상승을 통한 시세 차익'보다는 '안정적 월세 수익'을 위한 투자처로 알고 있습니다. 신축 오피스텔의 경우 이미 신축 프리미엄이 붙은 상태에서 분양하기 때문에 분양가가 비싸고, 시간이 지날수록 감가상각이 되어 가격이 내려갈 가능성이 높은 것으로 알고 있습니다. 때문에 송사무장님도 가급적이면 신규 물건은 투자하지 말라고 조언해 주셨습니다. https://betherich.tistory.com/238 (클래스101) 송사무장의 부자되기 클래스 3-4. 송사무장이 알려주는 실패를 피하는.. 더보기 오피스텔 대출(1) (Feat. 오피스텔 대출은 비주택담보대출입니다.) 지금까지 아파트, 빌라, 다세대 주택 등에 주택담보대출에 대하여 다양한 사례들을 공부해 보았습니다. 규제지역과 비규제지역을 대상으로 LTV는 어떻게 되고, DTI나 DSR은 어떻게 계산하는지에 대하여 실제 사례를 통해 알아보았고, 만약 경매를 통해 물건을 매수할 경우 어떻게 되는지에 대하여도 살펴봤습니다. KB시세가 있는 아파트의 경우 KB시세로, KB시세가 없는 빌라나 다세대, 일부 아파트(보통 50세대 미만의 나홀로 아파트의 경우 KB시세가 나오지 않습니다.)의 경우 은행에서 직접 감정한 감정가를 기준으로 지역(규제지역 Vs. 비규제지역), 주택 수(무주택 Vs. 다주택) 등 기준에 의거하여 대출금액을 산정한다는 것을 공부했습니다. 그 중에 하나 빠뜨린 게 있습니다. 바로 '오피스텔'입니다. 아파트만.. 더보기 이전 1 다음
